第十章合同法(分则)

年份单项选

择题多项选择题判断题综合题合计2

0

0

4

年

——7分7分2

0

0

5

年2分1分2分4分9分2

0

0

6

年

4分4分第

九

章

合

同

法

(

分

那

么

)

历

年

试

题

分

值

分

布·本

章

的

主

要

考

点

包

括

：·1、

买

卖

合同

；·

2、

赠

与

合同的

撤

销

；·3

、

借

款

合

同

；·4、

“

买

卖

不

破

租

赁”

原

那

么;·

5、

融

资

租

赁

合同

；·

6、

建

筑

工

程

承

包

合同

；·7

、

技

术

转

让

合

同

。第

一

节

买

卖

合

同·

一

、

买

卖

合

同

概

述

〔

理

解

〕·

二、标的物与双方当事人的权利义务·

〔

一

〕

、

交

付

标

的

物·1

、

标

的

物

需

要

运

输

的

，

出

卖

人

应

当

将

标

的

物

交

付给第一承运人以运交给买受人。·

2、标的物不需要运输，

出卖人和买受人订立合

同

时

知

道

标

的

物

在

某

一

地

点

的

，

出

卖

人

应

当

在

该

地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，

应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，

交付之后产生的孳息归买受人所有。【

例

题

】

在

买

卖

合

同

中

，

标

的

物

在

交

付

之

前

产

生

的

孳

息

归

出

卖

人

所

有

，

交付之后产生的孳息归买受人所有。〔

〕【答案】

√〔

二

〕

转

移

标

的

物

的

所

有

权·

标的物的所有权自标的物交付时转移，但法律另

有规定或者当事人另有约定的除外。

例如订立所

有

权

保

存

条

款

。·

【例题1】根据?中华人民共和国合同法?的规定，

在

买

卖

合

同

中

，

除

法

律

另

有

规

定

或

当

事

人

另

有

约定外，标的物的所有权转移时间为〔

〕。·A、

买

卖

合

同

成

立

时

B、

买

卖

合

同

生

效

时·C

、

标

的

物

交

付

时

D、

买

方

付

清

标

的

物

价

款时·

【

答

案

】C·

【

例

题

2

】

乙

向

甲

购

置

1

0

台

新

型

计

算

机

，

双

方

订

立了合同。

以下关于该合同项下计算机所有权转移的

表

述

中

，

正

确

的

有

〔

〕

。·A、

假

如

双

方

没

有

特

别

约

定

，

计

算

机

的

所

有

权

自买卖合同生效时起转移·B、假

如

双

方

没

有

特

别

约

定，

计

算

机的

所

有

权自甲

方

交

付

时

起

转

移·C、

假

如

双

方

没

有

特

别

约

定

，

计

算

机

的

所

有

权

自乙方付清全部价款时起转移·

D、

假

如

双

方

约

定

，

甲

方

先

行

交

付

计

算

机

，

在

乙

方

付

清

全

部

价

款

之

前，

其

所

有

权

仍

属

于甲

方，

该约

定

有

效●

【答案】BD●

〔三〕、标的物的风险承担·

1

、

一

般

情

况

下

，

标

的

物

毁

损

、

灭

失

的

风

险

，

自

标

的

物

交

付

时

转

移

；

但

标

的

物

的

所

有

权

转

移

和

风

险

的

承

担

可

能

不

一

致

，

因

此

所

有

权

转

移

与

否

不

是

确

定

风

险

转

移

的

唯

一

标

准

。·2

、

因

买

受

人

的

原

因

致

使

标

的

物

不

能

按

照

约

定

的

期

限

交

付

的

，

买

受

人

应

当

自

违

背

约

定

之

日

起

承

担

标

的

物

毁

损

、

灭

失

的

风

险

；·3、

出

卖

人

出

卖

交

由

承

运

人

运

输

的

在

途

标

的

物

，

毁

损

、

灭

失

的

风

险

自

合

同

成

立

之

日

起

由

买

受

人

承

担

。·4

、

当

事

人

没

有

约

定

交

付

地

点

或

者

约

定

不

明

确

，

标

的物需要运输的，

出卖人将标的物交付给第一承运

人

后

，

标

的

物

毁

损

、

灭

失

的

风

险

由

买

受

人

承

担

。·

〔5〕

出

卖

人

按

照

规

定

将

标

的

物

置

于

交

付

地

点，

买

受

人

违

背

规

定

没

有

收

取

的

，

标

的

物

毁

损

、

灭

失

的

风险自违背约定之日起由买受人承担。·

〔6〕出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和

资

料的

，

不

影

响

标

的

物

毁

损

、

灭

失

风

险

的

转

移

。·

〔

7

〕

因

标

的

物

不

符

合

质

量

要

求

，

致

使

不

能

实现

