景观施工图审图要点

__________项目景观专业设计管控要点(住宅类)管控分项序号管控要点设计自检自检备注景观总体布局1景观总体布局满足规划、绿化、消防部门各项指标(绿化率、集中绿化率、停车位数量与位置、消防通道规定、消防登高面规定、一级道路宽度等)，景观最后总图应有建筑设计院项目负责人会签□2整体空间布局与否与概念最后成果一致，如有修改，与否有合理根据。□3总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流□4高层建筑周边宜设环形或沿建筑的两个长边设立消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场□5消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m□6消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道□7消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％□8消防车道距建筑物距离宜≮5m□9根据市政资料或实测资料解决好项目与周边场地的交接面。□10社区大门、门卫、围墙（涉及底层花园分隔墙）如由景观设计，大门、门卫、围墙的位置变化修改平面图应由建筑设计院项目负责人会签。同时应充足考虑上述构筑物与建筑立面的协调性，并核查满足使用功效的机电与否已预留是否□交通组织11车流、人流动线符合消防设计规定□12建筑主入口考虑出租车、搬场车临时停靠点等设立□13地面停车数量、停车区域与报建审照图、销售合同所附总图、售楼处景观模型与否一致□14地下车库出入口做法核对与否符合环保部门与环评规定是否□15区内尽端式道路的长度宜不超出120m，尽端设不不大于12x12m的回车场地□16区内道路合用于消防车、救护车、搬场车通行。双向通行道路不适宜不大于5.5m□17景观一、二级道路设计应考虑无障碍设计□18一级道路侧石设计应采用立侧石，避免泥水污染重要道路□19地面停车位的设计应尽量减少尾气和灯光对底层住户的影响□20基础构造设计考虑消防车道，消防登高面，不同承载到规定□21住宅出入口处应设立人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。□22当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患□竖向23现场实测标高要与方案设计高差合图□24景观地形垂直落差不不大于700mm，应考虑安全防护方法□25盲道及残疾人坡道栏杆位置、高度符合设计规范，栏杆高度从可踏面起算不应不大于1.05m□26地形绿化（涉及屋面绿化）确立在建筑方案阶段就提前介入，与建筑设计院确认各区域覆土高度。地形如果超出覆土荷载部分,必须采用轻质材料回填□27建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度严禁超出室内±0.000标高线□28居住区道路最大纵坡不应不不大于8％；园路不应不不大于4％；自行车专用道路最大纵坡控制在5％以内；轮椅坡道普通为6％；最大不超出8.5％，并采用防滑路面；人行道纵坡不适宜不不大于2.5％。□入口区域29主入口：充足考虑车行、人行的流线动向；考虑物业管理的方便；要有一定的气势，能体现社区的品质。□30次入口：重要考虑人行的合理性以及物业管理的方便。□景观构筑物、小品31台阶的踏步高度（h）和宽度（b）是决定台阶舒适性的重要参数，两者的关系以下：2h+b=60-6cm为宜，普通室外踏步高度设计为12cm-16cm，踏步宽度30cm-35cm。低于10cm的高差，不适宜设立台阶，能够考虑做成坡道。台阶长度超出3米或需变化攀登方向的地方，应在中间设立休息平台，平台宽度应不不大于1.2m，台阶坡度普通控制在1/4-1/7范畴内，踏面应做防滑解决，并保持1％的排水坡度。为了方便晚间人们行走，台阶附近应设照明装置，人员集中的场合可在台阶踏步上暗装地灯。□32花盆：花草类盆深20cm以上，灌木类盆深40cm以上，中木类盆深45cm以上。花盆用材，应含有有一定的吸水保温能力，不易引发盆内过热和干燥。树池

树池深度最少深于树根球下列250mm。□33小品尽量选择成品□34提供室外用电点及用水点位置，确认并满足安全规范□35社区内应考虑设立供不同年纪层活动的功效性场地，如带游戏设施的小朋友活动场地，供年轻人使用的篮球场或网球场□36公共区域的果皮箱、住户单元入口处的生活垃圾箱位置应认真推敲，妥善解决□37围墙、挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶石的部分应设立滴水线（槽），避免雨水流挂现象发生□38室外座椅（具）的设计应满足人体舒适度规定，普通座面高38-40cm，座面宽40-45cm，原则长度：单人椅60cm左右，双人椅120cm左右，3人椅180cm左右，靠背座椅的靠背倾角为100-110°为宜。