抵押反担保合同

抵押（反担保）合同编号：阳（担）反抵第号抵押权人：（下列简称甲方）法定代表人：注册地址：通讯地址：联系电话：传真电话：邮政编码：抵押人：（下列简称乙方）身份证号码：通讯地址：联系电话：邮政编码：债务人：（下列简称丙方）身份证号码：通讯地址：联系电话：邮政编码：鉴于：1、甲、丙双方已订立《委托确保合同》，商定由甲方为丙方向阳光公司（下列简称“债权人”）申请金额为人民币（大写：元），期限为个月的确保保险提供连带确保担保，甲方已向债权人出具连带责任确保函；2、乙方已充足理解《委托确保合同》中的全部条款，为保障甲方在代丙方向债权人清偿债务后本身担保债权的实现，经各方充足协商，乙方自愿以位于的（详见本合同第二条“抵押物事项”）一并向甲方提供抵押反担保，并承当反担保责任。为拟定各方的权利义务，现根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规之规定订立本合同。第一条释义1、本合同中的甲方是指反担保法律关系中接受乙方提供信用确保担保的抵押权人，也是为丙方提供连带责任确保担保的确保人；2、本合同中的乙方是指反担保法律关系中的反担保人，即向甲方提供确保担保的抵押人；3、本合同中的丙方是指对债权人负有债务并由甲方为该债务提供了确保担保的被确保人；4、本合同中的债权人是指对丙方拥有债权并接受了甲方提供的连带责任确保担保的债权人；5、本合同中主合同是指债务人与主合同债权人订立的合同（合同）。第二条抵押物事项1、乙方抵押人提供的抵押物的数量、质量、状况、所在地等详见附件；2、甲乙双方认定的上述抵押物系：抵押物担保的债权以甲乙双方认定的抵押物价值为人民币（大写：元），在抵押期间抵押物价值低于甲方担保的债权的部分由债务人向甲方补充提供其它担保。第三条确保担保的范畴1、乙方在其确保范畴内对上述《委托确保合同》中商定的甲方因推行确保义务而代丙方向债权人偿还的全部款项（涉及但不限于实际支付的本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、向债权人或第三方偿付的与追索有关的诉讼费、律师费、差旅费等）、该等款项自甲方付款之日起至清偿时以贷款利率计算的利息以及其它费用和损失、甲方为进行追偿所发生的实际费用（涉及但不限于催收费用、诉讼费、过户费、保全费、公示费、律师费、差旅费、公证费、保险费及申请执行费用等）承当无限连带赔偿责任；2、上述《委托确保合同》中商定的丙方应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费本息，甲方实现债权的费用（含申请执行的费用）以及其它费用等。3、甲方实现追偿权及申请执行的费用及其它有关费用。第四条抵押物的清点、登记1、本合同订立前，甲乙双方应共同清点核查抵押物，列出清单，且由双方代表在清单上签名并加盖公章作为本合同的附件。抵押期间，抵押依法必须办理登记的，则甲、乙方应在本合同订立同时共同到财产登记机关办理本合同项下抵押的正式登记手续，乙方应将抵押物权属证书及其它抵押登记证明文献交甲方执存。并由甲方持有正式的抵押登记证明。2、在债务人的债务全部偿清前，甲方拥有抵押物的全部权，乙方拥有抵押物的使用权。3、本合同项下抵押担保的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。第五条保险1、抵押权人有权规定抵押人为抵押物投保，保险金额不抵于抵押物的评定价，保险期限不短于主合同项下债务推行期限，并应指定抵押权人为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，抵押人应将保单正本交抵押权人保管。2、在本合同使用期内，抵押人应准时支付全部保费，并推行维持保险的有效存续所必需的其它义务。3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采用其它保险维持方法。抵押人应提供必要协助，并承当抵押权人因此支出的保险费和有关费用。第六条乙方的陈说和确保1、乙方是依法设立并正当存续的独立民事主体（或含有民事权利能力和完全民事行为能力），含有全部必要的权利能力，能以本身名义推行本合同的义务并承当民事责任；2、乙方完全通晓、理解并接受主合同和上述《委托确保合同》的全部条款，理解债务人的权利、义务，为其提供抵押反担保完全出于自愿，同意订立和推行本合同也是真实的意思表达，不存在任何法律上的瑕疵；3、抵押物现作为乙方的私有财产，为此乙方确保其对抵押物享有独立的、完整的、正当的全部权和处分权；4、乙方确保其提供的抵押物在本合同订立前仅未办理产权过户，不存在任何现实或潜在的争议或瑕疵，不涉及任何诉讼或仲裁；5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管、不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）等状况；6、乙方办理抵押反担保已征得共有人的同意，所需要的全部内部决策、授权手续已经完毕，并确保已完毕全部审批、核准手续；7、乙方同时以个人及家庭共有财产对丙方的债务承当连带还款责任；8、乙方确保其提供的与抵押物有关的一切资料均真实、完整、正当、有效；9、在债务人未按主合同商定日期偿还贷款本息，甲方有权根据本合同及公证书赋予的强制执地效力直接对抵押物向人民法院申请强制执行。