2023年商品房购房正式合同

第页共页2023年商品房购房正式合同合同编号：2023/XXXX甲方（卖方）：______（卖方名称）住所地：______________联系电话：______________身份证号码：___________乙方（买方）：_______（买方名称）住所地：______________联系电话：______________身份证号码：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，经过认真研究和友好商谈，就买卖房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋名称及位置：_______（房屋名称）、位于________（房屋位置）2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型及楼层：_______（户型）、位于_______楼层4.房屋竣工时间：______年______月______日5.房屋权属情况：房屋产权证号______，权属人_______第二条价格及支付方式1.房屋总价：____万元（大写：_______）。2.支付方式：乙方支付______万元作为首付款，于_____年____月____日前支付给甲方。余下的______万元款项，乙方按以下方式支付给甲方：(1)第一期款：______万元，于_____年____月____日前支付；(2)第二期款：______万元，于_____年____月____日前支付；(3)第三期款：______万元，于_____年____月____日前支付；(4)第四期款：______万元，于_____年____月____日前支付。第三条房屋交付和过户1.房屋交付：甲方承诺在签订本合同后的______年______月______日前，将房屋交付乙方。2.过户办理：乙方支付全部款项后，双方共同办理房屋过户手续，并在_____年____月____日办理完毕。第四条房屋质量保证1.甲方承诺房屋符合国家和地方有关标准，没有质量问题。2.乙方在房屋交付前，有权对房屋质量进行检查和验收。如发现存在质量问题，乙方有权向甲方提出书面通知，要求甲方进行整改。3.若乙方在房屋交付后______个月内发现房屋存在质量问题，乙方有权向甲方要求进行修复或赔偿。第五条税费和其他费用1.房屋交付后产生的房屋过户、税费等一切费用均由乙方承担。2.乙方应按照国家和地方的税费规定及时缴纳相关税费。第六条违约责任1.甲方违约责任：(1)若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为每日合同总价的____%。(2)若甲方未按照合同约定质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方进行整改，并支付相应的违约金。2.乙方违约责任：(1)若乙方未按照合同约定时间支付房屋款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为每日拖欠款项的____%。(2)若乙方拒不履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金和其他相关费用。第七条争议解决1.合同的履行发生争议时，双方应友好协商解决。如无法协商一致的，应提交_______人仲裁委员会仲裁解决。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他条款（此处可以根据实际情况补充约定其他条款）第九条合同生效和期限1.本合同一式_____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止合同约定的权利义务履行完毕之日起。甲方（卖方）：签字：_______________