健身房商业计划书

第一章项目背景一、健身房项目概况描述二、健身房项目现在重要产品或服务介绍二、健身房介绍资料四、健身房管理第二章技术与产品一、技术描述及技术持有二、产品状况1.重要产品目录2.产品特性3.正在开发/待开发产品介绍4.研发计划及时间表5.知识产权方略6.无形资产三、健身房产品生产1.资源及原材料供应2.现有生产条件和生产能力3.扩建设施、规定及成本，扩建后生产能力4.原有重要设备及需添置设备5.产品原则、质检和生产成本控制6.包装与储运第三章健身房项目市场分析一、健身房市场规模、市场构造与细分健身房的消费者大多数都是中产阶级以上，含有较高学历、较高收入，较高地位的人群。这类人群含有对生活有着较高的追求，有个性，重视生活品味和质量，需求呈现多样化等特点。为了更加好地满足消费者的需求，精拟定位，必须对这部分人群进行有效的细分。我们把健身房的市场细分也按照惯用的细分办法，即地理变数、人口变数、心理变数、行为变数等方面进行符合健身市场实际的重要特性的分析和描述。即使现有的健身项目已经够丰富和多元化了，但是具体的某一种健身产品所对应的消费人群都是老少皆宜，分辨度很差，并且大部分的健身产品还是适合年轻人，对于中老年人的产品极少，在此方面应当有潜力可挖。尚有某些个性需求的项目也极少，仿佛在健身房中，只要你说需要某些差别化的东西，那就用私人教练来解决了，仿佛私人教练是万能的。其实我国的私人教练都是某些在体适能培训班里一星期快速培养出的年轻人，他们只使用体能训练的某些办法，进行简朴的设计和练习，对于科学化、系统化的健身理念运用尚有待提高。在我们上面的市场细分中尚有诸多的市场没有被充足的开发，我们需要在项目上进行创新，开发出某些针对消费者需求的有特色的健身项目来满足不同人群的规定，这样我们才干吸引更多的人进入健身房，实现他们的梦想。二、目的市场的设定三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的重要因素分析四、现在健身房产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产品排名及品牌状况调查发现，从盈利性角度来看，城区商业性健身房效益普遍较好,多数健身房盈利或持平,处在亏损状态的健身房只有几家,占总调查数的8%。绝大多数商业性健身房的经营者都对健身房经营前景持乐观的态度,坚信随着经济的不停发展,人们生活水平的日益提高，健身房的市场会越来越大，前景越来越光明。五、市场趋势预测和市场机会六、行业政策第四章竞争分析一、有无行业垄断二、从市场细分看竞争者市场份额三、重要竞争对手状况：实力、产品状况四、潜在竞争对手状况和市场变化分析五、健身房产品竞争优势第五章产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节产品制造一、生产方式二、生产设备三、成本控制第二节项目重要产品及规模目的一、重要产品质量指标二、本项目重要产品特点三、本项目重要产品工艺流程四、本项目重要产品产能规划第六章健身房项目建设计划第一节项目建设重要内容一、建设规模与目的二、项目建设内容三、项目建设布局与进度安排第二节厂址选择一、项目建设地点二、区位优势分析三、厂址选择及理由第三节原材料确保第四节建设工期计划第五节重要设备选型第七章健身房项目市场营销一、概述营销计划二、健身房销售政策的制订三、健身房销售渠道、方式、行销环节和售后服务四、重要业务关系状况五、健身房销售队伍状况及销售福利分派政策六、促销和市场渗入1.重要促销方式2.广告/公关方略、媒体评定七、健身房产品价格方案1.定价根据和价格构造2.影响价格变化的因素和对策八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。九、健身房市场开发规划，销售目的第八章健身房项目投资阐明一、资金需求阐明(用量/期限)二、资金使用计划及进度三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)四、资本构造五、回报/偿还计划六、资本原负债构造阐明七、投资抵押八、投资担保九、吸纳投资后股权构造十、股权成本十一、投资者介入管理之程度阐明十二、报告十三、杂费支付第九章投资酬劳与退出一、股票上市二、股权转让三、股权回购四、股利第十章健身房项目风险分析一、资源风险二、市场不拟定性风险三、研发风险四、生产不拟定性风险五、成本控制风险六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第十一章管理一、健身房组织构造二、管理制度及劳动合同三、人事计划四、薪资、福利方案五、股权分派和认股计划第十二章健身房项目财务分析一、财务分析阐明二、财务数据预测1.销售收入明细表2.成本费用明细表3.薪金水平明细表4.固定资产明细表5.资产负债表6.利润及利润分派明细表7.现金流量表8.财务指标分析第十三章健身房项目结论及建议第十四章附录附录一财务附表附录二公司营业