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文档简介

第页共页2023年房屋抵押买卖合同格式本合同由买受人（以下简称“买方”）与卖方签订，确定以下条件和约定：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋面积：（面积）1.3房屋土地性质：（土地性质）1.4房屋产权证号：（产权证号）1.5房屋使用权：（使用权）1.6房屋抵押情况：（抵押情况）第二条买卖价格2.1房屋买卖价格为：（金额，以人民币表示）2.2买方应在签订本合同时支付定金：（金额，以人民币表示），该定金一经支付，视为买方认可合同内容并视为本合同的生效日期。第三条过户条件3.1买方应办理房屋过户手续并承担相应费用，包括但不限于土地出让金、公证费、印花税和过户手续费等。第四条房屋交付4.1卖方应于本合同生效之日起三十天内将房屋交付给买方。4.2买方应在收到房屋交付通知后三日内到达指定地点验收房屋并支付剩余房款。第五条房屋权证转移及其他手续5.1卖方应在签订本合同后的五个工作日内将房屋产权证及相关权证办理过户手续并将相关证件交付给买方，买方应承担办理过户手续所需的费用。5.2买方应承担办理贷款及其他抵押手续所需的费用，并在办理完相关手续后及时通知卖方。第六条房屋抵押情况6.1买方应在办理贷款和其他相关抵押手续时，将房屋作为抵押物。6.2如买方在借款期限内未偿还贷款及相关费用，卖方有权启动房屋抵押程序，将房屋转让给抵押权人。第七条违约责任7.1卖方如不能按照本合同约定时间将房屋交付给买方，须赔偿买方双倍定金金额。如因买方原因导致无法按时办理过户手续，买方须赔偿卖方双倍定金金额，同时买方仍需支付卖方合理的违约金。7.2如一方违约，对守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决或按照国家法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1如双方因本合同的履行发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提请诉讼解决。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条合同生效及其他9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份有效。9.2本合同中的任何修改或补充须经双方协商并以书面形式签署方可生效。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，以本合同约定的最后签字日期为准。（以下无正文）签订地点：（签订地点）签订日期：（签订日期）卖方（出卖人

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