合

同目的的，

买受人可以回绝承受标的物或者解除

合同。买受人回绝承受标的物或者解除合同的，标

的

物

毁

损

、

灭

失

的

风

险

由

出

卖

人

承

担

。·

〔8〕标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不

影

响

因

出

卖

人

履

行

债

务

不

符

合

约

定

，

买

受

人

要

求其承担违约责任的权利。·

【例题1】根据合同法律制度的规定，

以下各项中，

买卖合同的出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险

的有〔

〕。·A、合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物

发运，

即将到达约定的交付地点·

B、

买受人下落不明，出卖人已将标的物提存·C、

标的物已运抵交付地点，

买受人因标的物质量

不

合

格

而

拒收

货

物·

D、合同约定在标的物所在地交货，约定时间已

过，买受人仍未前往提货·

【

答

案

】AC【

例

题

2

】

根

据

合

同

法

律

制

度

的

规

定

，

以

下

各

项

中

，

买

卖

合

同

的

买

受

人

应

承

担

标

的

物

毁

损

、

灭

失

的

风

险

的

有

〔

〕。·A、

标的

物已

运

抵交

付

地

点，

买

受

人因

标的物质量不合格而回绝承受·B、出

卖

人已

经

将

标的

物

发

运，

即将到达约定

的

交

付

地

点·C、

合

同

约

定

在

标

的

物

所

在

地

交

货

，

约

定

时

间

已

过

，

买

受

人

仍

未

前

往

提

货·D、

买

受

人

下

落

不

明

，

出

卖

人

将

标

的

物

提

存·

【

答

案

】CD〔

四

〕

、

标

的

物

的

质

量

与

检

验·检

验

期

间·1

、

当

事

人

约

定

检

验

期

间

的

，

买

受

人

应

当

在

知的，视为标的物的数量或者质量符合约

定

。·2

、

当

事

人

没

有

约

定

检

验

期

间

的

，买

受

人

在

合

理

期

限

内

未

通

知

或

者

自

标

的

物

收

到

之

日

起

两

年

内

未

通

知

出

卖

人

的

，

视

为

标

的

物

的

数

量

或

者

质

量

符

合

约

定

。·

三

、

特

殊

买

卖

合

同〔

一

〕

、

分

期

付

款

合

同分

期

付

款

的

买

受

人

未

支

付

到

期

价

款

的

金

额

到

达

全

部

价

款

的

1

/

5

的

，出卖人可以要求买受人一并

支

付

到

期

与

未

到

期

的

全

部

价

款

或

者

解

除

合

同

，

出

卖

人

解

除

合

同

的

，

双

方

应

互

相

返

还

财

产

，

出

卖

人可以向实受人要求支付该标的物的使用费

。·

【

例

题

1

】

根

据

?

中

华

人

民

共

和

国

合

同

法

?

的

规

定

，分期付款的买受人未支付到期

价

款的金额到

达全

部价款

的〔〕

的

，

出卖

人

可

以

要

求

买

受

人

一

并

支付到期与未

到

期的全

部

价

款

或

者

解除合同

。·

A

、

10

%

B

、20%C

、25%D

、30%·

【

答

案

】

:

B·【例题2】甲、乙金业于2001年4月1日订立一份

标

的

额

为

1

0

0

万

元

的

头

卖

合

同

，

根

据

合

同

约

定

，甲

企

业

于

2

0

0

1

年

4

月

1

0

日

交

付

货

物

，

乙

企

业

采

取

分

期

付

款

支

付

方

式

，

付

款

期

限

为

4

年

。

2

0

0

2

年

4

月10

日，

乙企业未按照合同约定支付第一期货物25万

元

，

根

据

?

中

华

人

民

共

和

国

合

同

法

?

的

规

定

，

以下

选

项

中

，

符

合

法

律

规

定

的

是

(

)

。·A、甲企

业

可

以

要

求

乙

企

业

一

并

支

付

到

期

与

未

到

期

的

全

部

货

款

1

0

0

万

元·

B、

甲

企

业

可

以

解

除

合

同·

C、

如解除合同

，双方应互相返还财产·

D、

如解除合

同

，

甲企业可

以要求乙企业支付货物

的使用

费·

【

答

案

】ABCD〔

二

〕

、

试

用

买

卖●

1

、

试

用

期

间

届

满

，

买

受

人

对

是

否

购

置

标

的

物

未

作

表

示

的

，

视

为

购

置

；·2

、

买

受

人

已

无

保

存

地

支

付

部

分或者全部

价

款

的

，

视

为

购

置

；·3

、

买

受

人

对

标

的

物

进

展

试

用

以

外

的

行

为

，

如

出

租

、

出

售

，

视

为

同

意

购

置

。·【

例

题

】

根

据

?

