住宅小区保洁外包合同

清洁服务承包合同甲方：（以下简称甲方）地址：电话：乙方：（以下简称乙方）电话：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方、乙方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理物业区域的日常清洁服务工作。为规定双方之义务并保证双方之权益，特订立以下合同条款：委托管理事项1.项目名称：日常清洁服务。2.项目地址：清洁服务范围甲方所辖的小区日常清洁，工作具体如下：小区内住宅楼从层面至负一楼的公共区域、门窗、露台：道路：绿化带及其它各类附属公共的日常清洁、保养；保洁区内垃圾（不含装修垃圾）的收集、清运；甲方管辖区域内公共部位的消杀。三、承包方式1.采用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包垃圾收集清运（负责把垃圾清运至指定的中转站内）。2、质量要求：按IS09001质量体系标准执行，确保区域无垃圾、污水、积尘、蚊蝇孳生地，并要求工作达到星级酒店清洁标准和工作标准。四、甲方责任和义务将按照双方预定的附件二《清洁及消杀检查标准》进行卫生检查。指派一名负责人负责协调甲、乙双方的关系，对乙方提出合理之工作协助，要求及建议，甲方应予全力支持。15.未经甲方许可，乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方。16.接受甲方对日常工作的监督，并经常与甲方卫生负责人交流意见，了解甲方对日常清洁工作的看法，及时做出调整，并认真配合甲方完成其他特殊情结事项。如遇暴风雨(雪)、水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。17.节假日乙方需增派值班人员，做好公共卫生：如遇有关部门的工作检查或营销、业主的重大活动需突击卫生时，乙方必须积极配合做好支持，无需增加额外费用。18.乙方工作人员有义务配合甲方做好物业的维保工作，如发现建筑物有破损，公共设施缺损货形迹可疑人员，应及时向甲方相关管理人员报告。六、合同承包服务金额(RMB)根据的实际情况，本着服务优质、长期合作的方针，日常清洁优惠价为：叁万陆仟元整/年（¥36000元/年），具体明细如下：承包费用按年结算。结算程序为：乙方于每月5日前想甲方提交上一个月服务费的正规发票，计算方式为应付的服务费用减去应扣款后即为当月应付费用。甲方在确认乙方服务内容、结算金额及收到发票之日起10个工作日内，将应付乙方上一个月的清洁服务费以转账或支票的方式支付给乙方。八、合同期限及违约责任本合同有效期年，自年月日起至年月日止，合同期满经双方协商可再行续签；合同期满后，如乙方圆满完成合同任务，则在下一年的情节承包合同签订中享有优先权；合同期内，任何一方单方面要求提前终止本合同，均需提前30天以书面形式通知对方，否则均须赔偿对方损失相等于一个月服务费之金额。甲方如未按合同规定期限支付乙方清洁服务费用，乙方有权要求甲方按每月清洁服务总费用5‰支付乙方为滞纳金。乙方严重违反合同所规定之乙方责任，影响XXXX环境或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面通知后仍为改善，及其乙方在合同执行期间每月出现两次严重不合格项后整改未达到要求的甲方有权单方终止合同，不作任何赔偿。但因不可抗力（即自然灾害、人为恶意破坏）等因素所引起的环境脏污，不在此列。九、其他项目1.双方本着友好合作原则商定，和同期内，如因服务范围扩大而增加工作力量，需增加人工及费用时，由双方协商一定。2.其他未尽事宜，由双方协商解决，并可行签订补充协议。如协商不成，交服务项目所在地人民法院裁决。3.本合同一式四份，双份各执两份，均具同等法律效力。本合同所列所有附件与合同正文