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文档简介

合同变更的概念和特征CONTENTS0102目录合同变更的概念合同变更的特征一、合同变更的概念一、合同变更的概念合同变更合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。一、合同变更的概念特别提示合同的变更有广义、狭义之分。广义的合同变更，包括合同主体的变更与合同内容的变更。二、合同变更的特征二、合同变更的特征第一、合同变更仅是合同的内容发生变化，而合同的当事人保持不变。合同有效成立后，其主体和内容均可能因某一法律事实而发生变化，但此处的合同变更仅指合同内容的变化，合同主体的变动属合同转让的范畴。（一）二、合同变更的特征第二、合同的变更是合同内容的局部变更，是合同的非根本性变化。合同变更只是对原合同关系的内容作某些修改和补充，而不是对合同内容的全部变更。（二）二、合同变更的特征第三、合同的变更通常依据双方当事人的约定，也可以是基于法律的直接规定。合同的变更有两种：一是根据当事人之间的约定对合同进行变更，即约定的变更；二是当事人依据法律规定请求人民法院或仲裁机构进行变更，即法定的变更。（三）我国《合同法》第五章所规定的合同变更实际上就是约定的变更。二、合同变更的特征第四、合同变更只能发生在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前。（四）合同未成立，当事人之间根本不存在合同关系，也就谈不上合同的变更。合同履行完毕后，当事人之间的合同关系已经消灭，也不存在变更的问题。合同变更的原则CONTENTS010203目录合同变更的类别合同变更的原则相关法律规定一、合同变更的类别一、合同变更的类别类别合同变更合同内容的变更合同主体的变更特别提示不论是哪种形式的合同变更都须遵循一定的原则，否则变更将不发生效力。二、合同变更的原则二、合同变更的原则（一）第一个原则就是协商一致订立合同时，必须遵循公平的原则，必须是本人意愿的真实体现。合同变更牵涉到双方的利益，只有双方都认可、同意，变更才有可能成立。二、合同变更的原则（二）第二个原则就是须有书面形式从理论上讲，合同的变更属于要式行为，双方协商一致决定变更内容，如果不用书面形式确定，就是一种形式上的瑕疵，可能会在实践中发生很多麻烦。三、相关法律规定

《合同法》规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，依法成立的合同，受法律保护。三、相关法律规定下面让我们看看相关的法律规定：

（一）

《物权法》规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自

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