2023年二手房购房合同标准范本

第页共页2023年二手房购房合同标准范本二手房购房合同甲方（出售方）：姓名/单位：_____________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（购房方）：姓名/单位：_____________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲、乙双方就以下事项达成一致意见，特订立本合同。第一条房屋的基本情况1.房屋基本信息：（1）房屋地址：___________________________（2）房屋面积：___________________________（3）产权证号：___________________________（4）建筑年代：___________________________2.房屋现状：__________（如有扩建、翻修、增设结构，请注明详细情况）3.房屋权属：__________（如涉及共有、抵押等情况，请注明详细情况）第二条交易价格与支付方式1.房屋交易总价：_________________________2.乙方按下述方式支付房屋款项：（1）首付款：___________________________（2）贷款金额：_________________________（3）贷款银行：_________________________（4）贷款利率：_________________________3.房屋交付标准：_________________________4.房屋的交易费用由甲、乙双方按约定的支付方式承担。注：甲、乙双方应当按照国家相关法规缴纳相应的税费，其中乙方应当缴纳的税费由乙方承担。第三条过户及验收1.过户时间：（1）发生过户手续的时间：及验收时间：_________________（2）过户手续办理地点：_____________________2.过户费用：（1）由甲方支付的费用：_____________________（2）由乙方支付的费用：_____________________3.甲方应当确保房屋过户后能够顺利办理物权变更手续，并配合乙方按约定时间进行验收。如因甲方原因导致物权变更手续无法办理、房屋无法交付等情况，甲方应当承担相应责任。第四条房屋瑕疵和保修责任1.甲方承诺所出售房屋的建筑、设备、配套设施等不存在安全隐患、法律纠纷以及其他不良状况。2.房屋交付后，乙方应当立即对房屋进行验收。若在验收过程中，发现房屋存在瑕疵或问题，乙方应书面告知甲方，并要求甲方进行处理。3.甲方对于乙方在书面告知后提出的合理要求，应承担相应责任并及时进行整改。4.乙方在签署本合同后6个月内发现的原有瑕疵，甲方应承担修复或赔偿责任。超过6个月的维修责任由乙方自行承担。第五条甲方的陈述与保证1.甲方保证其具有出售该房屋的合法权益，无违背法律、法规、政策的行为。2.甲方保证房屋不存在他人享有的优先购买权、强制转让权、查封权等法定义务，房屋无法卖出的情况。3.若甲方的陈述与保证不实，或有任何违反约定的情形，甲方应承担与此相关的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第六条乙方的权利与义务1.乙方在签署本合同后3个工作日内支付首付款，并按时支付贷款本息。2.乙方有权对房屋进行验收，并要求甲方解决相关瑕疵。3.乙方应按时按约支付房屋款项，并负责按时办理贷款手续；如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应责任。第七条合同变更与解除1.本合同任何一方应当在遵守国家法律、法规的前提下对本合同进行修订，修订的变更内容应经双方协商一致并以书面形式进行。2.本合同经双方协商一致可解除，解除合同需提前____（填写天数）_____自愿解除的书面通知。3.若一方单方违约导致本合同解除，方对方违约方需按照法律规定支付相应违约金；双方协商一致解除的，应协商处理彼此之间的权益。第八条争议解决与法律适用1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，应向所在地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。第九条合同生效与补充1.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。2.若本合同存在空白条款或争议事项，双方可另行协商补充或修订。甲方（出售方）：乙方（购房方）：签字：__________