建筑工程前期手续

序号手续名称部门所需要件1立项发改委1.立项申请；2.可研报告。2项目选址意见书规划局1.《建设项目选址报建申请表》；2.申请单位法人委托书及代理人身份证；3.发改委立项批文；4.选址意向用地位置示意图、建设项目的阐明文献；5.1：500或1:1000的现势地形图；6.与项目有关的批文、图件等资料。3用地规划许可证及其附件规划局1.《建设用地规划许可证申请表》；2.申请单位法人委托书及代理人身份证；3.规划局核发的《建设项目选址意见书》及附件（或国有土地使用权出让合同及规划条件和附件）；4.立项批文；5.办理建筑设计红线规划手续的需提供建设项目规划设计方案的技术审查意见，高层建筑需提供日照分析报告；6.1：500或1:1000的电子地形图；7.与项目有关的批文、图件等资料。4用地同意书国土局1.申请书；2.建设项目用地预审报告；3.发改委批文；4.规划部门选址定点资料；5.土地权属资料；6.组织机构代码证；7.法人代码证或身份证、法定代表人证明、授权委托书。5初步设计批复发改委1.初设批复申请；2.立项或可研批复；3.初步设计。6环评批复环保局1.项目受理阶段建设单位需提交的资料：（1）申请报告(项目基本状况介绍,涉及建设位置、规模、面积、投资额、生产工艺流程、污染物排放状况等)A4纸张打印并加盖公章；（2）立项批文或备案证；（3）项目建议书或可行性研究报告及批复；（4）建设项目地理位置图；2.项目审批阶段建设单位需要提交的资料：建设项目环境影响报告书（表），建设项目环境影响记录表。7绿委有关手续绿委办1.拟建项目所在区县绿委办意见；2.申请报告（需具体阐明迁移砍伐树木的因素、种类、规格、数量及占用绿地的面积）；3.县级以上发改部门项目同意文献（涉及投资金额表，查原件、留存复印件一份）；4.市规划部门规划红线图（蓝线图、拟选址图），规划图上必须标明绿线，切绿化面积达成35%以上（查原件、留存复印件一份）；5.属供热项目，需市环保部门批复的项目环评报告（查原件、留存复印件一份）；6.如建设项目开设路口，需市公安交警支队和都市道路挖掘许可手续（查原件、留存复印件一份）；7.建设单位贯彻绿地赔偿的绿化规划图，绿地率须达成35%。由有绿化设计资质的单位设计，图纸上加盖设计资质专用章，标明绘图比例、指北针、经济技术指标，内容涉及总绿地面积、现有绿地面积、现有绿地率、新增绿地面积、规划后总绿地面积、规划后绿地率。植物物种设计规定乔木（胸径8厘米以上）、灌木、花卉及草坪合理搭配、高低错落、层次分明；乔木、灌木品种、数量；8.建设单位绿地赔偿实施确保书（根据绿化规划图规定阐明贯彻绿地赔偿面积、树种、胸径、株数、贯彻绿地的地点、绿地赔偿完毕时限）；9.建设单位树木全部权证明（涉及征迁赔偿合同，查原件、留存复印件一份）；10.建设单位办事人授权委托书（原件）；11.绿地赔偿合同书（双方各一份）；12.建设单位与园林工程队订立树木移植合同并报市绿委办。8人防工程建设审核许可人防办1.预先告知：（1）建设单位在获得建设工程规划红线图后，前往政务中心人防窗口，人防部门预先告知项目办理人防手续程序；（2）符合配套建设人防工程的项目：a人防部门出具《人防工程设计规定单》；b建设单位委托含有人防工程设计资质的单位进行人防工程施工图设计；c施工图完毕后，送人防工程审图中心进行审查；d审查合格后，进入正式受理阶段；（3）符合异地建设人防工程项目：a人防部门依法核定缴费金额，开具《人防工程异地建设费收缴告知书》；b建设单位缴纳人防工程异地建设费后，进入正式受理阶段；2.正式受理：（1）建设单位填写《乌鲁木齐市结合民用建筑修建防空地下室报建表》、《乌鲁木齐市人民防空办公室行政许可申请书》；（2）申请人提供材料：a建设项目立项批文原件一份；b建设项目规划红线图彩印件一份；c建设项目地质勘察报告一份；d组织机构代码证复印件一份；e《人防工程施工图设计文献审查合格书》或缴纳异地建设费发票；3.办结出件：人防窗口核发《乌鲁木齐市人防工程建设审核许可证》、《准予行政许可决定书》。