2023小区商品房买卖合同范文

第页共页2023小区商品房买卖合同范文合同编号：2023-XXXXX甲方（出售方）：（姓名）：（身份证号码）：（联系地址）：乙方（购买方）：（姓名）：（身份证号码）：（联系地址）：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方拟出售的商品房达成如下买卖合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：____________________（以下简称“房屋”）1.2房屋坐落：____________________（详细地址）1.3房屋面积：____________________（平方米）1.4房屋产权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币____________元（￥______________）2.2乙方需向甲方支付房屋总价的百分之______作为首期款，即人民币___________元（￥_________）2.3乙方应在签署本合同后______个工作日内将首期款支付至甲方指定账户。2.4乙方需在签署本合同后______个工作日内将余款支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签署后______个工作日内按照法律规定提交乙方办理房屋交易所需的相关手续和材料。3.2房屋交付时间为乙方付清房款之日起______个工作日内。3.3乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，应及时向甲方提出书面通知，并在合理的期限内要求甲方进行修复或更换。3.4若乙方对房屋无异议，应在验收时签署房屋验收合格证明，房屋交付工作即告完成。第四条房屋权属过户手续4.1房屋权属过户由甲方承担。4.2甲方应在乙方付清房款后______个工作日内，将相关产权证原件及其他相关资料提交至不动产登记机构办理权属过户手续。4.3乙方应积极配合甲方办理房屋权属过户手续，提供相关证明材料和签署必要的文件。第五条房屋质量保证5.1甲方对房屋的质量和装修质量提供以下保证：5.1.1房屋主体结构及附件结构保修期为______年，自乙方签署验收合格证明之日起计算。5.1.2房屋装修材料质量保修期为______年。5.1.3特殊装修项目如电梯、空调等的质量保修期以其制造商提供的质保期为准。5.1.4乙方在保修期内发现房屋及其装修存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应按照有关规定进行维修或更换。5.2乙方应合理使用和维护房屋，不得私自改动或拆除主要结构，如发生非正常使用造成的损坏，乙方自行承担维修责任。第六条违约责任6.1如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应按照未支付房款金额的每日______%向甲方支付违约金。6.2如甲方未能按照本合同约定完成房屋过户手续，甲方应按照未完成的每日______%向乙方支付违约金。6.3甲、乙双方如因自身原因解除本合同的，一方应向另一方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的______%。第七条合同的生效与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同经双方协商一致可以解除，解除合同应书面通知对方，并办理相应手续。7.3乙方享有在合同生效之日起______个工作日内无理由解除本合同的权利。第八条争议解决8.1甲、乙双方因履行本合同发生争议时，应首先协商解决。8.2如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条附则9.1本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，并作为本合同的补充，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起开始执行。甲方（出售方）：