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第页共页2023年二手房的交易合同格式二手房交易合同甲方：[卖方姓名]（以下简称“甲方”）联系地址：[卖方地址]电话：[卖方电话]乙方：[买方姓名]（以下简称“乙方”）联系地址：[买方地址]电话：[买方电话]鉴于甲方是乙方的一手房产所有者，甲方愿意将其位于[房屋地址]的二手房出售给乙方，并经过双方友好协商达成如下交易合同：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：该房屋位于[详细地址]，总建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，所在楼层为[楼层]层，房屋使用权证号为[使用权证号]。1.2面积核实：乙方在签订本合同后的[合同签订日起七个工作日]内，有权委托第三方房屋测量机构对房屋建筑面积进行核实。如果核实的实际面积与合同约定不符，甲方应按实际面积调整房屋买卖价格。第二条房屋价款及付款方式2.1房屋价款：该二手房的总价款为[总价款金额]人民币，以下简称“房屋价款”。价款包括所有相关税费和过户费用。2.2付款方式：乙方按以下方式向甲方支付房屋价款：2.2.1乙方应于签订本合同日向甲方支付房屋价款的[首付款比例]%（即[首付款金额]人民币），作为定金。定金在本次交易完成后，抵扣房屋价款或返还给乙方。2.2.2乙方在本合同生效后的[合同生效日起30日内]，向甲方支付剩余房屋价款的[尾款比例]%（即[尾款金额]人民币）。付款方式为[付款方式]。第三条过户及税费3.1过户手续：本次交易的房屋过户手续由乙方承担。双方应共同配合，并及时提供相关材料和协助办理过户手续。3.2税费：本次交易的契税、增值税、个人所得税等相关税费及其他过户费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：本合同生效后的[合同生效日起7日内]，甲方应将房屋移交给乙方。乙方有权进行验收，并对房屋的现状、配套设施、建筑质量等进行检查，无质量问题后方可签署房屋移交证明。4.2房屋交付手续：房屋移交时，甲方应提供房屋所有权证、使用权证、房屋产权证书、相关证明及其他必要手续文件。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证本房屋在乙方接受交付时处于完好状态，符合法律和相关规定。5.2隐蔽工程：如因本房屋建筑存在隐蔽工程质量问题，乙方有权提出整改或要求甲方赔偿。5.3其他问题：对于其他因房屋质量问题引起的争议，双方应友好协商解决。第六条违约责任6.1如因甲方的原因导致无法履行本合同，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的一切费用。6.2如因乙方的原因导致无法履行本合同，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切费用。第七条适用法律及争议解决7.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。7.2如双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。第八条其他约定事项8.1本合同的变更、补充或解除，应经双方书面协议，并按照法律规定办理相关手续。8.2本合同

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