2023年商铺租赁合同协议

第页共页2023年商铺租赁合同协议商铺租赁合同协议甲方：（出租方）地址：法定代表人：电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：电话：鉴于甲、乙双方经友好协商，就以甲方所有的位于（商铺地址）的商铺进行租赁事宜达成一致意见，特立此合同协议。第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物：甲方将其所有的商铺租给乙方，商铺的具体位置以租赁合同附件中的平面图为准。1.2租赁面积：该商铺的总面积为（具体面积），其中包括店面、内部空间和卫生间等部分。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为自2023年年月日起，至2028年年月日止，共计五年。2.2提前解除：任何一方在租赁期满之前提出解除合同的，应提前提出书面通知，并在通知提前解除的三个月内向对方支付三个月的租金作为解约赔偿。第三条租金及付款方式3.1租金：乙方每年应支付给甲方的租金为人民币____万元整（大写）。3.2付款方式：乙方应在每年的（具体日期）前，将当年的租金一次性支付给甲方。3.3延期付款：如乙方未按时支付租金，须支付逾期付款的违约金，按逾期支付的金额的每天百分之（具体违约金比例）支付给甲方。第四条保证金4.1保证金：租赁期开始前，乙方应向甲方支付一笔保证金为人民币____万元整（大写），作为履行该合同的保证。4.2使用保证金：在租赁期满或提前解约后，乙方依约将租赁物移交给甲方，甲方将退还保证金给乙方，扣除乙方应付的其他款项后。第五条使用权5.1使用权：租赁期间，乙方享有商铺的使用权，用于经营（具体业务），但不得经营与法律、法规、政策相抵触的行业。5.2修改用途：乙方如需改变商铺的业态或用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六条维护和装修6.1维护：租赁期内，乙方应保持商铺、其内部设备和设施的完好状态，并承担其维护责任。6.2装修：乙方如需对商铺进行装修，应提前报告给甲方，并得到甲方的书面批准后方可进行。装修期间须确保施工安全，并保证不影响其他商铺的正常运营。第七条权益转让7.1乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权益转让给任何第三方。7.2甲方同意，如乙方需要转让本合同项下的租赁权益，需提前一个月书面通知甲方，并在转让后乙方须保证新承租方与甲方新签订一份新的合同。第八条违约责任8.1违约责任：任何一方未履行本合同的任何条款或规定，应承担违约责任，并赔偿对方因违约而遭受的一切经济损失。8.2违规清理：如乙方经营行为违反国家法律、法规或其他政府相关规定，甲方有权解除合同，并有权对商铺进行清理，并向相关部门进行举报。第九条甲方的权利9.1甲方有权进入商铺进行检查、验收乙方的经营情况。9.2甲方有权在紧急情况下进入商铺进行维修和保养，并有权在这种情况下暂停乙方的租金支付义务。第十条争议解决10.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。10.2对于因合同履行过程中产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份作为备用。11.2本合同自双方签字后生效，并终止前合同协议。甲方（出租方）：乙方（承租