项目策划报告

项目方案一、项目概况1、项目名称：图书馆一楼大厅改扩建工程2、项目单位：学院图书馆3、项目场地：图书馆一楼大厅4、项目面积：平方米二、项目分析学校是一个造就人才的圣地，作为学生摄取知识的源泉--图书馆，更是学生遨游知识海洋的方舟，学校在培养学生能力的同时，不仅要重视学生专业知识的学习，更要注重学生道德情操的培养，因此学校服务性基础设施的完善势在必行，刻不容缓。该项目的实施，不仅可以为广大师生提供一个充分交流学习和讨论的平台，还可以提供一个闲暇时的休闲娱乐场所；同时还可以避免学生去外面的娱乐场所接触一些不良事物，既给家长省心，又叫家长舒心；当家长或朋友来校探望学生时，也避免了来回出行的不便，可以在此进行交流和休息；因此该项目是一项互惠互利的“双心工程”。1．学生交往空间现在的高校大学生，大多数都是独身子女，因而对于即将步入社会的他们来说，交际能力的培养是至关重要的，在学校建立一个这样的服务性设施，为学生的交际能力培养提供一个舒适理想的场所，是很有必要的。2．饮食及思绪放飞的空间该项目不仅可以经营一些熟食和地方风味小吃，缓解一些学生的思乡之愁，还可以提供一些茶、可乐、咖啡、果汁等饮品，如此舒适的环境，可以让那些忙碌者休闲的同时，想想方案的构思，如此优雅的环境，更能激发学生的思维和创作灵感。3．师生学术交流的空间广大师生闲暇时可以在此探讨下学术问题；一些上课意犹未尽的学生可以和老师在此继续探讨。在当前寸土寸金的时代，在高校校园里想找个舒适幽静且轻松的环境，似乎很难，因为学校本身的休闲设施并不多，再者学校的占地面积也有限，所以在现有条件下，创建一个这样的理想场所，是明智之举，它不但给师生的沟通交流提供一个舒适清爽的环境，还可以满足他们的需求，更能促进师生的融洽交谈，从而推动学校学术研究的发展，是一个一举多得的利民措施。4．家长及朋友的交谈空间每逢过节，总有家长或朋友来校探望学生，但学校为了广大师生的人身财产安全，宿舍楼是不给随便进的，而且女生宿舍楼也只准女生出入，这样父亲、哥哥、弟弟的到来，就为女生带来很多不便。学校的停歇空间又很少，这就需要有一个交流场所，为我们与学生，家长及朋友的沟通交流提供一个幽雅的环境。5．幽雅的等候空间当有外校同学过来，而你又正好在教室上课没时间，这么热的天，总不至于让他们去食堂吧！所以也需要一个舒适的等候空间，一边品茶，一边听着舒缓的音乐打发时间，估计来访的朋友也不会焦急寂寞了。6．小型活动的集合开会空间学校中不免要有一些学生自发性组织的活动，这就有一个集合、讨论的过程，出于这点，该项目为这样的小型活动提供了一个集合开会的理想空间。三、选址分析1.考虑学生的使用方便，在校园中寻找离教学区近（方便师生交流）、离学生宿舍楼近（方便学生家长及学生朋友前往）、离体育场近（更体现休闲服务性这一人文设施特色）。2.图书馆是一个让人吸取课外知识遨游知识海洋的场所，不仅有大量种类齐全的图书和杂志，更有我们精心准备的无线网络，广大师生随时随地上网查询资料提供便捷。3.馆内环境幽雅，设施齐全，摆放的绿色植物更能让人心旷神怡。四、项目定位1、定位人群在校师生（占主流），学生家长及朋友、外来人员等。2、定位功能经营一些熟食及地方特色小吃，如茶、可乐、咖啡、果汁等饮品。3.定位档次因为在校学生都为无收入的大学生，且占校园主流，所以该项目定位为中低等消费，既经济又实惠。商家须知：1.此项目占地一楼馆内右侧及室外一角（可以摆放遮阳伞及露天桌椅），商家可充分利用馆内批准空间，任意摆放桌椅及个性装修，水电表单独安装，费用自理。营业时间：9：30-24：00，第一年免租，但要为流通部提供工作台，简易桌椅，顶棚简易装修及背景墙喷绘，第二年按800-1000元/月收取租金，第三年按800-1000元/月收取租金但要加收租金（净盈利额的15％到２０％，具体份额可以协商）合同期为三年，从第二年起每月初交租金800-1000元，第三年每月初交租金800-1000元，加收部分每月底30号结算，三年合同期满可续签，在这三年内，允许商家转租，但要先和我管协商第三方人选。3.允许放些不打扰图书馆日常办公学生看书的音乐4.其它未尽事宜可以双方协商解决附（装修参考效果图）