房地产市场报告 -中国房地产企业监测报告（2023年9月）

中国房地产企业监测报告（2023年9月）12023年9月中国房地产企业整体经营状况 11.19月全国市场整体情况 11.1.1市场需求 11.1.2供求情况 11.1.3政策盘点 11.29月重点企业整体情况 21.2.19月重点企业拿地情况 21.2.2重点企业销售情况 21.2.3重点企业融资情况 322023年9月品牌房地产企业经营状况 112.1万科 112.1.1新增土地储备 112.1.2全国销售情况 112.1.3热销项目 122.2保利发展 142.2.1新增土地储备 142.2.2全国销售情况 142.2.3热销项目 152.3中海地产 172.3.1新增土地储备 172.3.2全国销售情况 172.3.3热销项目 192.4金地集团 202.4.1新增土地储备 202.4.2全国销售情况 202.4.3热销项目 212.5绿城中国 222.5.1新增土地储备 222.5.2全国销售情况 222.5.3热销项目 232.6富力地产 252.6.1新增土地储备 25本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）2.6.2全国销售情况 252.6.3热销项目 262.7中国恒大 272.7.1新增土地储备 272.7.2全国销售情况 272.7.3热销项目 272.8龙湖集团 282.8.1新增土地储备 282.8.2全国销售情况 282.8.3热销项目 292.9世茂集团 312.9.1新增土地储备 312.9.2全国销售情况 312.9.3热销项目 322.10碧桂园 332.10.1新增土地储备 332.10.2全国销售情况 332.10.3热销项目 34本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。1中国房地产企业监测报告（2023年9月）1）央行降准0.25个百分点，加大宏观政策力度9月14日，央行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次为年内第二次降准，存款准备金率下调幅度与3月一致，下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。9月以来，全国各地优化政策节奏加快，核心城市“因城施策”力度加大，多个二线城市全面取消限购限售政策，叠加本次降准，房地产市场预期有望进一步修复。短期来看，多项有利政策带动下，预计核心一二线城市市场活跃度将有所提升。2）各地政策出台频次加快，全面落实首套住房“认房不认贷”，广州放松限购政策，多个二线城市取消限购9月，各地政策出台频次有所加快，政策支持力度增强，政策频次达去年四季度以来单月最高水平，核心二线城市政策落地力度加强。截至9月27日，9月各地出台政策90条，已有50余省市明确发文落实首套住房“认房不认贷”政策，部分城市全面取消限购，多个核心城市缩小限购范围，各地落实差异化限贷政策，公积金支持政策仍是各地因城施策的主要手段。另外，各地供给端政策支持力度亦在增强，供需两端政策发力，力促房地产市场平稳运行。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。2中国房地产企业监测报告（2023年9月）9月品牌房企拿地减少。9月重点监测品牌房企累计新增土地面积59.77万平方米，环比下降43.41%；规划建筑面积为148.37万平方米，环比下降47.52%。拿地成本346.35亿元，环比下降27.23%。本月中海地产土地出让金额最多，拿地7宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为32.74万平方米和85.51万平方米，出让金为246.30亿元。表：2023年9月重点房企拿地情况统计拿地城市7246.3039.7453.0919.059.32114.27九成的龙头房企业绩成环比下降。9月监测的品牌房企销售额整体较上月下降12.65%。环比来看，监测的10家房企中，中海地产和中国恒大有较大增幅，分别为增长57.64%和28.57%。同比来看，10家房企销售业绩九成企业同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为33.89%。整体企业销售额相比去年同期下降35.52%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。3中国房地产企业监测报告（2023年9月）图：2023年9月重点房企销售额情况统计9月房企融资规模较上月下降。重点监测房企发生融资30笔，累计融资金额合计285.62亿元，金额较上月下降10.70%，其中融资单笔最高为广州地铁集团超短期融资券20亿元。