授权委托房屋买卖合同

控股有限公司与股东的授权委托房屋买卖合同合同签署方卖方：控股有限公司地址：XX省XX市XX区XX街道XX大厦XX层XX号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX买方：股东地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX座XX号身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX本合同由卖方和买方双方共同签署，并在合同生效后实施。委托内容卖方将持有的房产转让给买方。本次房屋的成交价格为人民币X万元整（￥X,000,000.00），不含税。房产证和土地证将在买方完成支付所有应付金额后移交给买方。合同签署后买方需在X天内全额支付房款，否则合同自动作废。卖方义务完成所有与房产相关的手续和证书的办理。在房屋交割时将房产证和土地证及其他相关证明材料移交给买方。在合同签订之日起至房屋交割之前，应妥善保管房产证和土地证，并确保相关证明材料的真实性和完整性。在判决或仲裁裁决生效前不得变更本合同的条款和内容。负责享有的财产权和使用权是否存在纠纷，及合同履行过程中所产生的损害，应由卖方负责解决，并且不得向买方追偿。买方义务在规定期限内向卖方支付房屋款项。在签署合同时须支付{买方应支付的金额}%的买方支付（￥{交付金额}）作为卖方的佣金。要求卖方提供与房产相关的所有手续和证明材料，并需对其真实性和完整性进行核实。在签署本合同前，买方应仔细查阅房产相关文件和资料，了解房产的所有权状况和权利瑕疵，自行承担不良后果。合同签订后，应按期支付房款和佣金，否则卖方有权视为买方违约，解除合同，并追讨相应违约金。房屋交割前处理好所有与本次买卖相关的税费和手续。违约责任若买方未按照约定时间全额支付买房款项，则视为买方自行放弃本次合同，卖方有权拒绝交付房产证和土地证，并向买方追偿定金。卖方未按照约定时间办理完相关证明材料，导致买方无法在规定期限内享有该房产的使用权的，卖方需承担违约责任，并支付买方每天百分之一的违约金。如果卖方未按照合同规定交付房屋产证和土地证，导致买方无法享有该房产的所有权，则卖方需按照合同约定，承担违约责任，并支付买方每天百分之一违约金。合同解除本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；卖方违约，且在买方发出书面通知后未在规定期限内履行合同义务；买方违约，且在卖方发出书面通知后未在规定期限内履行合同义务。合同解除时，原则上已交纳的房款应全部退还给买方。但如买方的违约导致合同解除，则已交纳的房款应根据合同规定的违约金进行抵扣，剩余部分退还给买方。合同解除后，双方均应承担相应的违约责任。违约金在买方未按时支付全款，或卖方未按时交付房产证和土地证的情况下，买方有义务根据合同约定支付相应的违约金给卖方。违约金的比例为合同总价的X%。在买方违约的情况下，若买方已经支付了定金，则卖方有权扣除定金，买方无权追回。在双方协商解除合同时，如有一方主动提出解除合同，则另一方有权要求支付合同总价X%的违约金。附加条款在合同签署之前，买方已经了解到房屋的全部情况，自愿签订本合同。未经买方书面许可，卖方不得将本次买卖转让给第三方。合同签订之日起，本合同取代所有买卖双方之前达成的协议、谈判，无条件的拉开了双方正式达成本次房屋买卖协议的序幕。本合同附件：家庭资产确认书、委托书、完税证明等文件，是本合同的重要组成部分，并与本合同具有同等法律效力。当合同发生争执，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他本合同为电子合同，双方使用便捷签名、CA证书等方式进行签署。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同正本效力顺序：线上合同、PDF文本合同，复印件等均属于无效合同。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同所涉及的事项，双方已经充分协商，完全符合双方要求。双方代表其各自代表的组织，已认真