中

华

人

民

共

和

国

合

同

法

?

的

规

定

，

试

用

买

卖

的

当

事

人

的

以

下

行

为

中

，视

为买

受

人同

意

购

置的

有

〔

〕。·A、

试

用

期

间

届

满

，买

受

人

对

是

否

购

置

标

的

物

未

作

表

示的·B、

买

受

人

已

无

保

存

地

支

付

部

分

或

者

全

部

价

款·C、买受

人

将

标的

物出

租·D、买受

人

将

标的

物出

售·【

答

案

】ABCD第

三

节

赠

与

合

同·

一

、

赠

与

合

同

概

述·1、赠与合同是单务、有偿合同；

赠与合同属于诺

成

合

同·〔1〕仓储合同为诺成合同，

自合同成立时生效；·

〔2〕赠与合同属于诺成合同，

当事人意思表示一

致

，

合

同

即

告

成

立

；●

〔

3

〕

金

融

机

构

贷

款

的

借

款

合

同

是

诺

成

合

同

，

自

双

方意思表示一致时成立；●(4)

自

然

人

之

间

的

借

款

合

同

为

理

论

合

同

，

自

贷

款人

提

供

借

款

时

生

效

。·

2

、

赠

与

人

的

义

务·

〔1〕、因赠与人成心或者重大过失，致使赠与

的财产毁损、灭失的，赠与人应承担损害赔偿

责

任

；〔2〕、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责

任

。·

〔3〕、赠与人成心不告知赠与的财产有瑕疵或

者

保

证

赠

与

的

财

产

无

瑕

疵

，

造成受

赠

人

损

失的

赠与人应承担损害赔偿责任。·

〔4〕

、赠与合同成立后，赠与人的经济状况显

著

恶

化

，

严

重

影

响

消

费

生

活

的

，

可

以

不

再

履

行

赠

与

义

务

。·

二

、

赠

与

的

撤

销·

1

、

任

意

撤

销●

赠

与

人

在

赠

与

财

产

的

权

利

转

移

之

前

可

以

撤

销〔

1

〕

严

重

损

害

赠

与

人

或

其

近

亲

属

；·〔

2

〕

对

赠

与

人

有

扶

养

义

务

而

不

履

行

；

·

〔

3

〕

不

履

行

赠

与

合

同

约

定

的

义

务

。·

2

、

法

定

撤

销受

赠

人

有

以

下

法

定

情

形

之

一

的

，

无

论

赠

与

财【例题1】根据?中华人民共和国合同法?的

规

定

，

以

下

选

项

中

，

无

论

赠

与

财

产

的

权

利是

否

转

移

，

赠

与

是

否

具

有

救

灾

、

扶

贫

性

质

或

者

经

过

公

证

，

赠

与

人

均

可

以

撤

销

赠

与

的有

〔

〕。·A、

受

赠

人

严

重

损

害

赠

与

人·B、

受

赠

人

严

重

损

害

赠

与

人

的

近

亲

属·C、受

赠

人

对

赠

与

人

有

扶

养

义

务

而

不

履

行·D、

受

赠

人

不

履

行

赠

与

合

同

约

定

的

义

务·【

答

案

】ABCD·

【

例

题

2

】

根

据

?

中

华

人

民

共

和

国

合

同

法

?

的

规

定

，除

法

定

撤

销

的

情

形

外

，

以

下

选

项

中

，

赠

与

人

不

得撤销赠与合同的有〔

〕。·A、

具有救灾性质的赠与合同·

B、具有扶贫性质的赠与合同·C、

经过公证的赠与合同·D、

赠与人将赠与的财产移交受赠人·

【

答

案

】ABCD·

【

解

析

】

赠

与

人

在

赠

与

财

产

的

权

利

转

移

之

前

可

以撤

销

赠

与，

但

具

有

救

灾、

扶

贫

等

社

会公

益

、

道

德

义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，

不

得

撤

销

。·

3

、

撤

销

权

的

时

效赠

与

人

的

撤

销

权

，

自

知

道

或

者

应

当

知

道

撤

销

原

因

之

日

起1

年

内

行

使；

赠

与

人

的继

承

人

或

者

法

定

代

理

人

的

撤

销

权，

应

当

自

知

道

或

者

应

当

知

道

撤

销

原

因

之

日

起6

个

月

内

行

使

。【

例

题

】

根

据

?