表：2023年9月房地产融资情况统计金额重庆迈瑞城投短期融资券49月1日，重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司发布2023年度第三期短期融资券发行情况公告。上述债券简称“23迈瑞城投CP003”，债券代码042300055，期限366日，实际发行总额4亿元，起息日为2023年8月31日，兑付日为2024年8月31日。发行利率3.27%，合规申购21家，有效申购6家，合规申购金额16.7亿元，有效申购金额4.9亿元。申购价位区间为3.00%-4.50%；簿记管理人及主承销商为中信证券股份有限公司，联席主承销商为中国民生银行股份有限公华发集团超短期融资券9月4日，根据珠海华发集团有限公司2023年度第十期超短期融资券发行情况公告披露，已完成简称“23华发集团SCP010”的债券发行。债券代码012383342，发行金额为10亿元，发行利率为2.46%，发行期限为270天，起息日为2023年9月1日，将于2024年5月28日到期兑付。本期债券合规申购家数为3家，有效申购3家，合规申购金额及有效申购金额均为3.2亿，申购价位区间为2.45%~2.46％。该债券主承销商是上海浦东发展银行股份有限公司，同时，本期债务融资工具主承本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。4中国房地产企业监测报告（2023年9月）金额销机构发生余额包销金额为6.8亿元，该金额占本期债务融资工具发行总面额的68%。绍兴城投超短期融资券59月4日，绍兴市城市建设投资集团有限公司发布2023年度第一期超短期融资券发行情况公告。该集团已经完成了对本期债券的发行，计划并实际发行金额5亿元。该债券简称23绍兴城投SCP001，代码1012383356，发行金额5亿元，期限为115日，票面利率2.2%，主承销商与簿记管理人为中国银河证券股份有限公司，联席主承销商为中国民生银行股份有限公司。公司还公布了申购情况，其中合规申购家数18家，有效申购家数5家，合规申购金额13.2亿元，有效申购金额5.2亿元，最高申购价位2.8，最低申购价位2.08。珠江实业超短期融资券209月5日，根据广州珠江实业集团有限公司2023年度第六期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23粤珠江SCP006"，债券代码：012383321，发行金额为20亿元，债项利率2.65%，发行期限为270天，起息日为2023年9月4日，将在2024年5月31日完成兑付。本期债券合规申购家数为5家，有效申购5家，有效申购金额10亿元，申购价位区间为2.5%%~2.65%。此债券簿记管理人与主承销商为华夏银行股份有限公司，联席主承销商为渤海银行股份有限公司。主承销商余额包销金额为6亿元，占当期发行规模比例30%；联席主承销商余额包销金额4亿元，占当期发行规模比例20%。常德城投集团中期票据9月6日，常德市城市建设投资集团有限公司披露公司2023年度第二期中期票据发行情况，本期债券实际发行总额15亿元，利率为3.75%，期限3年。本期债券简称“23常德城投MTN002”，起息日为2023年9月6日，将于2026年9月6日到期兑付。发行人于2023年9月4日发行了本期债券，主承销商及簿记管理人为国家开发银行，联席主承销商为中国民生银行股份有限公司。本期债券申购价位区间为3.10%-4.00%，有效申购金额15.3亿元，有效申购家数12家。上实集团中期票据9月7日，上海上实(集团)有限公司披露公司2023年度第二期中期票据发行情况公告。本期中票分为两个品种，发行金额合计15亿元。其中，品种一简称“23上实MTN002A”，实际发行总额12亿元，利率为2.75%，期限3年，起息日为2023年9月6日。票据发行情况为：最高及最低申购价位均为2.75%，有效申购金额2.8亿元，有效申购家数2家。另外，品种二简称“23上实MTN002B”，实际发行总额3亿元，利率为3.24%，期限5年，起息日为2023年9月6日。票据发行情况为：申购价位区间为3.09%-3.30%，有效申购金额3.4亿元，本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。5中国房地产企业监测报告（2023年9月）金额有效申购家数6家。发行人于9月4日至5日发行了上述两品种票据，主承销商及簿记管理人为招商银行，联席主承销商为兴业银行股份有限公司、中信银行股份有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司、上海农村商业银行股份有限公司。其中，品种一主承销机构发生余额包销金额为92000万元。南通城建超短期融资券9月14日，南通城市建设集团有限公司发布2023年度第六期超短期融资券发行情况公告。