可行性研究开题报告范文

河南城建学院建筑工程管理系毕业设计开题报告题目平顶山市常绿大悦城项目可行性研究系别建筑工程管理系课题方向可行性研究班级0414082学号041408285学生姓名白利伟指导教师刘绍涛开题日期2012年03月29日工程管理专业毕业设计开题报告一、选题的背景与意义：建筑背景:1.2011年10月国家出台新一轮的重磅房地产调控政策，导致房地产销售下滑，房价下跌。在房地产调控取得阶段性成果的情况下，调控政策仍将继续保持力度，2011年“跌停”收官的楼市，预计在2012年后仍将延续下跌；2.2009年02月26日3.平顶山市常绿隆华置业有限公司经过多方面的考察认证和分析，最终决定在平顶山市新城区投资开发建设项目，此项目命名为常绿大悦城。意义:1.推动国家经济的建设，对增加税收、促进财政收入的增长起着重要的作用，拉动了GDP的增长，带动了相关产业的发展，同时提升中国的地位，让自己的国家变的强大；2.缓解平顶山市拥挤的人口，解决了更多的住宅问题和农村富余劳动力，为平顶山市新城区的发展起到了巨大的推动作用；3.在为平顶山市新城区的开发做出了贡献的同时，又为自己带来了巨大的经济效益，一箭双雕。22二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：研究的基本内容:1.市场需求预测；2.项目建设条件的评估；3.投资估算和资金筹措；4.投资项目财务评价；5.风险分析.拟解决的主要问题:1.投资环境和房地产市场状况；2.技术评价及经济规模论证；3.社会和经济效果评价；4.项目经济指标及决策方法；5.风险及其防范措施；6.项目是否可行。三、研究的主要方法及预期的研究成果：研究的主要方法：1.定性分析；2.定量分析。预期的研究成果：平顶山市常绿大悦城可行性研究报告。四、研究的总体安排与进度：3月26—4月01查阅资料编制可行性研究开题报告并递交给指导老师；4月02—4月08分析项目信息，得出项目的基本经济信息；4月09—4月15进行投资估算和资金筹措；4月16—4月22筹划工程进度和销售的方案；4月23—5月13财务评价和风险分析；5月14—5月20社会分析和环境分析；5月21—5月27编制初稿并修改；5月28—6月01修改完善交指导老师审核定稿，打印装订，参加答辩。五、主要参考文献：1.何俊德,项目评估（第二版）,武汉:华中科技大学出版社,2006.8.2.陈琳,房地产市场营销,北京:中国建筑工业出版社,2003.3.刘秋雁,房地产投资分析(第二版),大连:东北财经大学出版社,2007.9.4.刘宁,房地产投资分析,大连:大连理工大学出本社,2009.2.5.李延荣,房地产法(第二版),北京:中国人民大学出版社,2005.9.6.2012年平顶山市新城区统计年鉴.7.中国国际工程咨询公司,投资项目可行性研究指南，北京:中国电力出版社，2002.8.董藩,房地产金融(第三版),大连:东北经济大学出版社,2009.4.9.韩国波,房地产开发,重庆:重庆大学出版社,2008.11.10.黄如宝,建筑经济学(第四版),上海:同济大学出版社,2009.2.11.陈伟珂,工程项目风险管理,北京:人民交通出版社,2008.2.12.屈哲,项目融资风险评估,辽宁:辽宁师范大学报,2003.1.13.宋国防,工程经