□39座椅（具）材料多为木材、石材、混凝土、陶瓷、金属、塑料等，应优先采用触感好的木材，木材应作防腐解决，座椅转角处应作磨边倒角解决。□40扶手，设立在坡道、台阶两侧，高度为90cm左右，室外踏步级数超出了3级时必须设立扶手，以方便老人和残障人使用。供轮椅使用的坡道应设高度0.65m与0.85m两道扶手□41挡土墙必须设立排水孔，普通为3m2设一种直径75mm的排水孔，墙内宜敷设渗水管，避免墙体内存水。钢筋混凝土挡土墙必须设伸缩缝，配筋墙体每30m设一道，无筋墙体每10m设一道□铺装细节42设计材料封样符合成本需求□43地面铺装材料应做防滑设计□44硬景材料规格必须符合模数和对缝规定，重点区域需要事先排版设计，现场制作小样进行推敲□45各类井盖、排水沟盖板的美化、强度、高差衔接要满足功效和效果规定□46各级景观道路路型应平滑自然，室外场地排水坡度控制在不大于3%不不大于1%。避免场地积水。在绿化内的园路一侧需设立集水管/井。垃圾收集点和垃圾房等部位应设立有污水排放系统□47不同材料衔接应明确具体做法，注意铺装与建筑立面交接处及局部半室内空间的解决□48广场铺装以硬质材料为主，形式及色彩搭配应含有一定的图案感，不适宜采用无防滑方法的光面石材、地砖、玻璃等。广场出入口应符合无障碍设计规定。□49广场等处要给出做法或图案大样，如图案中有异型的面层材料，要给出异型的面层材料的大样图（要标明具体尺寸）□50除小园路外，道路应设立路牙，避免草地高于路面，造成雨水泥水流到道路上，路牙高度普通100-150mm为宜。□51道路、广场的砼板要每隔4-6米留条伸缩缝。间隔60米应留一胀缝。□52要给出多个不同铺装及道路的剖面做法祥图。□53景观水景水深不适宜超出500mm。如运用自然河道水系超出1.5m，河岸应平缓放坡，同时应配备对应的救生设备、设施。观景平台及有跌落可能的位置必须有护栏□54室外景观泳池（涉及戏水池）池壁边沿设计应圆滑，不得有尖状凸起□55泳池、水景（系）内马赛克等饰面材料铺贴应采用专用粘结剂，基层防水应采用水泥基防水砂浆，泳池内侧严禁使用柔性防水材料。□56泳池溢水口格栅应采用不锈钢、花岗岩（背衬不锈钢）等材质，不得使用ABS塑料等易老化、断裂材料□57室外泳池水位应符合安全规定，成人泳池水深应控制在1.3m以内，小朋友泳池水深控制在0.3-0.6m之间，按摩池水深应控制在0.8-0.9m之间。□58水景码头不建议大面积使用木制材料。局部选择木制材料应对木料进行防水、防腐解决，需要定时翻新的部位应可拆卸,建议可用环保材料替代□59硬底人工水体近岸2.0m范畴内，水深不得不不大于0.7m，汀步附近2.0m范畴内，水深不得不不大于0.5m，无法满足此项规定的区域应设立安全护栏□60水景、泳池边界有否护栏或绿化解决，平台临界边的护栏与否满足规范及安全规定（高度要在1050㎜以上）；汀步\小桥两米内水深不得超出500mm,否则就的设立栏杆,栏杆高度规定在1050㎜以上□景观绿化61变配电所、箱变周边绿化种植应充足考虑遮蔽性，以减少销售过程中住户的抗性□62房屋本体、围墙、院墙周边1m范畴内不种植阔叶灌木或高大乔木，避免藏人；房屋本体、围墙周边的绿篱、灌木丛宽度不超出1m。监控探头控制区域不应设计遮挡监控视线的高大阔叶植物□63社区绿地宜配备浇灌水龙头。全部隔离井应配有钢丝防尘网，绿化用水应单独配备水表，便于物业管理成本核算□64绿化种植区域与道路应考虑合理收口节点，避免泥土冲刷至道路上□65社区周界绿化与周界报警设备的水平距离应控制在0.5m以上。□66植物材料表图纸中应注明的规格、数量与否全方面；乔木规格应注明：高、冠幅、胸径，如果是行道树还要注明最低规定的分枝点；灌木规格应注明：高、冠幅、地径；地被要标明：高、冠幅、每平米种植数量、修剪规定；蔓生植物要注明枝长；丛生植物要注明一丛最低要确保多少枝。□67乔灌木种植图底图是最后对的的景观平面图；小环境的各生态特性与否适合所设计植物种类的生长；与否满足消防等规范的规定；要标明植物种类、规格、数量；多个不同品种的植物要用不同的图例，方便于分辨；地下车库或人防顶板上回填土与否满足种植规定。□68地被种植图底图是最后对的的景观平面图；小环境的各生态特性与否适合所设计植物种类的生长；要明确各地被种植块的种植范畴；要标明地被种类、种植面积；各不同地被植物运用不同的填充图案，方便于分辨。□69放线网络图底图是最后对的的景观平面图；图纸给出易找的网络定位原点；规则式群植的乔灌木要标明精确的间距，规则式地被种植要标注具体的尺寸。