上述债券简称“23南通城建SCP006”，债券代码012383432，期限93天，实际发行总额10亿元，起息日为2023年9月13日，兑付日为2023年12月15日。发行利率2.41%，合规申购6家，有效申购6家，合规申购金额5.5亿元，有效申购金额5.5亿元。簿记管理人及主承销商为南京银行股份有限公司。联席主承销商为中国民生银行股份有限公司。绿城房产中期票据9月14日，绿城房地产集团有限公司披露2023年度第一期绿色中期票据发行情况，本期债券实际发行总额10亿元，利率4.31%，期限3年。本期债券简称“23绿城房产MTN001（绿色）”，于2023年9月4日起息，并将于2026年9月4日到期兑付。发行人于2023年08月31日发行了本期债券，申购价位区间为3.80%-4.40%，有效申购金额10.6亿元，有效申购家数9家。债券主承销商及簿记管理人为中国农业银行股份有限公司，联席主承销商为中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司、交通银行股份有限公司、浙商银行股份有限公司。金地集团担保17.39月13日晚间，金地(集团)股份有限公司发布公告称，该公司拟为三家子公司17.3亿元融资提供担保。金地集团的子公司北京金地惠达房地产开发有限公司持有山西金地慧远房地产开发有限公司70%的股权，开发位于太原市西吴社区开发地块SWG-2316项目。为了满足项目发展需要，山西金地慧远向中国光大银行股份有限公司太原分行申请6亿元额度的贷款，贷款期限最长为27个月。金地集团于2023年9月13日与光大银行签订了保证合同，为前述融资事项提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币6亿元。担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。此外，金地集团合营公司的子公司昆明筑鸿置业有限公司持有昆明乾辉房地产开发有限公司100%的股权，开发位于昆明市西山区52号片区D3地块项目。为了满足项目发展需要，昆明乾辉向中国浦东发展银行股份有限公司昆明分行申请8.3亿元额度的贷款，贷款期限最长为3年。公司于2023年9月13日与浦发银行签订了保证合同，为前本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。6中国房地产企业监测报告（2023年9月）金额述融资事项提供100%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币8.3亿元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。公司的子公司太原金浩房地产开发有限公司持有山西金合房地产开发有限公司71%的股权，开发位于太原市小店区金地领峯项目。为了满足项目发展需要，山西金合向交通银行山西省分行申请3亿元额度的贷款，贷款期限最长为3年。公司于2023年9月13日与交通银行签订了保证合同，为前述融资事项提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币3亿元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起三年。招商蛇口担保9月13日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，该公司子公司拟延长融资协议的提款期至2024年6月30日，招商蛇口拟为上述融资提供担保，担保金额1.1亿元。招商蛇口的控股子公司招商兴城国际展会中心有限公司因中白工业园明斯克国际展会中心项目建设需要于2021年9月17日与国家开发银行香港分行签署授信额度为2亿人民币的融资协议，贷款期限15年，还款期13年。公告显示，招商蛇口按照55%的股权比例为上述项贷款提供连带责任保证，担保金额为贷款本金(2亿人民币*55%=1.1亿人民币)以及与该部分本金相对应的利息、费用、罚息等，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起三年。广州地铁集团超短期融资券209月13日，广州地铁集团有限公司披露2023年度第十期超短期融资券发行情况公告。广州地铁集团有限公司于2023年9月6日发行了"23广州地铁SCP010"，该债券实际发行金额20亿元，期限180天，起息日2023年9月8日，发行利率2.22%。值得注意的是，该债券合规申购家数为5，合规申购金额为6.2亿元；有效申购家数为5，有效申购金额为6.2亿元；最高申购价位2.22，最低申购价位2.00，主承销商余额包销金额13.8亿元，主承销商余额包销规模占当期发行规模比例为69%。云投集团超短期融资券9月13日，云南省投资控股集团有限公司披露2023年度第三十四期超短期融资券发行情况公告。