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文档简介

第页共页2023年物业小区服务合同物业小区服务合同合同编号：XXXXX本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经平等、自愿协商签订：甲方（物业公司）：单位名称：XXX物业管理有限公司法定代表人：XXX注册地址：XXX联系电话：XXX乙方（业主）：姓名/单位名称：XXX联系电话：XXX住址/办公地址：XXX根据双方自愿，在平等互利的基础上，就甲方向乙方提供物业小区服务事项，达成如下约定，共同遵守：第一条服务内容1.1甲方为乙方所属小区提供以下物业管理服务：（1）对小区内公共区域的保洁、绿化养护、消防设施巡检、安全巡逻等维护保养工作；（2）对小区内道路、照明、排水系统、电力设备等基础设施的维修、养护工作；（3）对小区内楼宇、园区大门、软硬件设施等的日常维护、保养和管理工作；（4）配合业主委员会或相关管理单位开展的活动，提供协助和支持。1.2乙方理解并接受，甲方在提供物业管理服务时，有权根据实际需要，调整、变更维护保养工作的时间、方式和内容，并及时通知乙方。第二条服务费用及支付方式2.1乙方同意按照甲方的管理费用标准，支付物业服务费用。具体费用标准详见本合同附表。2.2甲方将于每月的1日向乙方发送服务费账单，乙方应于收到账单之日起7日内，将相应费用支付至甲方指定的银行账户。2.3若乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，并要求乙方补交逾期费用。第三条服务质量及责任3.1甲方承诺按照法律、法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.2若因甲方原因导致服务质量不符合约定或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方须根据甲方的管理规定，妥善使用小区内的公共设施，不得损坏、私自改动。如因乙方的违规操作导致设施损坏，乙方将承担相应修复费用。第四条合同期限与解除4.1本合同有效期为3年，自合同签订之日起生效。4.2甲方提供物业管理服务期间，如乙方不再需要物业管理服务，应提前一个月书面通知甲方，并支付至服务截止日的相应费用。4.3若甲方提供的物业管理服务存在严重违约行为，乙方有权单方解除合同，并向甲方追究违约责任。第五条保密条款5.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术资料、客户信息等应予以保密，并严禁以任何形式泄露、转移给其他任何第三方或非合同范围内的人员。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成时，提交当地人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同如需修改、补充或解释，须经双方协商一致，并以书面形式作为补充、修改或解释。7.2本合同自双方签字之日起生效，各方均各执一份。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签字：

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