中

华

人

民

共

和

国

合

同

法

?

的

规

定

，

在

赠

与

合

同

中

，

赠

与

人

的

继

承

人

或

者

法

定

代

理

人

的

撤

销

权

，

应

当

在

法

定

期

限

内

行

使，

该

法

定

期

限

为

(

)。·

A、

自当事人知道或者应当知道撤销原因之

日起3个月内·

B、

自当事人知道或者应当知道撤销原因之

日起6个月内·

C、

自当事人知道或者应当知道撤销原因之

日

起

1

年

内·

D、

自当事人知道或者应当知道撤销原因之日起2年

内·

【

答

案

】B第

四

节

借

款

合

同·

一

、

借

款

合

同

概

述·

1

、

金

融

机

构

贷

款

的

借

款

合

同

是

诺

成

合

同

，

自

双

方

意

思

表

示

一

致

时

成

立

；·2、

自

然

人

之

间

的

借

款

合

同

为

理

论

合

同

，

自

贷

款

人

提

供

借

款

时

生

效

。●

二、当事人双方权利义务·

〔

一

〕

、

借

款

人

未

按

照

约

定

的

借

款

用

处

使

用

借

款

的

，

贷

款

人

可

以

：·

1

、

停

顿

发

放

借

款

；·

2、

提

早收回

借

款

；·

3、

解除合同

。●

《

例

题

1

】

根

据

?

中

华

人

民

共

和

国

合

同

法

?

的

规

定

，儒会泰焚粤值檠食属_霉鹃黛奢用处使用借款A

、停顿发放借款B、

提

早

收

回

借

款

·

C

、

加收

罚

息

D、

解

除

合

同·

【

答案】ABD·

行槃酸的智烧鼻慝面算整约金程质还贷款时银·【

例

题

2

】

甲

公

司

向

乙

银

行

借

款

1

0

0

0

万

元

，甲公司未

按

约

定

的

借

款

用

处

使

用

借

款

。

根

据

合

同法律

制

度

的

规

定

，

乙

银

行

可

以

采

取

的

措

施有〔

〕。·

A、

停

顿

发

放

借

款·B、

提

早收回

借

款·C、

解除

借

款

合同·D、

按

已

确

定

的

借

款

利

息

双

倍

收

取

罚

息·【

答

案

】ABC·

【

解析

】选

项D

双

倍

收

取

罚

息

属

于

企

业

逾

期

归

还

银

行

贷

款

银

行

采

取

的

措

施

。〔

二

〕

、

借

款

的

利

息

不

得

预

先

在

本

金

中

扣

除。

利

息

预

先

在

本

金

中

扣

除

的

，

应

当

按

照

实

际

借

款

数

额

返

还

借

款

并

计

算

利

息

。〔

三

〕

、

对

支

付

利

息

的

期

限

约

定

不

明

确

的：·1

、

借

款

期

限

不

满

1

年

的

，

应

当

在

返

还

借

款

时

一

并

支

付

；·2、借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支

付

，

剩

余

期

间

不

满

1

年

的

，

应

当

在

返

还

借

款

时

一

并

支

付

。〔

四

〕

、

借

款

人

提

早

归

还

借

款

的

，

除

当

事

人

另

有

约

定

的

以

外

，

应

当

按

照

实

际

借

款

的

期

间

计

算

利

息。·

〔

五

〕

、

自

然

人

之

间

的

借

款

对

利

息

没

有

约

定

的

，视为不支付利息。

自然人之间的借款约定利息的，利率不得超过银行同期贷款利率的4倍。·C、

前6个月的最后1

日支付2/3的利息

，借款期

限届

满

时

支

付

剩

余

的

1

/

3

利

息·

D、

在

返

还

借

款

时

一

并

支

付

利

息·

【

答

案

】D·【

解

析

】〔1〕借款期限不满1年的，应当在返还借

款时一并支付；〔2〕借款期限1年以上

的

，

应

当

在

每届满1年时支付，

剩

余

期

间

不

满

1

年

的

，

应

当

在

返

还

借

款

时

一

并

支

付

。【

例

题

】

甲

企

业

于

2

0

0

1

年

1

月

1

日

从

乙

银

行

贷

款1

0

0

0

万

元

，

期

限

为

9

个

月

，

但

双

方

在

借

款

合

同

中

没有约定支付利

息

的期

限

，

在

按

照

?

