安置房店面租赁合同协议

安置房店面租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的安置房店面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物详细说明1.店面位置：甲方将位于[安置房具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方。该店面建筑面积为[x]平方米，其具体位置及四至范围以双方现场确认并在本合同附件一《店面位置图》中注明的为准。2.店面现状：乙方已对该店面的现状进行了充分了解，该店面交付时为毛坯状态，墙面、地面、天花板等基础设施具备基本的使用条件，但不包括任何装修及附属设施设备。乙方应根据自身经营需要自行进行装修及配备相关设施设备，但装修不得破坏店面的主体结构，且需符合国家及当地相关法律法规的规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，租金总计为人民币[x]元。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[x]元/月，租金总计为人民币[x]元。第三年租金为人民币[x]元/月，租金总计为人民币[x]元。......2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度的租金。甲方应在收到乙方租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[x]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：甲方应保证该店面的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该店面进行合法经营活动。如因店面产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店面，并保证店面交付时的状态符合本合同约定。甲方应负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保店面的安全使用。如因甲方原因导致店面主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店面进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方对店面进行装修及添置的附属设施设备享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将店面恢复原状或经甲方同意后拆除相关装修及设施设备。如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变店面用途。如需改变店面用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用店面及附属设施设备，如因乙方使用不当导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及当地相关法律法规的规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面腾空并交还甲方，同时保证店面的清洁卫生及设施设备完好无损。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、装修及附属设施设备1.乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家及当地相关法律法规的规定，确保施工安全，不得影响周边居民的正常生活。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及添置的附属设施设备，如甲方无要求恢复原状的，乙方可自行拆除，但不得破坏店面的主体结构。如乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。4.乙方在装修及使用附属设施设备过程中，应注意保护店面的原有结构和设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、物业管理1.租赁期间，乙方应遵守该店面所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准按照小区物业管理公司的规定执行。2.如因乙方原因导致物业管理纠纷，由乙方承担全部责任。如因物业管理公司原因给乙方造成损失的，乙方应及时向甲方反映，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。八、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方使用该店面产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。2.乙方应在每月[x]日前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证，以便甲方进行核对。如乙方逾期未缴纳相关费用，导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；逾期支付租金超过[x]日的；擅自将店面转租、转借他人的；在店内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致店面及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店面的；因甲方原因导致店面无法正常使用，经乙方书面通知后仍不修复的；其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理店面交接手续。如乙方未按时交还店面，应按照本合同约定支付占有使用费；如甲方未按时接收店面，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金、水电费及其他费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如甲方逾期交付店面或未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用店面的，每逾期一日，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如乙方擅自改变店面用途、转租、转借他人或在店内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商减轻或免除责任。但一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他