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文档简介

第页共页2023年住房买卖合同协议范本住房买卖合同协议甲方（卖方）：地址：电话：乙方（买方）：地址：电话：鉴于甲方是该住房的合法所有权人，并愿意将该住房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条住房的基本情况甲方拥有地址位于_______的住房，包括房屋基本情况、产权情况和其他法律规定的任何权益，具体情况如下：1.房屋基本情况：房屋类型：建筑面积：使用面积：建筑结构：建筑年代：所在楼层：房屋朝向：现状规划用途：2.产权情况：房屋产权证号：产权证明人：3.其他权益：物业管理情况：有无抵押或查封情况：是否有共有人或其他限制：第二条住房买卖的价格和支付方式1.住房的总价款为人民币________元（大写：_________________元整）。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币________元（大写：_________________元整），作为确保交易的一部分。该笔定金在本合同生效后，注明的定金将会直接扣除住房总价款，若乙方违约，则定金将予以没收。3.住房的首付款应在签约后________天内支付给甲方，支付方式为________。4.住房剩余价款应在乙方付清首付款后________天内支付给甲方，支付方式为________。第三条住房权益的过户和产权变更1.住房的合同过户及产权变更，双方应共同前往相关机构办理，并承担相应费用。2.若因甲方原因，导致过户和产权变更不能办理，乙方有权要求返还已支付的房款，并支付甲方相应的违约金。第四条住房的权益保障1.甲方应保证住房的所有权和使用权是合法的，并不存在任何纠纷或限制。2.甲方应保证住房的建筑质量和设施设备符合国家标准，没有未经过修缮或装修迹象，并且不影响乙方的正常居住。3.若因甲方原因，导致住房权益受到损害或侵权，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的相关损失和费用。第五条住房交付和验收1.住房的交付日期为本合同生效之日起______天内，由双方共同商定具体日期。2.住房交付时，甲乙双方应在住房内进行验收，确保住房的完好无损，并填写交房验收表。3.若发现住房存在问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。第六条合同解除和违约1.如果乙方违约，不按照本合同约定的方式支付房款或拒绝接受交房，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的房款、定金，并支付甲方相应的违约金。2.如果甲方违约，不按照本合同约定的方式过户和变更产权，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的房款、定金，并支付乙方相应的违约金。第七条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，应提交所在地法院进行诉讼解决。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充或约定

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