合

同

法

?

有

关

规定仍不能确

定

的情

况

下

，

甲

企

业

支

付

利

息

的

期

限

为〔

〕。A、每月的最后1日支付B、每季度的最后1日支付··

·第

五

节

租

赁

合

同·

一

、

租

赁

合

同

概

述·1、租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。

·

【例题】根据?中华人民共和国合同法?的规定，租赁合同的租赁期限在〔

〕以上的，合同必须

采用书面形式，

当事人未采用书面形式的，视为

不

定

期

租

赁

。·

【解析】租赁合同的租赁期限在6个月以上的，合同必须采用书面形式，

当事人未采用书面形式

的

，

视

为

不

定

期

租

赁

。B、6

个

月

C、1

年

D、2

年·A、3

个月

·

【

答案】B·2

、

不

定

期

租

赁

〔

2

0

0

7

年

新

增

内

容

〕〔

1

〕

租

赁

合

同

的

租

赁

期

限

在

6

个

月

以

上

的

，

合

同

必

须

采

用

书

面

形

式

，

当

事

人

未

采

用

书

面

形

式

的

，视

为

不

定

期

租

赁

。·

〔2〕当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照?合同法?有关规定仍不能确定的，视为不定期

租

赁

。·

〔

3

〕

租

赁

期

届

满

，

承

租

人

继

续

使

用

租

赁

物

，出

租人没有提出异议的，

原租赁合同继续有效，但租赁

期

限

为

不

定

期

。对

于

不

定

期

租

赁

，

双

方

当

事

人

均

可

以

随

时

解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通

知

承

租

人

。·

【

例

题

1

】

张

某

于

2

0

0

6

年

1

月

1

日

租

住

何

某

一

套

房屋

，

租

期

1

年

，

后

何

某

出

国

。

租

期

届

满

，

何

某

并

未

作

任

何

表

示

。

2

0

0

7

年

6

月

1

日

何

某

归

来

，

要

求

张

某

立

即

搬

出

。

根

据

合

同

法

律

制

度

的

规

定

，

以

下

表

述中，

正

确的

选

项

是

〔

〕。·A

、

双

方

没

有

续

订

合

同

，

租

赁

关

系

消

灭·

B、

自2007年1月1日至6月1日，双方存在无偿合

同关系·

C、

自2007年1月1日起，

原合同应视为续期1年

·

D、

自2007年1月1日起，该合同转变为不定期租赁·

【

答

案】D【例题2】甲将其所有的房屋出租给乙，甲、

乙

双

方

未

约

定

租

赁

期

限

，

又

无

法

就

租

赁

期限

协

议

补

充。

根

据

合同

法

律

制

度的

规

定

，以

下

表

述

中

，

正

确

的

选

项

是

〔

〕

。·A、

甲

无

权

随

时

解

除

合

同·B

、

甲

可

以

随

时

解

除

租

赁

合

同

，

但

应

在

合

理期限之前通知乙·C、

乙

可

以

随

时

解

除

租

赁

合

同·D、

假

设

合

同

解

除

，

乙

仍

应

支

付

解

除

之

前

实

际

租

赁

期

限

的

租

金·【

答

案

】BCD【

例

题

3

】

租

赁

期

限

届

满

，

承

租

人

继

续

使

用

租

赁

物

，

出

租

人

没

有

提

出

异

议

的

，

原

租

赁

合

同

继

续

有

效

，

租

赁

期

限

与

原

租

赁

合

同

一样

。

〔

〕·

【

答案】

×·【解析】租赁期限为不定期。·

二

、

当

事

人

双

方

权

利

义

务·1

、

租

赁

物

的维

修义

务

：

在

租

赁

合

同

中，

出

租

人

应

当

履

行

租

赁

物

的

维

修

义

务

。·2

、

承

租

人

经

出

租

人

同

意

，

可

以

将

租

赁

物转

租给

第

三

人

，

承

租

人

与

出

租

人

的

租

赁合

同

继

续

有

效

，

第

三

人

对

租

赁

物

造

成

损

失的，

承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人

同

意

转

租

的

，

出

租

人

可

以

解

除

合

同

。·

3、租金的支付期限：对租金的支付期限未确

定

的

，当

事

人

可

以

协

议

补

充

，

不

能

达

成

补

充协

议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯

确定。仍不能确定的，适用以下规那么:·

〔

1

〕

租

赁

期

限

不

满

1

年

的

，

应

当

在

租

赁

期

限

届

满

时

支

付

；·

〔2〕租赁期限1年以上的，应当在每届满1年

时

支

付

，

剩

余

期

间

不

满

1

年

的

，

应

当

在

租

赁

期

限届满时支付

。·4、在租赁合同中，

因第三人主张权利，致使

承租人不能对租赁物使用、收益的，

承租人可

以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张