9施工图审查审图机构1.经备案的勘察、设计合同；2.发改委立项或初设批复；3.红线图；4.地勘报告；5.施工图（一叠一卷）；6.计算书；7.消防审核意见或备案抽查确认书；8.审查费。10工程规划许可证规划局1.《建设工程规划许可证申请表》；2.申请单位法人委托书及代理人身份证；3.用地同意书；4.建筑红线图；5.征迁蓝线范畴内已完毕拆除工作确实认单；6.建设工程技术审查意见单；7.与项目有关的批文、图件等资料。11施工许可有关手续工程施工合同备案建委1.未招标工程项目：工程预算（留工程预算书原件及电子版）；2.招标工程项目：中标告知书，招标文献（看原件留复印件），投标文献（看原件留复印件及经济标电子版）；3.施工合同（留原件一份）。农民工工资确保金收取劳动监察支队1.申报材料：（1）建筑施工合同（合同部分复印件加盖施工方公章）；（2）中标告知书（复印件加盖施工方公章）；（3）《农民工工资确保金缴费申请记录表》；（4）营业执照原件及复印件（加盖施工方公章）。2.收费原则：（1）工程合同价款在500万元下列的，按工程合同价款的4%预存；（2）工程合同价款的在500万元以上至1000万元的，按工程合同价款的3%预存；（3）工程合同价款的在1000万元以上至10000万元的，按工程合同价款的2%预存；（4）工程合同价款的在10000万元以上的，按工程合同价款的1%预存；（5）包工不包料的工程按工程合同价款的8%预存。散装水泥专项基金征收散装水泥管理办1.申报材料：工程施工合同、中标告知书2.收费原则：按自治区乌市现行原则收费散装水泥专项基金返还1.工程结算书2.工料分析3.散装水泥（商品混凝土）发票4.散装水泥（商品混凝土）提货单5.散装水泥使用合同墙改基金征收墙改办1.申报材料：（1）建筑施工合同（2）施工图设计文献审查合格书（3）中标告知书2.收费原则：10元/平方米墙改基金返还1.使用新型墙体材料并符合新型墙体材料专项基金返还规定的建筑工程，在建筑物内外墙体层覆盖前，有建设单位向收取新型墙体材料专项基金的市节能墙改办申请现场检查，进行现场检测登记备案。2.在建筑工程竣工后30日内，由建设单位向市节能墙改办提出返还新型墙体材料专项基金的书面申请，提供下列有关文献、材料：（1）新型墙体材料专项基金交款收据复印件（加盖建设单位财务专用章）；（2）建筑工程的施工许可证（加盖建设单位公章）；（3）使用新型墙体材料数量统计证明、产品检查报告及新墙材认定证书。（4）工程竣工验收备案表（如墙体有变更则提供墙体设计变更告知书等）。劳保统筹、都市配套、供热配套收费劳保统筹站1.申报材料：:（1）提供中标告知书、计划批文（留复印件）；（2）提供建筑施工合同；（3）提供规划局或供热办审定供热审批意见书；（4）填写都市公用建设配套费申请表。2.收费原则：（1）劳保统筹费：按工程造价的2.86%收取；（2）都市公用基础设施配套费：按总投资的3%收取；（3）都市供热配套费：住宅：25元/平方米商品及写字楼：40元/平方米工业厂房及仓储用房：30元/平方米。12施工许可证建委1.用地同意书（查原件、留复印件）；2.工程规划许可证（查原件、留复印件）；3.施工图设计文献审查合格书（查原件、核对图纸、留复印件）；4.质量、安全监督手续（各留1份原件）；5.中标告知书、施工合同备案第一部分的复印件；6.中标告知书、监理合同备案第一部分的复印件；7.建设资金信誉证明；8.施工承包公司出具的施工现场符合施工规定的证明文献；9.法律法规规定的其它条件（消防主管部门意见书复印件，外省地施工公司项目备案）。13消防审核/备案消防局/区县消防大队审核所需资料：1.申请报告；2.《建设工程消防设计审核申报表》、《建设工程消防质量建设单位承诺书》、《建设工程消防质量设计单位承诺书》；3.建设单位组织机构代码证、设计单位资质证明文献；4.工程规划许可证明文献（红线图复印件）；5.消防设计电子送审光盘；6.消防设计文献（含消防设计专篇）