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楼房小棚买卖合同范本合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成一致，订立本买卖合同，并依法签署如下条款：第一条合同标的1.1甲方同意将位于[楼房小棚地址]的楼房小棚（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第二条房屋状况2.1甲方保证房屋的所有权是合法有效的，并不存在任何其他权利人的权益。2.2甲方保证房屋的建筑结构、外观、设施设备和使用功能等符合国家相关规定，并且没有重大结构问题、安全隐患或质量缺陷。2.3甲方将在签订本合同之前出具房屋的产权证明、土地使用证明、房屋权属证明等相关证件，并在交付房屋时将这些证件一并交付给乙方。第三条交付与过户3.1甲方将在本合同签订之日起7日内，将房屋交付给乙方，并同步办理过户手续。交付时，房屋应处于良好状态，并且符合第二条的约定。3.2乙方应在收到房屋并办理过户手续后，向甲方支付房屋总价款[金额]。双方同意以[支付方式]进行支付。第四条房屋所有权及责任承担4.1房屋所有权自交付之日起转移给乙方。乙方应及时办理相关过户手续，确保房屋所有权的变更。4.2自房屋交付之日起，房屋的所有权、风险和责任由乙方承担。甲方在交付后不再对房屋承担任何责任。第五条违约责任5.1若甲方发现在交付房屋时提供的证件存在虚假，或者甲方提供的房屋与约定不符，甲方将承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金[金额]。5.2若乙方未履行合同约定的支付义务，乙方将承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金[金额]。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式[份数]，甲乙双方各持[份数]份，具有同等效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年限]。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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