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文档简介
施工合同建筑工程内部承包合同甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》和其它有关法律规定,遵照公正、公平、自愿、自理、诚实守信的原则,经双方共同协商一致,达成以下合同,望双方共同恪守执行。一、工程名称及地点工程名称:长葛市铁路职工综合楼工程地点:长葛市火车站货场备用场二、工程概况总建筑面积约为㎡,以实际施工面积为准结算。构造为框剪,无地下室。三、工程合同总价合同预算总价约为万元人民币。工程造价根据《河南省建设工程量清单综合单价()》及现行有关文献执行,人工费、材料费执行同期施工指导价,按实调节。最后决算价格以施工同期施工地定额站人工、材料价格决算,施工地没有的人工、材料价格,执行许昌市人工、材料指导价,合同价款不含税。四、承包内容本工程图纸内全部土建、水电、消防、电梯等一切施工内容。室内毛墙面、毛地坪。安装部分:安装入户防盗门。室内门不安装;室内弱电只做到预埋不穿电线,开关插座灯具不安装,主电源入户安装电箱;上水入厨房和卫生间留口封堵,洁具不安装;暖气不安装;窗户用塑钢,若图纸变更准时追加工作量。五、工程结算及付款办法1、建筑工程造价暂定每平方米元,按节点付款,主体分单栋单体节点付款,每个节点完毕十天内预算总造价,单栋单体框架主体竣工后,二次构造及后期全部工程,按月进度支付完毕工程量的80%。工程竣工15天双方决算,核对完毕后支付至总价的97%,下余3%保修期满后十五日内付清,若因甲方因素未完毕,以施工方所报决算价为工程总造价并进行余款支付。剩余工程验收合格交钥匙15个工作日付清。2、如甲方不能准时支付乙方工程款时,乙方有权按元/㎡销售所建房屋,甲方无条件办理所需购房手续,以抵扣乙方施工工程款。3、半途发生纠纷,或因其它因素,工程不能继续施工,甲方应按乙方实际完毕工程量支付工程款,并与乙方解除合同。六、工期及规定施工工期以收到进场告知书之日算起个工作日(一切天灾、自然灾害、政府及环保部门等一切不可抗拒因素除外,工期顺延下去)。七、质量规定1、工程必须达合格工程。2、建筑主材必须按图纸规定配备,发现不合格产品,清退出场,还要承当甲方的处分(500元/次)。八、乙方的权利和义务1、乙方必须按质量进度,按合同商定的目的实施完毕。2、如乙方因素造成工程不能按期交工,甲方按工程总价的2%对乙方进行罚款。3、如甲方因素及社会外因造成误工和延误工期不予处分。但甲方赔偿乙方一切经济损失。4、若因甲方因素及手续不齐造成停工,甲方按工程总造价的2%对乙方进行赔偿。九、甲方职责1、负责四邻关系协商、主管部门的协调等工作。2、确保乙方含有进场施工的一切前提条件(包含三通一平)。确保施工的顺利进行。3、按节点支付工程款,若甲方没有按合同的商定支付工程款时,乙方所施工项目,甲方确保乙方有优先受偿权。(甲方按建设成本元/㎡)进行抵冲工程款。十、合同生效订立本合同乙方向甲方交纳每栋万元的确保金。乙方进场施工至第一次付款节点无息退还。逾期退还的甲方需向乙方支付利息月息2分,并承当乙方实现债权的一切费用,如乙方支付确保金后,如工程因其它因素无法继续进行,甲方在乙方请求后的七个工作日内,无条件退付乙方所交的确保金。本合同终止推行,逾期支付的,应承当没有2分的利息,本合同签字盖章生效。五个工作日内不交纳确保金,合同作废,若合同推行过程中发生争执,双方协商解决,如协商无效,任何一方均可向双方所在人民法院提起诉讼。十一、违约责任1、乙方违反以上商定的需向甲方承当20万元的违约金,并承当乙方实际债权的一切费用;甲方违反以上商定的需向乙方承当20万元的违约金,并承当乙方实际债权的一切费用。2、附件(1)合同一式贰份,甲乙双方各执一份为凭,含有同等法律效力。工程竣工双方全部推行合同商定,工程有关债权债务清偿完毕后本合同终止。本合同终止后,不影响维修条款与责任条款的法律效力。(2)未尽事宜双方协商解决另签补充合同,补充合同与本合同含有同等法律效力。如有违反可向合同订立地人民法院提起诉讼。(3)签约地点:备注:备注:代表人(签字):代表人(签字):开户行:开户行:账号:账号:身份证号:
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