上述债券简称“23云投SCP034”，债券代码012383429，期限165日，实际发行总额15亿元，起息日为2023年9月13日，兑付日为2024年2月25日。发行利率5.29%，合规申购11家，有效申购11家，合规申购金额13亿元，有效申购金额13亿元。申购价位区间为4.29%-5.29%；簿记管理人及主承销商为交通银行股份有限公司。上海城开公司债9月11日，上海城开（集团）有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。7中国房地产企业监测报告（2023年9月）金额告。该期债券为3年期固定利率债券，本期债券发行总额不超过人民币18亿元（含18亿元）。本期债券发行工作已于9月11日结束，债券简称23沪开02，债券代码115936，实际发行规模18亿元，最终票面利率为3.50%。发行人的董事、监事、高级管理人员及持股比例超过5%的股东未参与本期债券的认购。中信建投证券股份有限公司作为本期债券的主承销商，参与认购本期债券10000万元。据观点新媒体此前报道，本期公司债券募集资金拟用于偿还到期公司债券。滨江集团担保3.789月11日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布关于为控股子公司提供担保的公告。据了解，滨江集团控股子公司杭州滨意房地产开发有限公司拟向平安银行和兴业银行组成的银团申请不超过7亿元的融资，公司拟按股权比例为滨意公司此次融资提供连带责任保证担保，保证范围为滨意公司未清偿债务的37%（最高本金限额为2.59亿元）。此外，滨江集团控股子公司杭州建临房地产开发有限公司拟向平安银行和兴业银行组成的银团申请不超过3.5亿元的融资，公司拟按股权比例为建临公司此次融资提供连带责任保证担保，保证范围为建临公司未清偿债务的33.957%（最高本金限额为1.188495亿元）。二者合计最高担保金额为3.78亿元。湖北联投中期票据9月18日，北交所公告显示，湖北省联合发展投资集团有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告。目前，该票据已完成发行，计划并实际发行金额15亿元。本期债券简称“23鄂联投MTN004”，债券代码102382482，发行期限为3年，发行利率4.05％，发行年09月15日。本次合规申购家数11家，有效申购家数11家，合规申购金额18.1亿元，最高申购价位4.3%,最低申购价位3.78%。债券簿记管理人、主承销商为中国银行股份有限公司，联席主承销商为华夏银行股份有限公司。金融街控股公司债99月18日，金融街控股股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第六期）发行结果公告。金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第六期）计划发行规模为不超过9.00亿元，发行价格为每张100元，本期债券设2个品种，品种一期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权；品种二期限为7年期，附第5年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。截止至2023年9月18日，品种一实际发行金额为9亿元，票面利率为3.49%。品种二未发行。武商集团超短期融资券59月18日，武商集团股份有限公司发布关于超短期融资本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。8中国房地产企业监测报告（2023年9月）金额券发行结果的公告。武商集团股份有限公司发行的2023年度第二期超短期融资券，简称23武商SCP002，债券代码为012383475，发行规模为5亿元人民币，发行期限为270天，票面年利率2.60%，起息日为2023年9月该债券发行金额5亿元，已全部到账，主承销商是兴业银行股份有限公司，联席主承销商是招商银行股份有限公司。豫园股份超短期融资券69月19日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布了“23豫园商城SCP002”发行情况公告。“23豫园商城SCP002”代码为012383463，期限175日，发行总额6亿元，发行利率5.30%，兑付日2024年3月11日。债券合规及有效申购均为9家，申购金额3.85亿元；最高申购价位5.30，最低申购价位4.70。主承销商及簿记管理人为上海银行股份有限公司。鲁商集团超短期融资券49月20日，山东省商业集团有限公司发布了“23鲁商SCP014“发行情况公告。“23鲁商SCP014“代码为012383500，发行总额4亿元，期限269日，发行利率5.60%，兑付日2024年6月14日。债券合规及有效申购6家，申购金额4.1亿元；最高申购价位5.60，最低申购价位5.58。