房屋租赁合同协议

房屋租赁合同合同出租人（下列简称甲方）：，身份证号：，联系电话：承租人（下列简称乙方）：，身份证号：，联系电话：鉴于乙方为了照顾其儿子在县城老区上学生活住宿，求租甲方位于XX县城老区XX路N号（原XXXXX管理站驻地）后院N楼西户的两室一厅单元房，今甲方同意予以乙方支持和便利，乐意将该单元房出租给乙方供乙方及其儿子在本合同租期内生活住宿使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规规定，在平等、自愿、和谐、协商一致的基础上，甲、乙双方就该单元房的租赁使用达成以下合同合同：第一条房屋基本状况该单元房位于XX县城老区XX路N号（原XXXXX管理站驻地）后院N楼西户，两室一厅一厨一卫及阳台，砖混构造，室内使用面积约72.5㎡。地板砌瓷（客厅豆绿色全瓷砖（有裂纹的N块），卧室、阳台浅色带花半瓷釉面砖，灶房粉色玻化砖，卫生间粉色全瓷防滑砖），卫生间墙面、灶房墙面灶台水池砌卫生瓷，通水通电，门窗完好（进户木门框锁扣盒安装位置原来有损伤）、玻璃齐全（有裂纹的N块），卧室、客厅、灶房、卫生间、阳台照明灯具齐全（客厅吸顶灯中心灯泡不亮），两卧室青绿色落地窗帘、客厅橙黄色落地窗帘均完好。第二条租赁用途该房屋租赁用途为：用于乙方为了照顾其儿子在县城老区上学供乙方及其儿子生活住宿使用。除双方另有商定外，乙方不得变化该房屋用途。第三条租赁期限租赁期限壹年，自月日起至月日止。第四条租金及押金经双方协商，租期该房屋租金为：人民币（大写）伍仟伍佰元/壹年（¥5500元/1年），押金：人民币（大写）伍佰元（¥500元）。租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可另行协商调节租金和押金原则，订立补充合同。第五条付款方式乙方应于本合同订立之日起一周内向甲方一次性支付全年租金人民币伍仟伍佰元整，与此同时乙方须另外交付房屋使用押金伍佰元，退租时房屋设施正常（正常指乙方未对房屋及其设施私自进行改装，未出现因乙方管理使用不当而造成的损坏）押金退回，否则押金将全部或部分地被甲方扣留作为对于甲方的赔偿，如果扣留全部押金还局限性以抵偿因乙方因素造成的该房屋及其设施的损失甲方有权继续向乙方追偿。第六条房屋交付使用期限甲方于本合同订立之日起3日内，将该房屋交付乙方居住使用。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方确保该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护及安全保洁责任1、房屋主体及其建筑水、电、天然（暖）气设施大修改装及其费用由甲方承当；日常保洁、使用管理维护，日常生活所需使用或消耗的清洁洗漱用品、厨具餐具、床单被褥、取暖炉具、水电耗材（如灯泡、日光灯管、启辉器、水嘴、上下水燃气连接软管等）的购置更换维修由乙方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其有关设施的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。气温低于零度时太阳能热水器应停止使用并将水箱、管道中的积水全部排空，以避免冻胀开裂漏水；热季应注旨在早晚气温较低时段给太阳能热水器上水，避免在阳光强烈暴晒时段上水，以防集热管被凉水激炸。冬季天气严寒，乙方应注意避免自来水管路、水表盖冻裂跑水，采用用保温材料包裹、加温等必要的防冻方法。万一自来水管路、水表盖冻裂跑水，乙方首先应立刻设法关闭水闸，以防自来水大量泄露造成水淹损失，然后告知甲方，乙方负责维修（甲方可协助乙方联系维修人员），甲方对维修过程进行跟踪检查，维修费及其它损失由乙方负责。2、租住期间，乙方应注意居住使用安全、用电用气用火用水安全和人员本身安全，防火防盗防破坏，避免因电线短路、过载、漏电引发的不安全事故发生，避免自来水大量泄漏造成水淹损失，避免电击、烟气中毒、跌伤等人身意外伤害事件的发生。门前楼梯院子清洁、综合治理及安全保卫等工作，执行本地有关部门规定并由乙方承当全部责任和服从甲方监督检查。3、甲方该房屋原有家具重要有：XX牌太阳能热水器；灶房有木质吊柜，XX牌抽油烟机，液化石油气灶一套（含XXX牌火中王灶头、烤漆钢灶柜、2个液化石油气钢瓶），梨木案板（61.5cm×45cm），热水瓶，铁簸箕；客厅家含有写字台，XX牌21寸彩电，XX牌饮水机，可升降式圆饭桌，木质靠背椅、小方凳；主卧室有大衣柜（柜门部分合页存在木螺丝松脱现象），床头、床架（外侧北边抽屉下方损坏）、床头柜（2个），围柜（共3件其中角柜两个），梳妆台（镜子完好），XX牌席梦思床垫，喷塑衣架；次卧有XX牌双桶洗衣机一台（4.5L）；阳台有XX牌家用压面机（含细面刀一种），XXX牌中号炮弹炉（含炭掀、夹火钳、勾火钎），蜂窝煤炉（铸铁）；卫生间PVC吊顶，装有奥普浴霸、花洒（接太阳能热水器）、梳妆镜（完好），脸盆架一种。