甲方乐意接受强制执行。第七条乙方的义务1、乙方确保是该抵押物的正当全部权人。抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、重复抵押、或设定担保物权等其它方式处分，并不得实施减少或减少抵押物价值的行为。2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少或减少的，由乙方承当责任，乙方应在15天内向甲方提供与减少的价值相称的新的担保物。非乙方因素而使抵押物价值减少或减少的，甲方有权在乙方得到的赔偿范畴内规定提供担保。3、抵押人应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以确保抵押物的完好，并按甲方的规定办理保险。4、在抵押期间，乙方对设定的抵押物应须妥善占有、保管，并负责维修、保养，确保抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。有关费用（如仓储、经营、维修、保养等）由乙方承当。5、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。6、本合同项下有关抵押物的评定、登记、公证、委托办理抵押手续的费用和办理抵押手续的费用、保险、鉴定、运输、保管、维修及保养等其它费用由乙方承当。7、有下列情形时，抵押人应立刻书面告知抵押权人：（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；（2）抵押权属发生争议；（3）抵押物在抵押期间被采用查封、扣押等财产保全或执行方法；（4）抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；（5）抵押人歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣布破产（或抵押人的工作、收入发生重大变化）；8、在丙方向债权人清偿主合同项下全部债务之前，乙方不向丙方或其它担保人行使因推行本合同所享有的追偿权；9、乙方应协助甲方实现抵押权并不会设立任何障碍；第八条抵押权的实现在甲方推行了代偿义务后的三日内未受丙方清偿的，甲方可根据法律规定折价或者拍卖、变卖该抵押物，并以所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款仍局限性以清偿的，甲方有权就局限性部分继续向丙方追偿。第九条违约责任1、乙方违反本合同第八条第二项商定的，其行为无效，甲方可规定乙方恢复抵押物原状，并规定乙方提供甲方承认的新抵押物。2、乙方违反本合同第八条第三项商定，因保管不善致使抵押物毁损、灭失的，甲方可规定乙方恢复抵押物原状并重新提供甲方承认的新的抵押物。3、乙方违反本合同商定的其它义务与责任，乙方应承当由此给甲方造成的一切损失。4、乙方有下列状况之一的，应视为违约，甲方有权行使抵押权：（1）乙方违反本合同的任何承诺和确保条款；（2）乙方违反本合同的其它任何条款或义务、责任；（3）乙方未能向债权人偿还债务而使债权人向甲方主张代偿的；（4）乙方被宣布关闭、解散或破产；（5）抵押物被司法机关或其它有权机构采用查封、冻结、拍卖或其它强制执行方法；（6）乙方有其它违反本合同的任何行为或危害甲方正当利益足以妨碍本合同正常推行的行为。乙方或丙方如出现上述违约行为，应向甲方支付违约金，违约金数额为担保总金额的10％，并赔偿甲方因此而造成的其它损失。5、甲方违反了本合同商定的和（或）法律规定的义务，即视为违约，甲方当赔偿由此给乙方成的直接损失。违约行为涉及但不限于下列状况：（1）没有准时向债权人承当上述借款的确保义务；（2）没有准时返还甲方提供的借款风险确保金；（3）其它违反本合同商定的行为。6、本合同生效后，甲、乙、丙三方均应全方面推行本合同商定的各项责任与义务。第十条不可抗力1、“不可抗力”指超出本合同控制范畴、无法预见、无法避免或无法克服、使得本合同抵押人一方部分或者完全不能推行本合同的事件。这类事件涉及但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动、政府行为、法律规定或其合用的变化，或者其它任何无法预见、避免或者控制的事件；2、如发生不可抗力事件，抵押人一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期自动中断，并且其推行期限应自动延长，延长久间为中断的期间，抵押人不必为此承当违约责任。3、提出受不可抗力影响的抵押人应及时书面告知担保人，并且在随即的十五日内向担保人提供不可抗力发生以及持续期间的充足证据。