□景观水电70景观排水施工图与否与原设计室外雨污水施工图就接驳关系协调一致，对景观设计增加的雨水口、检查井等规定纳入室外雨污水施工图。□71景观排水施工图的管底标高、管段长度、排水方向、排水坡度标注与否规范，管网与否有定位标注。景观排水管道与其它管网与否在标高上存在冲突。路面排水方向与路面标高有无矛盾，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找1-2％坡，避免进水口高于路面。设计的雨水口位置与否恰当，数量与否能够满足排水需要。室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本办法重要合用多层住宅）。景观排水设计的管井定位与否与道路、路崖、单元出入口、入户庭院、重要道路出入口、残疾人坡道、地下车库入口坡道等冲突，影响美观。□72与否有具体的施工阐明以明确管材选型、管井选型，做法参考的图集；与否有各类管井、雨水口的详图，管道过道路埋深局限性时的包固详图，各类管道进出管井的详图或参考图集；景观水池的放空管及溢水管设否设立合理，与否已接入雨水管网；各类管井盖板的详图，与否与景观相匹配。□73绿化浇灌用水：不同性质的用水与否分别设立计量水表；各类用水的接驳点与否合理，与否已纳入室外给水施工图中；浇灌取水点分布与否均匀，与否能够满足绿化养护的基本需要；水表井及浇水井的做法详图或引用图集；景观喷水池的补水设计。□74计量配电总箱设计需满足本地供电习惯性做法规定，定位与否合理，与否有适宜的遮阳方法；设计要满足国家有关规范规定；景观照明设计分全夜、午夜两个时段控制，回路设立应便于平时与节日区别控制；草坪灯、路灯、围墙灯等应分别为不同的多个回路，可单独开关，并应加装定时开关，灯的控制最佳引到控制中心，通过BA一起控制；注意通道和踏步的灯应和路灯放在一种回路中，便于行走；在绿化带上的多个灯的基础应减少200，使灯基础的砼不要外露，可被草坪或苗遮挡，灯定做时，灯竿可加长；有灯座的灯，其基础的形状应和灯座形状同样，可考虑预埋钢件固定；大型的活动场合应考虑照明，并应单独控制；避免强光直接照射到住户屋内；避免漏布景观灯具、动力用电的线路；全部回路要标明回路编号，且回路编号不能重复；注意核定超长距离回路的电压损失；景观喷水池、游泳池等与否按规范设立等电位联结，并选定参考图集；水下灯与否采用安全电压；水下灯、潜水泵的电源管路与否规定做好等电位；接地系统与否与社区系统保持一致，对应的接地极做法与否明确；各回路与否进行漏电保护；总配电柜处与否设计了浪涌装置。□75景观照明应考虑与建筑泛光照明的关系□76为确保摄像监控效果，园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位，夜间应确保足够照度，环境照度不应不大于50Lux□77普通住宅项目不适宜设立较多地埋灯和投射灯，以庭院灯和草坪灯为主□78合理安排不同类型灯具及位置，不得对住户造成光污染□79管路布置有分回路控制（普通分辨日常性照明，必要时双休日照明、重大节假日照明等还可按夜间不同时间段照明分辨回路），方便物业的管理与维护，并尽量采用节能环保光源□80LED埋地灯考虑排水解决□健身游乐场合81健身运动、游乐场应分散在住区、方便居民就近使用又不扰民的区域，不允许有机动车和非机动车穿越运动场地。□82运动区应确保有良好的日照和通风，地面宜选用平整防滑适于运动的铺装材料，同时满足易清洗、耐磨、耐腐蚀的规定。□83室外健身器材要考虑老年人的使用特点，要采用防跌倒方法□84小朋友游乐场应当在景观绿地中划出固定的区域，普通均为开敞式。游乐场地必须阳光充足，空气清洁，能避开强风的袭扰。应与住区的重要交通道路相隔一定距离，减少汽车噪声的影响并保障小朋友的安全。游乐场的选址还应充足考虑小朋友活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，离开居民窗户10m远为宜。□85小朋友游乐场周边不适宜种植遮挡视线的树木，保持较好的可通视性，便于成人对小朋友进行目光监护。□86小朋友游乐场地面铺装最佳用弹性材料，游戏场内避免有坚硬的石头等硬物，避免小朋友受到伤害。□各专项设计图纸87现场实测标高与方案设计高差合图□88与其它管网图纸进行叠图，看回填土与否能满足规定、管网间与否有冲突，多个检查井的位置与否会影响景观；全部检查井等最佳安排在绿地内，且用下沉式井盖，上面回填土后植草。严禁出现井盖一部分在硬铺地、一部分在绿地内这种现象出现。□89与标记系统点位合图□90与泛光设计进行合图□91地下车库人行出入口的排水设计，避免造成积水现象□地面、屋顶美化92屋顶美化的排水方式□93变压箱的安全与美化解决□94煤气调压站的安全与美化解决□95地库出入口、风井