正式施工合同万能

正式施工合同万能一、合同背景本合同由甲方（建设施工方）和乙方（业主或建筑管理方）签订，是约定施工相关事宜的法律文件。本合同内容旨在规定双方在建筑施工过程中的权利和义务，保障工程的质量、进度以及安全。本合同的签订有助于建筑工程的顺利进行，对于双方都具有重要意义。二、合同条款1.工程名称和地点甲乙双方经协商一致，确定本次建筑施工的工程名称和地点，即本合同所涉及的建筑工程的名称和详细地址。2.工程范围（1）本合同所规定的工程范围包括所有建筑相关的工程，包括但不限于建筑主体结构、安装设备、水电管道、室内装修等。（2）甲方应在工程范围内提供各种必要的设备、材料、劳动力等，乙方应在施工区域内指定专人协调施工进程。（3）施工工期以乙方等相关职能部门审批的施工进度计划为准，如果双方商定新的工期，应及时签订补充协议。3.工程造价（1）本合同所规定的工程造价由甲方和乙方共同商定，并在合同中具体注明。若有特殊情况导致施工造价发生变化，甲乙双方应及时商量修改工程造价，并签订补充协议。合同金额不得低于建筑主管部门公布的相关工程造价指导价或市场最低价。（2）乙方应根据工程进度按期支付工程款项，如遇付款期限无法支付的或是需拖延支付，应及时通知甲方并经甲方同意后付款。4.工程质量（1）甲方应按照工程设计要求和国家有关法律、法规的规定，采用质量可靠的材料，保证工程质量，并对建筑工程的质量负责。（2）乙方应全面监督和检查施工质量，并对甲方提供的建筑材料和设备进行检验和验收，确保施工质量符合国家有关标准及设计要求。5.施工安全（1）甲方在施工过程中，应严格按照国家安全生产标准进行施工，保证施工安全。乙方应时刻关注施工现场的安全情况，定期检查安全设施、制度和各项安全要求，如发现问题应及时通知甲方。（2）如发生为人身安全造成威胁的事件，甲方和乙方应根据国家相关法律法规及有关规定处理，并应及时通知相关部门进行处理。如果由于甲方原因造成部分或全部工程停工，由甲方负责承担因此而引发的费用。6.保修期和维护责任（1）工程完工后，甲方应向乙方提交完工验收报告并签订保修协议。（2）保修期从项目交付时开始计算，保修期限为工程竣工后12个月。（3）在保修期限内，若因甲方设计或施工质量问题导致工程出现质量问题而需要修补，由甲方免费提供服务。过保修期后，出现质量问题乙方应自行承担维修费用。（4）乙方应负责工程维护，并按照相关规定对建筑、设备、设施进行日常保养。7.合同分期与违约责任（1）本合同签订后，甲方应在双方协商确定的工期内，按照合同约定的质量、规模、时间和造价完成建筑施工。（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。双方应根据事实具体情况协商解决。如果双方无法协商，应请有关部门进行调解或解决。（3）若乙方未按约定时间支付工程款项而导致施工中断或停工，甲方应有权向乙方要求支付滞纳金。8.争议解决双方应在协商、调解等方式下解决合同纠纷。如无法解决，可向人民法院起诉。9.合同变更或解除合同变更应经乙方审核同意后，甲方另签补充协议。合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.合同生效和效力本合同正式生效的日期为双方签署合同的日期。本合同效力直至双方履行完毕合同约定，或解除合同。本合同未尽事宜由双方协商解决。三、合同附件工程设计图纸；施工图纸；工程进度计划；工程造价审核报告；工程竣工验收报告；保修协议；其他需要添加的相关协议或文件。四、合同签署本合同写明的内容是甲、乙双方的约定。双方应认真阅读、理解合同内