提出受不可抗力影响的抵押人还应尽一切合理的努力排除不可抗力；4、发生不可抗力，三方应立刻进行磋商，谋求一项公正合理的解决方案，并且要尽一切合理的努力将不可抗力的影响降至最小。第十一条本合同的独立性1、本合同项下乙方全部义务和责任不因主合同或者其它合同的解除或终止而固然解除或终止，对债务人在主合同无效后应承当的返还责任或赔偿责任，乙方应承当连带责任；2、本合同项下乙方全部义务和责任不因各方上级单位的指令，或各方与其它单位订立任何合同、文献、合同而免去；3、本合同项下乙方全部义务和责任不因各方发生合并、分立、重组、破产、解散、撤销等事项或变更公司有关登记事项而免去，本合同所列权利、义务由变更后的当事人、承继人继续承当反担保责任。第十二条争议解决方式本合同合用中国业已公布并正在执行的法律，本合同的推行过程中发生争议的，当事人能够协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同由甲、乙、丙三方的法定代表人或其授权代理人签字或加盖公章并办理抵押登记后生效，确保期间为自本合同生效之日起至丙方还清全部债务时止。附件是本合同不可分割的构成部分，与本合同含有同等法律效力。本合同乙方部分签字人没有签字或签字无效的，不影响其它有效签字人签字的效力；部分签字人没有签字或签字无效的，补签也为有效。但在公证书出具后补签的，该公证书对补签人不发生公证的效力。本合同及附件应当一并办理公证手续，公证费用由乙方承当。有关本合同的任何补充、修改、变更等均须由三方共同协商一致并订立书面合同,并以补充、变更、修改后的合同或合同为准。第十四条合同终止本合同在债务人偿还对债权人的全部债务或甲方的担保债权得到全部清偿后终止。第十五条告知1、本合同项下的任何告知以及向对方提出的规定，应均以书面形式按本合同首部列明地址或传真送达对方。2、如甲乙任何一方的名称、地址或其它联系方式发生变化，应立刻告知对方。3、任何告知或规定只要按照上述地址发送，即应视作在下列日期送达：（1）如系信函，则为挂号信发出后五个工作日；（2）如系传真，则为传真发出之日；（3）如系专人送达，则为收件人签收之日.第十六条本合同的公证与执行本合同应向公证处申请办理公证并赋予强制执行效力。（一）确认与承诺1.1抵押权人、抵押人共同确认：双方已经详读、完全理解，并一致同意本合同全部条款，自愿接受本合同全部条款之约束。1.2抵押权人、抵押人共同确认：根据有关法律规定已经对强制执行公证的含义、内容、程序、效力等完全明白理解。经谨慎考虑决定，本合同订立后，双方自愿向公证处办理本合同的公证并赋予强制执行效力。1.3抵押权人、抵押人共同确认：本合同所拟定的债权债务关系明确。2.1抵押人承诺：对本合同设定的义务无疑义，确保遵从本合同项下一切责任及义务。在抵押权人按照《委托确保合同》的商定承当确保责任后，若抵押人未推行本合同所设定的义务，乐意按照本合同的商定直接接受人民法院的强制执行。2.2抵押人承诺：如抵押权人、债务人双方或该双方与第三方同时协商采用多个反担保方法的，抵押权人在承当确保责任后有权自主选择合用何种反担保方法。抵押人不因其它反担保方法而就本合同项下抵押权的实现提出任何抗辩。2.3抵押权人、抵押人共同承诺：严格按照本合同商定的通讯往来方式送达文书。本合同中任何一方变更地址的，变更地址的一方须及时告知本合同其它各方及公证处。他方及公证处按照本合同商定方式推行了告知义务的，即已有效送达，各方自愿放弃对他方及公证处告知义务的抗辩权。（二）执行证书的申请与举证责任1、本合同生效后，在抵押权人承当确保责任向债权人清偿十五后来，抵押权人有权向公证处申请签发执行证书以实现抵押反担保权利。抵押权人并可持强制执行公证书、执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，抵押人自愿接受人民法院的强制执行。执行实现的债务范畴：依本合同第四条“担保范畴”和第九条“违约责任”拟定。2、抵押权人承诺在申请强制执行申请书之前，在公证处的监督下，按照本合同拟定的通讯地址向抵押人发出抵押实现及限期举证告知书，如抵押权人予以抵押人的举证期限（不少于十五个工作日）届满，抵押人仍未与抵押权人就抵押权的实现协商一致，也未向公证处主动举证或虽举证但局限性以对抗抵押权人的主张，则视为抵押人对本合同规定的推行义务无疑义，且不推行或不完全推行的事实确实发生。此时抵押人放弃对抵押权人在抵押实现及限期举证告知书中提出的主张和证据的抗辩权，公证处即可根据抵押权人单方提出的主张及证据，根据法定程序出具《强制执行证书》。3、抵押权人在申请执行证书时，应承当对应的举证义务并提供下列文献，确保向公证处完全、对的地披露抵押权人、抵押人推行合同状况：（1）经年检合格的《公司法人营业执照（副本）》；（2）授权书；（3）经公证的含有强制执行效力的《公证书》；（4）抵押权人推行确保责任向债权人代偿的证明材料；（5）抵押人部分推行本合同项下义务事实的证明材料；（6）抵押权人签发的抵押实现及限期举证告知书及举证期限届满，抵押人未按该告知规定推行义务事实的证明材料；（7）抵押权人、债务人及债权人订立的合同；（8）强制执行申请书。抵押权人应将被执行人、申请执