宅基地退出合同协议

宅基地退出合同协议甲方（宅基地退出方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（宅基地接收方或相关权益方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体宅基地地址]的宅基地一处，为规范宅基地退出相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方宅基地退出事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地基本情况该宅基地面积为[x]平方米，四至范围为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。地上建筑物及附属设施情况：[详细描述房屋结构、层数、面积，以及是否有围墙、门楼、水井、沼气池等附属设施，附属设施的规格、现状等]。2.宅基地使用权益甲方拥有该宅基地的合法使用权，且该宅基地未设有抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该宅基地及地上建筑物、附属设施享有完整、合法的处分权，有权按照本协议约定退出该宅基地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得宅基地退出补偿款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的宅基地及地上建筑物、附属设施相关资料，包括但不限于宅基地权属证明、房屋产权证书、土地规划手续等。在本协议签订后[x]日内，腾空宅基地上的房屋及附属设施，将宅基地及地上建筑物、附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时应保证房屋门窗、水电设施、卫生洁具等基本生活设施保持完好，附属设施能够正常使用。协助乙方办理宅基地相关权属变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。所需费用按照法律法规规定各自承担。自本协议签订之日起，不得再对该宅基地及地上建筑物、附属设施进行新建、改建、扩建等改变其现状的行为。保证所提供的宅基地及地上建筑物、附属设施不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付宅基地及地上建筑物、附属设施。有权在符合法律法规规定的前提下，对接收的宅基地及地上建筑物、附属设施进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间向甲方支付宅基地退出补偿款。在接收宅基地及地上建筑物、附属设施后，按照法律法规规定办理相关手续，并承担因办理手续所产生的费用。尊重甲方在宅基地上的原有权益，不得擅自拆除或损坏甲方已交付的建筑物及附属设施，如需进行必要的改造或修缮，应事先征得甲方同意。因乙方原因导致宅基地退出过程中出现纠纷或延误的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、宅基地退出补偿款及支付方式1.补偿款金额乙方应向甲方支付的宅基地退出补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括宅基地使用权补偿、地上建筑物及附属设施补偿等全部费用，双方确认该补偿款为一次性补偿，除此之外，甲方不再因宅基地退出向乙方主张任何其他费用。2.支付方式本协议签订后[x]日内，乙方向甲方支付补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方按照本协议约定将宅基地及地上建筑物、附属设施完整交付给乙方，并协助乙方办理完相关权属变更登记手续后[x]日内，乙方向甲方支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付宅基地及地上建筑物、附属设施，每逾期一日，应按照未交付部分价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期期间的违约金，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自对宅基地及地上建筑物、附属设施进行新建、改建、扩建等改变其现状的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝履行，乙方有权从应支付给甲方的补偿款中扣除相应金额作为赔偿费用。4.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于宅基地权属证明、房屋产权