天居玲珑湾售楼处价值体系

城市别墅都市的精英们终于找到了自己梦寐以求的生活方式拥有自己的“天”与“地”寻求久违的蓝天白云我们项目的价值是……目录城市别墅范畴；世界500强企业环绕，具投资价值低密度产品集中度高，居住环境适宜；两条天然水系，生态环境较好且依水而居是很多客户的居住梦想；北美赖特风格，较大的升值潜力；大屋檐、竖条窗、多采光，挑高设计，居住的舒适度以及耐久性更强；2000平方米的独立产权会所、3000平米的商业街区，满足了客户的使用需求；然而我们的弊端也很突出……生活机能缺乏别墅密度高绿化面积低限购、限贷客户导入难居住氛围匮乏此外……我们如何击破重重突围？打造精品样板区域，树立高端项目价值体系项目本体介绍天居·玲珑湾售楼处价值体系展现内容目录外围展示内部展示样板区展示我们想你所想，追求完美卓越品质打造精品样板区域，树立项目价值体系沿街道旗汇旺路【1】导视系统：拦截、引导区域客外围展示户外引导系统主入口展示售楼处门口四围景观胜竹路清河路塔城路沪宜公路城中路城中路沪宜公路胜辛路塔城路嘉朱公路道旗交通指示牌沪宜公路外围展示户外引导系统主入口展示售楼处门口四围景观【1】导视系统：拦截、引导区域客胜辛路、嘉定西胜辛路、沪宜高速胜竹路、城北路嘉朱——沪宜公路交通引导牌道路迎风旗拦截悠活城、日月光伯爵天地项目的客群、引导轨交周边客、途径潜在客群辐射周边小区业主、天华学院师生、工业园区管委会领导引导途径潜在客群、为来访车辆导向引导嘉定老城区的竞品公寓客群、企业业主、公司白领，辐射泰宸雅苑、怡华家园项目客群、导入区域潜在客群胜辛路、汇旺路汇旺路、城北路交通引导牌道路迎风旗城中路、塔城路塔城路、沪宜高速城中路、清河路清河路、沪宜公路交通引导牌道路迎风旗【1】导视系统·交通引导牌这里要做天居玲珑湾的交通指示牌竞品楼盘出拦截示意图外围展示户外引导系统主入口展示售楼处门口四围景观【1】导视系统·户外大牌这里要做天居玲珑湾的户外大牌示意图外围展示户外引导系统主入口展示售楼处门口四围景观【1】导视系统·沿街道旗示意图外围展示户外引导系统主入口展示售楼处门口四围景观【2】四围景观·绿化小品汇旺路围墙从胜辛路汇旺路口开始放置至售楼处门前。在主入口处也需放置在靠近售楼处的50米围墙处设置小水景，拔高项目调性户外引导系统四围景观外围展示主入口展示售楼处门口【2】四围景观·照明汇旺路围墙灯柱在景观绿化中合理安排景观照明，景观的灯光效果能够在夜间呈现亮丽的景色，为楼盘的周边润色户外引导系统四围景观外围展示主入口展示售楼处门口围墙上需设置景观灯，烘托氛围，拔高调性户外引导系统售楼处门口【3】主入口展示——尊贵、品质的象征道路景观主入口展示售楼处主入口外围展示雅致的景观小品、大理石堆砌的小型水景（喷泉or水幕墙）入口处的花卉景观需配有景观灯，夜色烘托下，更显尊贵入口两旁林立一排高达的梧桐树，传递尊贵的体验户外引导系统售楼处门口【3】主入口展示——精神堡垒，精神的象征四围景观主入口展示外围展示在社区外围设置项目标识性象征——精神堡垒精神堡垒需体现出项目的新奢华主义特征以钟楼形式设计精神堡垒，别具气势感和尊贵感售楼处主入口户外引导系统售楼处门口【3】主入口展示·效果四围景观主入口展示外围展示图片需要替换户外引导系统【4】售楼处门口——细节考虑，尽显周详四围景观主入口展示外围展示售楼处门口停车隔离栏停车指示牌生态停车场——供来访的客户停放车辆。