房地产典当借款合同

房地产典当借款合同合同编号：当户（借款人）：（下列简称甲方）证件类型与证件号：地址：电话：典当公司（贷款人）：（下列简称乙方）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《典当管理方法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房地产典当借款事项订立本合同，供双方共同恪守推行。当物及当金、期限和息费率1、甲方自愿以位于，建筑面积共㎡的房屋的全部产权和㎡土地使用权（下列简称该房地产）作为当物向乙方典当借款。该房地产的估价金额为万元，甲方借款用途为。乙方同意接受甲方以该房地产为本合同项下债权之担保。甲方与乙方应就担保的具体事项另行订立抵押典当合同。2、典当金额（简称当金）为人民币大写万（￥元）。3、典当期限个月，自乙方发放当金之日起开始计算，每满30日为一种月。甲方若续当（即展期），必须在典当期限届满时提前5日获得乙方同意，并办理有关手续。4、典当月综合费率%、月利率为%，累计为%，即人民币元（￥元），从乙方发放当金之日计算，甲方必须按月向乙方缴清综合费和利息。否则按所欠当金利息和综合费总额的万分之加收罚息。5、典当期限届满时甲方应付清综合费、偿清当金。甲方借款逾期，乙方根据逾期天数每日按所欠当金、综合费总额的%加收罚息。6、典当期限届满5日，甲方既不赎当（即清偿当金本息和综合费）又不续当（即办理展期手续）的为绝当；自绝当天起至甲方所欠当金及利息、费用全部偿还给乙方之日止，无论是诉讼或非诉讼的因素造成的，甲方均应按第4款商定的息费原则和所欠当金承当该期间内当金的利息、综合费和罚息。7、本条2—4款在金额、期限、利率及费率上如与当票记载不一致的，以当票的商定为准。第二条发放当金的先决条件在乙方发放当金前，甲方首先必须满足下列条件规定：1、甲方该房地产如属共有房地产，必须有该房地产共有人书面同意典当的证明文献：或授权委托书，同时证明文献或授权委托书须经公证处公证或律师见证，其公证费或见证费由甲方支付。2、甲方该房地产有人居住的，必须由第三方确保有供该房地产居民居住的第二住所，并出具书面承诺书，其住户移居费用应由甲方支付。3、该房地产典当必须向所在地房地产管理机关办理抵押登记，由甲方支付全部有关费用。其房产证、土地证及他项权证均由乙方收执保管。第三条 甲方声明及确保1、向乙方提供一切资料真实、完整，并无伪造和隐瞒任何一点事实真相之处。2、在订立本合同之前，该房地产未抵押予其它任何单位和个人。3、甲方确保按本合同第一条第4款的规定，准时足额付清综合费和月利息，按本合同第5款规定付清利息、综合费，偿清当金，缴纳罚息。4、准许乙方及其经办人，在任何时间内进入第一条第1款载明的该房地产内，查验该房地产状况。5、典当期间未经乙方书面同意，甲方不得将该房地产全部或部分出租、出售、转让、抵押、抵偿债务、舍弃或以其它任何方式处置。6、典当借款前，付清与该房地产有关的多个税费，保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。若存欠费、扣押或诉讼问题必须向乙方书面说清晰，征得乙方同意，并确保赔偿乙方因此而造成的损失。7、妥善保管、维护（含维修）该房地产。如该房地产遭致损毁、灭失或价值减少，无论何种因素，亦无论何人之过失，均须赔偿乙方损失。8、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯等正在对所典当的该房地产有不利影响时，确保及时书面告知乙方并采用补救方法。9、按照乙方请求，采用一切方法及订立有关文献，以确保乙方正当权益。10、经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或卷入诉讼程序及其它法律纠纷，乙方认为可能或已经损害乙方在本合同项下权益；或甲方所负的任何其它债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务的推行；或合同期内出现足以影响乙方债权实现的其它情形；出现本款上述任意一项情形时，甲方应同意乙方提前解除合同，偿清当金、利息和综合费，或对本合同项下全部债务提供符合乙方规定新的典当物作担保。第四条 违约责任1、甲方违反本合同的任何一款，均属违约。甲方违约，按当金的%向乙方支付违约金，并提前解除合同，向乙方缴清利息、综合费、偿清当金、缴清罚息。2、在甲方推行完本合同第二条规定之后来，三日内（法定节假日除外）乙方将本合同商定的当金发放给甲方，否则，按当金的%向甲方支付违约金。3、在甲方清偿典当借款本息、费用后，乙方应及时协助甲方办理抵押解除手续，并偿还收执保管的房产证、土地证及其它有关证件资料，否则乙方承当赔偿责任。第五条 有关事项1、乙方无需征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的利益转让别人，承让人为本合同的固然乙方，但甲方未征得乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款责任或义务转让予第三者。2、甲方继承人或接办人，仍须向乙方或乙方继承人、接办人继续负担本合同项下的还款义务及其它责任。第六条其它商定第七条附则1、本合同若有未尽事宜，由甲乙双方协商订立补充合同。2、本合同的补充合同、附表、当票及甲乙双方往来的文献资料以及续当合同为本合同的构成部分，与本合同含有同等法律效力。3、本合同在推行过程中发生争议，双方首先进行协商解决，协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须推行。4、本合同自甲、已双方签字后成立，自乙方支付当金之日起生效。自其项下借款本息、费用和可能发生的违约金、实现债权的费用全部清偿之后失效。5、本合同一式三份，均含有同等效力。甲乙双方及房地产登记部分各执一份。第八条签章应甲方规定，乙方已经向甲方对本合同各条款进行了具体解释和阐明。甲方在订立本合同前已经充足理解本合同各条款的含义及对应的法律后果。甲乙双方对本合同各条款含义认识完全一致，不存在歧义，同意恪守本合同全部条款，下列签章作实。甲方（签章）：