债券的主承销商及簿记管理人为南京银行股份有限公司。昆明安居集团超短期融资券5.449月21日，昆明市安居集团有限公司发布2023年度第一期短期融资券发行情况公告。本期债券简称“23昆明安居CP001”，代码为042380550，发行金额5.44亿元，期限300天，票面利率7.80%，兑付日2024年7月16日。债券合规及有效申购均为3家，申购金额5.44亿元；最高申购价位与最低申购价位均为7.80%。主承销商及簿记管理人为德意志银行（中国）有限公司。据悉，本期债券募集资金全部用于偿还发行人到期的债务本青岛即墨旅投超短期融资券59月21日，青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司发布2023年度第三期超短期融资券发行情况公告。上述债券简称“23即墨旅投SCP003”，代码为012383521，年6月16日。债券合规申购14家，有效申购9家，合规申购金额8.5亿元；有效申购金额5.5亿元，申购价位区间为3.15%-3.50%。主承销商及簿记管理人为华夏银行股份有限公司，联席主承销商为中国建设银行股份有限公司。深圳国际公司债9月21日，深圳国际控股发布公告称，公司已于当日完成2023年境内公司债券（第四期）发行。据了解，上述债券简称“23国际P7”，代码为“148465”，实际本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。9中国房地产企业监测报告（2023年9月）金额发行规模为人民币19亿元，最终票面利率为2.95%。证监会已于2021年9月24日批准深圳国际在中国境内向专业投资者公开发行金额不超过人民币100亿元公司债券。债券采取分期的方式发行并于深圳证券交易所上市，此次为2023年第四期。深圳国际已于2021年10年7月26日分别完成发行人民币40亿元、人民币10亿元、人民币15亿元和人民币16亿元的境内公司债券。南京江宁科学园超短期融资券59月25日，南京江宁科学园发展有限公司披露了2023年度第二期超短期融资券发行情况公告，于2023年09月21日发行了23江宁科学SCP002。该债券全称南京江宁科学园发展有限公司2023年度第二期超短期融资券，简称“23江宁科学SCP002”，代码012383573，发行金额为5亿元，利率为2.82%，发行期限270日，自2023年09月22日起息，兑付日为2024年06月18日。簿记管理人及主承销商均为江苏银行股份有限公司。另外，该公司公开了申购情况。债券有效申购家数10家，最高申购价位3.30，最低申购价位2.69，有效申购金额6.4亿元。常州城建中期票据59月25日，常州市城市建设(集团)有限公司发布2023年度第六期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23常城建MTN006”，代码为102382599，发行金额5亿元，期限3年，利率3.10%，兑付日2026年9月25日。债券合规申购22家，有效申购7家，合规申购金额22.4亿元；有效申购金额6.1亿元，申购价位区间为3.00%-3.50%。主承销商及簿记管理人为江苏江南农村商业银行股份有限公司，联席主承销商为中国民生银行股份有限公司。光明地产中期票据59月25日，光明房地产集团股份有限公司发布2023年度第四期中期票据发行结果的公告。本次发行2023年度第四期中期票据，发行金额为人民币5亿元，于2023年9月20日实施了发行。债券名称光明房地产集团股份有限公司2023年度第四期中期票据；债券简称23光明房产MTN004)；债券期限1+1+1年；于2023年9月截止公告日，本次募集资金已全部到账。西安投资中期票据39月26日，西安投资控股有限公司发布2023年度第三期中期票据发行情况公告。本期债券简称“23西安投资MTN003”，债券代码102382605，实际发行总额3亿元，发行期限为5年（3+2），起息日2023年9月26日，兑付日2028年9月26日。其中，债券合规申购家数为10家，有效申购家数6家；合规申购金额5.9亿元，有效申购金额3亿元，申购价位为3.4~4.08。债券主承本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）金额销商与簿记管理人为中信银行股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司。深圳卓越商管中期票据9月26日，深圳市卓越商业管理有限公司披露2023年度第二期中期票据发行情况，实际发行总额10亿元，发行利率为4.60%。发行人于2023年9月21日发行了本期中票，简称“23卓越商业MTN002”，于2023年9月25日起息，期限3年，并将于2026年9月25日到期兑付。募集资金将根据实际资金使用需要，在项目建设、购回及偿还发行人及发行人子公司境外美元债券和补充流动资金等用途之间调剂使用。