周边配以灌木铺装，生态自然。户外引导系统【4】售楼处门口——软服务是品牌的内在精神四围景观主入口展示外围展示售楼处门口停车隔离栏尊贵会所级保安从你一到项目现场，一系列的贴身服务，让你体验贵宾礼遇星级酒店高级门童户外引导系统【4】售楼处门口·展示四围景观主入口展示外围展示售楼处门口停车导视牌模拟迎宾区裱板区模型区销控区洽谈区贵宾区水吧区【1】功能分区——详细规划、尽显人性化内部展示销控区洽谈区水吧区模型区模型区裱板区VIP区内部细节展示功能分区样板区迎宾区裱板区模型区销控区洽谈区贵宾区水吧区【1】迎宾区：大气、典雅，体现尊贵感内部展示内部细节展示功能分区地面——大理石的logo辅助图形拼花、给客人以定制化的尊宠礼遇。迎宾处水牌写着：欢迎莅临专业的现场礼宾，欢迎客人尊贵驾临，为客人提供贴心服务迎宾区裱板区模型区销控区洽谈区贵宾区水吧区【2】裱板区——突出项目品牌、建材、卖点内部展示内部细节展示功能分区金色画架的展板形式，尽显贵气区位图展示迎宾区裱板区模型区销控区洽谈区贵宾区水吧区【3】模型区——展示整体规划、户型特点内部展示内部细节展示功能分区楼盘整体模型：表现项目全盘概念，重点在于展示整体规划，以显示恢弘气势。房型单体模型：立体房型布置模型利于直观突出房型特点；作为项目样板房以外房型的主要展示方式。

迎宾区裱板区模型区销控区洽谈区贵宾区水吧区【5】洽谈区——细节装点，品味非凡内部展示内部细节展示功能分区宽敞舒适的洽谈区可以有效增强现场的销售气氛并且使销售人员容易把控销售节奏TIPS·1MONTBLANC洽谈桌放置万宝龙墨水笔及墨水万宝龙古典与经典集于一身，“高感受”诉求象征，正与客群吻合TIPS·2风情感的台灯玻璃拼花的艺术台灯，摆放在销控台或洽谈桌上，体现精致而优雅的生活姿态。迎宾区裱板区模型区销控区洽谈区贵宾区水吧区【6】贵宾区——私密、装修大气、舒适感内部展示内部细节展示功能分区TIPS·1：尊贵欧式沙发签约区/VIP室首先要保证足够的私密性，避免客户相互之间干扰有必要设置多个独立的签约室/VIP室，并且要保证良好的隔音效果此外签约区装修需精细大气，给客户以舒适感TIPS·2：欧式奢华水晶灯TIPS·3：雍容欧式羊绒毯迎宾区裱板区模型区销控区洽谈区贵宾区水吧区【7】水吧区——服务周到，想你所想内部展示内部细节展示功能分区水吧配备现煮咖啡机、消毒柜、咖啡具、茶具、冰箱、微波炉;服务台需备：纯净水、名茶、可乐雪碧类饮料、咖啡、糖果、小点心等浓郁的手磨咖啡的味道，处处彰显上乘生活的精致细节TIPS·1：签约成功——红酒香槟TIPS·2：现场研磨咖啡迎宾区裱板区模型区销控区洽谈区贵宾区水吧区【7】水吧区——服务周到，想你所想内部展示内部细节展示功能分区现场西点师：为您打造精品甜点现场调酒师：花式鸡尾酒，派对享受【1】拱门通道+绿色围墙——清凉一夏样板段展示内部细节展示样板段通道通道建议用拱门附上植被的形式，使人感觉清凉舒爽，在炎热的夏天可以提升客户的看房兴趣。在道路的两边种植行道树，可多种植树叶色彩较为丰富的树种，让客户在前往样板区域的行走中，有宁静而舒适的感觉。围墙建议实用植被覆盖，消解酷暑。【2】通道景观——精雕细琢，注重层次样板段展示内部细节展示样板段通道样板段展示内部细节展示样板段通道