房屋原有家具并非甲方必需留给乙方使用的物品，甲方可根据自己的需要对此进行安排，如有变化需在合同空白处注明或对合同进行修改。4、乙方应自觉并教育孩子爱惜使用房屋及其设施，注意室内外卫生，保持清洁，避免污染、损坏。不在墙壁、门窗、地面、家具上乱涂乱写、乱刻乱划、切削砍砸、打眼钉钉（橛）开洞。如因乙方管理使用不当造成损坏，甲方有权规定乙方赔偿，但房屋设施的自然老化、正常使用磨损甲方应予以理解。5、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施普通每隔六个月检查一次，门锁及钥匙不予更换（当现有门锁出现问题时乙方告知甲方，由甲方负责维修或更换），甲方需要进入房间检查维修或搬运自己的财物需告知乙方，在乙方在场的状况下进行，乙方应予主动配合，不得阻挠。除乙方故意刁难阻挠、严重违约或紧急状况外，普通状况下甲方不能私自或强行进入。第九条有关装修和变化房屋构造的商定乙方不得随意改装房屋及其建筑水电设施，如需变化房屋的内部构造和布局，进行装修和安装或设立对房屋构造有影响的设施，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权规定乙方按原状恢复。第十条乙方租赁期间，不得私自将承租的房屋转租。第十一条有关房屋租赁期间的有关费用（一）、在房屋租赁期间，下列费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：涉及但不限于水、电、燃气（燃料）使用费，电视收视费，网络费，物业管理费，卫生费；（二）租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出的与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十二条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前2个月以书面或其它便于查证的方式向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方回复，犹如意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条因乙方责任终止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．私自将承租的房屋转租的；2．私自将承租的房屋转让、转借别人或私自调换使用的；3．私自拆改承租房屋及其设施或变化承租房屋用途的；4．拖欠租金达3个月及以上；5．运用承租房屋进行违法违规活动的；6．因乙方管理使用不善造成房屋及其设施严重污染、损坏的；7．故意污染、损坏承租房屋及其设施的；8．故意刁难，阻挠甲方对该房屋及其设施进行检查维修、对其物品进行移动的；第十四条提前终止合同1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面告知对方，经双方协商后订立终止合同合同书，在终止合同合同书订立前，本合同仍然有效。2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十三条规定的情形，甲方必须终止合同时，普通应提前1个月（出现不可抗力因素或本合同第十三条规定的情形不受该时间间隔限制）书面告知乙方。因出现本合同第十三条规定的情形引发乙方的经济损失甲方不予考虑和承当，乙方拖欠的租金需按合同给甲方补齐，已支付的租金不予退回。第十五条违约责任租赁期间双方须自觉恪守合同，任何一方严重违约造成合同无法继续推行时，须付给对方年租金10%的违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方按年租金的1‰向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力或甲乙双方以外的因素造成该房屋及其设施损坏污染或者造成其它方面损失的，双方互不承当责任。第十七条其它1、合同未尽事宜，由双方协商解决。如就本合同的执行发生纠纷，双方应和谐协商解决，协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