2014年成都市某酒店关键设施设备保养计划实施总表

2014年酒店设施设备保养计划实施总表EO-RE-36（A）1/6PAGEPAGE1系统保养项目体系要求保养要求周期保养计划与实施备注123456789101112给排水设备√1、管路过滤器清洁,2、机械密封检查,3、管路、阀件、水泵除锈补漆年度√给排水设备√1、定水位阀外观检查及补水测试保养，2、管路过滤器清洁，3、水泵振动、异音检查，4、水泵基座螺丝紧固，5水泵散热部位清洁季度√√√√生活水泵振动测量√竖向、水平、轴向振动测量季度√√√√景观喷泉系统景观水池√1、喷头外观检查，2、喷泉工作状况检查，3、阀体工作状况检查，4、水池景观灯状况检查，5、水池土建状况检查季度√√√√景观水泵√1、配电箱各接线端子紧固，2仪表、按钮、指示灯状况检查，3、电缆、线路外观检查，4、绝缘检查，5、电气设备内外清洁除尘季度√√√√变配电系统用电末端配电柜（主要指设备现场电箱）√1、配电箱各接线端子紧固，2、电动机接线端子紧固，3、电缆及线路外观检查，4、各线路绝缘检查，5、仪表、指示灯状况检查，6、按钮转换开关状态检查，7、软启动器状态检查，变频器状态检查，8、继电器、接触器状态检查，9、ATS自动切换试验，10、电器设备内外清洁年度√用电末端配电柜（主要指设备现场电箱）√1、配电箱各接线端子检查，2、电动机接线端子紧固，3、母排、电缆及线路外观检查，4、各线路绝缘检查，5、仪表、指示灯状况检查，6、按钮转换开关状态检查，7、软启动器状态检查，变频器状态检查，8、继电器、接触器状态检查，9ATS自动切换试验，10电器设备内外清洁季度√√√√*直流屏√1、电源柜各接线端子检查，2、电缆及线路外观检查，3、各线路绝缘检查，4、检查电池桩头、外观，5、电池电压、单体端电压测量，6、充电模块、监控模块检查，7、功能检查，8、电器设备内外清洁除尘半年√√电容柜√1、配电柜各接线端子检查，2、电缆及线路外观，3、线路绝缘检查，4、仪表指示灯状况检查，5、电容投切开关检查，6、熔芯检查，7、电容外观检查，8、电器设备内外清洁除尘季度√√√√低压柜（主要指强电间内）√1、配电柜各接线端子检查，2、电缆及线路外观，3、线路绝缘检查，4、仪表指示灯状况检查，5、按钮、转换开关状况检查，6、继电器、接触器状况检查，7、ATS开关自动切换试验，8、电器设备内外清洁除尘年度√√大容量开关柜√1、配电柜各接线端子检查，2、母排、电缆及线路外观，3、线路绝缘检查，4、仪表指示灯状况检查，5、按钮、转换开关状况检查，6、继电器、接触器状况检查，7、刀口弹力检查，8、灭弧棚罩检查，9、动静触头检查，机械连锁、分合闸检查，10、电器设备内外清洁除尘年度√√抽屉式开关柜（低压配电室）√1、配电柜各接线端子检查，2、母排、电缆及线路外观，3、线路绝缘检查，4、仪表指示灯状况检查，5、开关柜外部机构检查，6、自动空气开关操作机构检查，7、电器设备内外清洁除尘年度√√UPS电源√1、配电柜各接线端子检查，2、电缆及线路外观，3、线路绝缘检查，4、检查电池桩头、外观，5、电池总电压、单体端电压测量，6、功能检查，7、电气设备内外清洁除尘半年UPS电源√1、电池电压，2、充放电电流季度EPS消防电源√1、配电柜各接线端子检查，2、电缆及线路外观，3、线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5、电池总电压、单体端电压测量，6、检查充电模块、监控模块，7、功能检查，8、电气设备内外清洁除尘半年母线槽插接箱√1、母线槽外及母排接线端子检查,2、母排、电缆及线路外观检查，3、绝缘检查，4、电器设备内外清洁除尘年度√√中央空调系统AHU√1、表冷器清洗，2箱体清洁，3除锈补漆年度√AHU√1螺丝紧固，2Y型过滤器清洗，3皮带轮锥套检查，4轴承加黄油，5风阀轴加黄油，6表冷器鳍片检查季度√√√√AHU√1风机风速检查，2电磁阀检查，3异音耳测检查，4滤网清洁，5水盘及排水清洁，6皮带外观目测检查，7箱体照明检查月度√√√√√√√√√√√√AHU对心记录√1对心量测《1.5mm，2调整后测量值（mm）年度√AHU振动测量√1(竖直方向)，2(水平方向)，3(轴向)季度√√√√EAF√1箱体清洁，2除锈补漆年度√EAF√1EAF螺丝紧固，2振动量测，3EAF对心检查，4皮带盘锥套是否松动，5风机轴承检查加润滑脂季度√√√√EAF