建筑施工合同

施工合同建筑工程内部承包合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》和其它有关法律规定，遵照公正、公平、自愿、自理、诚实守信的原则，经双方共同协商一致，达成以下合同，望双方共同恪守执行。一、工程名称及地点工程名称：长葛市铁路职工综合楼工程地点：长葛市火车站货场备用场二、工程概况总建筑面积约为㎡，以实际施工面积为准结算。构造为框剪，无地下室。三、工程合同总价合同预算总价约为万元人民币。工程造价根据《河南省建设工程量清单综合单价（）》及现行有关文献执行，人工费、材料费执行同期施工指导价，按实调节。最后决算价格以施工同期施工地定额站人工、材料价格决算，施工地没有的人工、材料价格，执行许昌市人工、材料指导价，合同价款不含税。四、承包内容本工程图纸内全部土建、水电、消防、电梯等一切施工内容。室内毛墙面、毛地坪。安装部分：安装入户防盗门。室内门不安装；室内弱电只做到预埋不穿电线，开关插座灯具不安装，主电源入户安装电箱；上水入厨房和卫生间留口封堵，洁具不安装；暖气不安装；窗户用塑钢，若图纸变更准时追加工作量。五、工程结算及付款办法1、建筑工程造价暂定每平方米元，按节点付款，主体分单栋单体节点付款，每个节点完毕十天内预算总造价，单栋单体框架主体竣工后，二次构造及后期全部工程，按月进度支付完毕工程量的80%。工程竣工15天双方决算，核对完毕后支付至总价的97%，下余3%保修期满后十五日内付清，若因甲方因素未完毕，以施工方所报决算价为工程总造价并进行余款支付。剩余工程验收合格交钥匙15个工作日付清。2、如甲方不能准时支付乙方工程款时，乙方有权按元/㎡销售所建房屋，甲方无条件办理所需购房手续，以抵扣乙方施工工程款。3、半途发生纠纷，或因其它因素，工程不能继续施工，甲方应按乙方实际完毕工程量支付工程款，并与乙方解除合同。六、工期及规定施工工期以收到进场告知书之日算起个工作日（一切天灾、自然灾害、政府及环保部门等一切不可抗拒因素除外，工期顺延下去）。七、质量规定1、工程必须达合格工程。2、建筑主材必须按图纸规定配备，发现不合格产品，清退出场，还要承当甲方的处分（500元/次）。八、乙方的权利和义务1、乙方必须按质量进度，按合同商定的目的实施完毕。2、如乙方因素造成工程不能按期交工，甲方按工程总价的2%对乙方进行罚款。3、如甲方因素及社会外因造成误工和延误工期不予处分。但甲方赔偿乙方一切经济损失。4、若因甲方因素及手续不齐造成停工，甲方按工程总造价的2%对乙方进行赔偿。九、甲方职责1、负责四邻关系协商、主管部门的协调等工作。2、确保乙方含有进场施工的一切前提条件（包含三通一平）。确保施工的顺利进行。3、按节点支付工程款，若甲方没有按合同的商定支付工程款时，乙方所施工项目，甲方确保乙方有优先受偿权。（甲方按建设成本元/㎡）进行抵冲工程款。十、合同生效订立本合同乙方向甲方交纳每栋万元的确保金。乙方进场施工至第一次付款节点无息退还。逾期退还的甲方需向乙方支付利息月息2分，并承当乙方实现债权的一切费用，如乙方支付确保金后，如工程因其它因素无法继续进行，甲方在乙方请求后的七个工作日内，无条件退付乙方所交的确保金。本合同终止推行，逾期支付的，应承当没有2分的利息，本合同签字盖章生效。五个工作日内不交纳确保金，合同作废，若合同推行过程中发生争执，双方协商解决，如协商无效，任何一方均可向双方所在人民法院提起诉讼。十一、违约责任1、乙方违反以上商定的需向甲方承当20万元的违约金，并承当乙方实际债权的一切费用；甲方违反以上商定的需向乙方承当20万元的违约金，并承当乙方实际债权的一切费用。2、附件（1）合同一式贰份，甲乙双方各执一份为凭，含有同等法律效力。工程竣工双方全部推行合同商定，工程有关债权债务清偿完毕后本合同终止。本合同终止后，不影响维修条款与责任条款的法律效力。（2）未尽事宜双方协商解决另签补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。如有违反可向合同订立地人民法院提起诉讼。（3）签约地点：备注：备注：代表人（签字）：代表人（签字）：开户行：开户行：账号：账号：身份证号：