权利的，承租人应当及时通知出租人。·

【例题】根据?中华人民共和国合同法?的规定，在

租

赁

合

同

中

，

因

第

三

人

主

张

权

利

，

致

使

承

租

人

不能对租赁物使用、收益的，承租人可以〔

〕。·A、

解除租赁合同B、

要

求

减

少

租

金·C、不支付租金

D、

要求第三人赔偿损失·

【

答

案

】BC·

【

解

析

】

在

租

赁

合

同

中

，

因

第

三

人

主

张

权

利

，

致

使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可

以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权

利的，承租人应当及时通知出租人。·5、

“

买

卖

不

破

租

赁

”

原

那

么·〔

1

〕

租

赁

物

在

租

赁

期

间

发

生

所

有

权

变

动

的

，

不

影

响

租

赁

合

同

的

效

力

，

即

“

买

卖

不

破

租

赁O〔

2

〕出

租

人出

卖

租

赁

房

屋的

，

应

当

在出

卖

之

前的

合

理

期限内

通

知

承

租

人，

承

租

人

享

有

在同

等

条

件

下

优

先

购

置的

权

利

。·

注意以

下

2点(2

0

0

7

年

新

增内

容

)·①

所

有的

所

有

权

让与

均

不

破

租

赁，

并

非

局限

于买

卖

。·

②只

有

在

房

屋

租

赁中

才

有

优

先

购

置

权，

对

于其

他

标

的

的

租

赁

，

并

不

适

用

优

先

购

置

权

。·

【

例

题

1

】

甲

公

司

将

所

属

设

备

租

赁

给

乙

公

司

使

用

。根

据

合

同

法

律

制

度

的

规

定

，

以

下

表

述

正

确

的

选

项是

(

)。·

A

.

甲

公

司

在

租

赁

期

间

不

能

出

卖

出

租

设

备

·

B.买

卖

合

同

有

效

，

原

租

赁

合

同

继

续

有

效·

C.买

卖

合

同

有

效

，

原

租

赁

合

同

自

买

卖

合

同

生

效

之

日起

终

止·

D.买

卖

合

同

有

效

，

原

租

赁

合

同

须

丙

公

司

同

意

前

方继续有

效·

【

答

案

】B·果]福租费暮图离裂舅期即答美要桌凝霜费的。租赁期间，

甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。·

【

例

题

2

】

甲

与

乙

订

立

租

赁

合

同

，

将

自

己

所

有

的

一

栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，

甲在征得乙同

意

后

，

将

房

屋

卖

给

丙

，

并

转

移

了

所

有

权

。

以

下

有

关该租赁合同效力的表述中，正确的选项是〔

〕·A、

租

赁

合同

在乙

和丙

之间

继

续

有

效·

B、租赁合同自动解除·

C、

租

赁

合

同

自

动

解

除

，

但

是

甲

应

当

对

乙

承

担

违

约责任·

D、租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订

立

租

赁

合同·

【

答案

】A·

【例题3】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，

在租赁期间，

甲又与丙签订了房屋买卖合同。根

据

合

同

法

律

制

度

的

规

定

，

以

下

表

述

中

，

正

确

的

选项是〔

〕。·A、

甲与丙签订的买卖合同无效，

因为甲未获得

乙的同意·

B、

甲应当提早通知乙房屋将要出售·

C、

乙在同等条件下有权优先于丙购置该房屋·

D、

如丙购置了房屋，那么丙有权决定甲、

乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行·

【

答

案

】BC第

六

节

融

资

租

赁

合

同·一

、

融

资

租

赁

合

同

概

述·1、

三

方

当

事

人：

出

租

人

、

承

租

人

、

出卖人·2、

两

个

合

同：

融

资

租

赁

合

同

、

买

卖

合

同·3

、

在

融

资

租

赁

合

同

中

，

承

租

人

解

除

合

同

的权

利

应

受

到

一

定

限

制

。

在

合

同

的

有

效

期

内

，

无

正

当

、

充

分

的

理

由不

得

解

除

合

同。·4

、

出

租

人享

有

租

赁

物

的所

有

权；

承

租

人

破

产

的

，

租

赁

物不

属

于

破

产

财

产。二

、

当

事

人

双

方

权

利

义

务1

、

在

融

资

租

赁

合

同

中

，

承

租

人

占

有

租

赁

物

期

间

，疆英好靠感第亲余辎给展餐毒或者财产损害的，出

2

、

承

租

人

应

当

履

行

租

赁

物

的

维

修

义

务

。3、在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间

届

满

租

赁

物

的

归

属

没

有

约

定

或

者

约

定

不

明

确

，

按

照

?