√1电机散热部位清洁，2皮带外观目测检查，3风机异音检查月度√√√√√√√√√√√√FCU√1过滤网清理，2水盘清洁检查，3风机电机/电磁阀检查季度√√√√空调水泵√1异音检查2轴封冷却水检查3轴封是否渗漏4压力表检查月度√√√√√√√√√√√√在使用季节保养热水锅炉热水锅炉√1、异音检查，2、火焰探测器清扫受光面，3、清扫燃气过滤器滤网杂物，4、锅炉水位计检查月度√√√√√√√√√√√√在使用季节保养热水锅炉√1、清洗玻璃水位计，2、清洗水位计感应电极棒季度√√√√在使用季节保养喷淋系统末端√1、末端压力，2、水流指示器，3、水力警铃响，4、压力开关动作，5喷淋泵启动月度已外包湿式报警阀√1、二次侧压力，2、信号蝶阀，3、排水阀，4、测试阀，5、外观月度已外包室外控制阀√1、加黄油，2、外观检查，3、状态检查季度已外包室外消火栓、水泵结合器√1、水压值，2、外观检查，3、漏水检查月度已外包送排风机√1、EAF螺丝紧固，2、振动量测，3、EAF对心检查，4、皮带盘锥套是否松动，5、风机轴承检查加润滑脂季度已外包送排风机√1、异音检查，2、皮带外观目测检查月度已外包消防泵√1、电流，2、压力，3、异音，4、温度，5、振动月度已外包消防广播、层显、安全出口灯√1、层显，2消防广播，3手动报警器，4声光报警器，5逃生指示器月度已外包消防火警系统联动√1、声光报警器，2、楼层层显，3、消防广播，4、排烟风机，5、正压风机，6、电力强切，7、电梯迫降季度已外包消防水系统√1、补水测试，2、漏水检查年度已外包消防稳压泵√1、控制箱线路检查，2、进出水阀门状态，3、电接点压力表设定压力核对，4、稳压泵手动测试月度已外包消火栓按钮联动测试√1、消火栓按钮启泵反馈灯亮，2、消火栓泵启动，3、消火栓按钮报警信号，4、消火栓泵启动反馈信号季度已外包消火栓压力√压力实测季度已外包消火栓箱√1、消火栓配件检查，2功能检查，3外观检查月度已外包设备保养总表说明：1、消防系统维保工作委外，表单亦委外，部门仅需监督其保养完成情况并收集整理表单；2、各区域项目自行根据体系要求的保养项目制定计划（即完成保养计划与实施一栏）；3、该表中所有项目完成都需要工单可查；4、强电间等设备年度检修可分批在年度内完成；5、变电所内年度保养可在五一、十一期间分批完成；6、表单中每项任务完成后，则在相应月份打√标识该项目完成；7、该表单由专人负责各项任务的督促执行，负责所有表单（包含体系表单）的整理；编号设备名称数量周期保养项目周期（月）责任人1234567891011121蒸箱3台2个月排污、气阀、蒸箱门、风机2电烤箱2台季度电气控制、机械联动、温控3排烟机2台月度电机、联动、风轮、接线4炉灶、电机6台季度风机、气阀、联动轮、过滤网5运水烟罩2台季度压力泵、喷嘴、引风机、排水管6压面机2台2个月齿轮、电机、机械、控制开关、接线7搅拌机2台2个月齿轮、电机、机械、控制开关、接线8电饼档2台2个月加热器、自动控制、控制开关、接线9豆浆机1台2个月电机绝缘、磨片、过滤网10电炸锅1台2个月加热器、自动控制、温控、接线11电煎炉1台2个月加热器、自动控制、温控、接线12电煮炉1台2个月加热器、自动控制、温控、接线14真空机1台使用前电机、密封、真空泵、加热器、油位、压力表15微波炉2台季度清扫、接线16电冰箱10台夏月、冬季冷凝器、风扇、压缩机、温控器17分体空调2台夏月、冬季风扇、冷凝器、控制接线、温控器、开关18冷藏展示柜1台夏月、冬季风扇、冷凝器、控制接线、温控器、开关19冷库2个夏月、冬季风扇、冷凝器、控制接线、温控器、开关20制冰机2台夏月、冬季风扇、冷凝器、控制接线、温控器、开关21开水器2台季度加热器、温控器、接线、开关22洗碗机1台季度电气、加热器、水泵、传动喷头、控制接线23吸尘器15台季度碳刷、海绵过滤、风叶、接线、开关24盘子加热器1台季度加热管、温控器、开关、接线25地毯机1台2个月碳刷、喷头、接线、水箱、开关26吸水机1台季度电机、接线、开关、过滤器27单擦抛光机1台2个月电机、轴承、开关、接线、联动28高压水枪1台季度电机、水泵、连线、开关、30感应旋旋门2个季度电机、皮带、轨道、感应器31擦鞋机1台季度电机、感应器32工作车台季度车轮、车体、轴承33排风扇180个年度电机、风叶34水龙头年度过滤网、水流大小调整36打印、复印机13？台季度除尘、联动、电源37传真机3台季度除尘、联动、电源38计算机季