合

同

法

?

有

关

规

定

仍

不

能

确

定

的

，

租

赁

物

的

所有权

归

出

租

人

。【侧题】在融资租赁合同中，出租人和承租人对租

赁

期

间

届

满

租

赁

物

的

归

属

没

有

约

定

或

者

约

定

不

明

确

，

按

照

?

合

同

法

?

有

关

规

定

仍

不

能

确

定

的

，

租

赁

物

的

所有

权

归

承

租

人

。

(

)【

答

案

】

×【

解

析

】

租

赁

物

的

归

属

没

有

约

定

或

者

约

定

不

明

确

，

租

赁

物

的

所

有

权

归

出

租

人

。●··

·●··第

七

节

承

揽

合

同·一

、

承

揽

合

同

概

述·

二、当事人双方权利义务·1

、

经

定

作

人

同

意

，

承

揽

人

可

以

将

其

承

揽

的

工作

部

分

交

由

第

三

人

完

成

，

承

揽

人

对

无

论

是

否

自

己完成的工作，均要承担全部责任。·2

、

定

作

人

未

向

承

揽

人

支

付

报

酬

或

者

材

料

费

等

价

款

的

，

承

揽

人

对

完

成

的

工

作

成

果

享

有

留

置

权。·

3、定作人可以随时解除承揽合同，但定作人

因此造成承揽人损失的，

应当赔偿损失。第

八

节

建

立

工

程

合

同·

一、建立合同概述●

〔一

〕、

当

事

人

就

同

一

建

立

工

程

另

行

订

立

的

建

立

工程施工合同与经过备案的中标合同本质性内容

不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工作

价

款

的

根

据

。·资

质

借

用

招

标

而

未

招

标

或

者

中

标

无

效

的

。〔三〕

、

建

立

工

程

施

工

合

同

无

效

，

且

建

立

工

程

开

工

验

收

不

合

格

的

，

按

照

以

下

情

形

分

别

处

理

：1.修

复

后

的

建

立

工

程

经

开

工

验

收

合

格

，

发

包

人

可以

恳

求

承

包

人

承

担

修

复

费

用

；2

.

修

复

后

的

建

立

工

程

经

开

工

验

收

不

合

格

，

承

包

人无

权

恳

求

支

付

工

程

价

款

。·

〔

四

〕

、

分

包

、

转

包·

1

、

经

发

包

人

同

意

，

总

承

包

人

可

以

将

自

己

承包

的

部

分

工

作

交

由

第

三

人

完

成

。

第

三

人

就

其

完

成

的

工

作

成

果

与

总

承

包

人

向

发

包

人

承

担

连

带

责

任

。·2

、

总

承

包

人

不

得

将

其

承

包

的

建

立

工

程

全

部

转

包

给

第

三

人

或

者

将

其

承

包

的

全

部

建

立

工

程

支

解

后

以

分包

的

名

义

分

别

转

包

给

第

三

人

。·3

、

制

止

分

包

人

将

其

承

包

的

工

程

再

分

包

。·

4

、

建

立

工

程

主

体

构

造

的

施

工

必

须

由

总

承

包

人

自

行

完

成

。【

例

题

】

2

0

0

4

年

4

月

1

日

，

总

承

包

人

乙

公

司

经

发

包

人

甲

公

司

同

意

，

将

自

己

承

包

的

部

分

建

立

工

程

分

包

飨南公司

图西谷司完成的工程质量出现问要；公

司

意

成

2

0

0

5

元

时

经

奔

损

大

。

根

据

合

间

法律

制

度

的

规

定

，

以

下

选

项

中

，

正

确

的

选

项

是〔

〕。·A、

由

丙

公

司

承

担

赔

偿

责

任·

B、

由

乙

公

司

承

担

赔

偿

责

任·C、

首先由丙公司承担赔偿责

任，缺乏部分由乙公

司承

担·D、

由乙公司

和丙公

司

承

担

连

带

赔

偿

责

任·

【

答

案】D·

【

解

析

】·〔

1

〕

经

发

包

人

同

意

，

总

承

包

人

可

以

将

自

己

承

包

的“部分工作

”

交

由第三人完成；·〔

2

〕

第

三

人

〔

分

包

人

〕

就

其

完

成

的

工

作

成

果

与

总

承

包

人

向

发

包

人

承

担

连

带

责

任

。〔

五

〕

、

关

于

工

程

垫

资

的

规

定当

事

人

对

垫

资

和

垫

资

利

息

有

约

定

，

承

包

人

可

以

恳

求

按

照

约

定

返

还

垫

资

及

利

息

，但

是约

定

的

利

息

计

算

标

准

高

于

中

国

人

民

银

行

发

布

的

同

期

同

类

贷

款

利

率

的

部

分

除

外

。当

事

人

对

垫

资

没

有

约

定

的

，

按

照

工

程

欠

款

处

理

。

当

事

人

对

垫

资

利

息

没

有

约

定

，

承

包

人

无

权

恳

求

支

付

利

息

。【例题】建立工程合同的承包人为建

立

工

程

垫

资

的

，

假

如

当

事

人

之

间

对

垫

资

利

息

没

有

约

定

，

承

包

人

有

权

恳

求

发

包

人

按

照

中

国

人

民

银

行

发

布

的

同

期

同

类

贷

款

利

率

支

付

利

息

。

〔

〕【

答

案

】

×·

二

、

当

事

人

双

方

权

利

义

务·〔

一

〕

、

承

包

人

具

有

以

下

情

形

之一，发包人

可

以

恳

求

解

除

建

立

工

程

施

工

合

同·1

、

明

确

表

示

或

者

以

行

为

说

明

不

履

行

合

同

主

要

义

务

的

；·2

、

合

同

约

定

的

期

限

内

没

有

完

工

，

且在发包

人

催

告

的

合

理

期

限

内

仍

未

完

工

的

；·3、已经完成的建立工程质量不合格，并回

绝

修

复

的

；·4

、

将

承

包

的

建

立

工

程

非

法

转

包

、

违

法

分

包

的

。〔二〕、发包人县有以下情况之

一

，致使承包人

无

法

施

工

，

且

在

催

告

的

合

理

期

限

内

仍

未

履

行

相

应

义

务

，

承

包

人

可

以

恳

求

解

除

建

立

工

程

施

工

合

同

：1.

未

按

约

定

支

付

工

程

价

款

的

；2

.提

供

的

主

要

建

筑

材

料

、

建

筑

构

配

件

和

设

备

不

符

合

强

迫

性

标

准

的

；3.

不

履

行

合

同

约

定

的

协

助

义

务

的

。〔三〕、合同解除后的处理●

建

立

工

程

施

工

合

同

解

除

后

，

已

经

完

成

的

建

立

工

程

质

量

合

格

的

，

发

包

人

应

当

按

照

约

定

支

付

相

应

的

工

程

价

款

；

已

经

完

成

的

建

立

工

程

质

量

不

合

格

的，

,

违

约

方

应

当

赔

偿

因

此

而

给

对

方

造

成

的

损

失

。〔

四

〕

、

当

事

人

对

建

立

工

程

实

际

开

工

日

期

有

争

议

的，按照以下情形分别处理1

.建

立

工

程

经

开

工

验

收

合

格

的

，

以

开

工

验

收

合

格

之日为开工日期；2.承包人已经提交开工验收报告，发包人拖延验

收

的

，

以

承

包

提

交

验

收

报

告

之

日

起

为

开

工

日

期

；

3.建立工程未经开工验收，发包人擅自使用的，

以

转

移

占

有

建

立

工

程

之

日

为

开

工

日

期

。〔

五

〕

、

建

立

工

程

未

经

开

工

验

收

，

发

包

人

擅

自

使

用后，不得以使用部分质量不符合约定为由主张

权利；但是承包人应当在建立工程的合理使用寿

命

内

对

地

基

根

底

工

程

和

主

体

构

造

质

量

承

担

民

事

责

任

。〔

六

〕

、

承

包

人

的

优

先

受

偿

权·1

、

发

包

人

未

按

照

约

定

支

付

工

程

价

款

的

，

承

包

人

可

以

催

揭

露

包

人

在

合

理

期

限

内

支

付

价

款

。

发

包

人

预

期

不

支

付

的

，

承

包

人

可

以

与

发

包

人

协

议

将

工

程

折

价

，