本期中票申购情况为：有效申购金额9.5亿元，有效申购家数4家，申购价位区间3.96%-4.60%，主承销商余额报销金额5000万元，包销比例5%。主承销商及簿记管理人为中信证券股份有限公司。金融街中期票据9月27日，金融街控股股份有限公司发布2023年度第六期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23金融街MTN006”，代码为102382622，发行金额10亿元，期限3+2年，利率3.50%，起息日为2023年9月26日。据公告，债券合规申购12家，有效申购5家，合规申购金额17.7亿元；有效申购金额10亿元，申购价位区间为3.40%-3.70%。主承销商及簿记管理人为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公华侨城中期票据9月25日，华侨城集团有限公司发布2023年第五期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23华侨城MTN005”，代码为102382594，发行金额12亿元，期限2+N年，利率3.97%。债券合规申购12家，有效申购11家，合规申购金额23.8亿元；有效申购金额12.2亿元，申购价位区间为3.70%-4.46%。主承销商及簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为中国银行股份有限公司、中国工商银行股份有限公司。苏高新集团超短期融资券39月25日，苏州苏高新集团有限公司披露2023年度第二十八期超短期融资券发行情况公告，该公司于2023年9月21日至2023年9月22日发行了苏州苏高新集团有限公司2023年度第二十八期超短期融资券。该债券简称23苏州高新SCP028，代码012383564，发行金额3亿元，利率2.53%，期限88日，起息日为2023年9月25日，兑付日为2023年12月22日。债券簿记管理人及主承销商均为中国工商银行股份有限公司。另外，该公司还公开了申购情况。债券有效申购家数为4家，有效申购金额为3亿元，最高申购价位为2.53%，最低申购价位2.48%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）22023年9月品牌房地产2.1.1新增土地储备万科9月新增土地1宗，拿地成本9.32亿元。本月万科新增土亿元，平均楼面价10300元/平方米。表：2023年9月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)渝北区两路组团S分区S14-4、S14-2地块重庆市9.059.3210300图：万科2022年9月-2023年9月每月新增土地储备2.1.2全国销售情况万科9月销售额320.1亿元，环比增长41.57%。万科9月销售面积为193.8万平方米，环比上升22.97%，同比下降14.66%，销售金额320.1亿元，环比增长41.57%，同比下降7.83%；销售均价16517元/平米，同比上升8%。2023年1-9月，万科累计实现销售面积1936.9万平方米，销售金额2799.5亿元，同比分别下降6.12%、上升0.23%。图：万科2022年9月-2023年9月全国销售业绩本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）9月上海热销56.15亿元稳居首位，广州、东莞位列二三。9月全国监测的15个重点城市上海热销56.15亿元稳居首位，广州以13.82亿元居第二，东莞以10.69亿元紧随其后。本月监测的15个城市销售额3个城市超10亿元。图：万科2023年9月全国重点城市单月销售业绩（单位：亿元）上海的理想之地以34.00亿元销售额夺得冠军。在全国重点监测的项目中，9月上海的理想之地以34.00亿元销售额夺得冠军；上海的江斓映象名邸以9.12亿元销售额位列第二；上海的朗拾花语园销售6.84亿元位列第三。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）表：2023年9月万科热点项目销售情况上海理想之地61268760.3549447339998.34上海江斓映象名邸15588.705851891221.28上海朗拾花语园959092.637519268369.74杭州枫宜晓庐18328.683532764749.23广州万科城市之光10884.485424459041.39上海四季都会大二期909230.815216648153.85合肥朗拾里19618.592236643879.74本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）2.2.1新增土地储备保利发展9月新增土地3宗，拿地成本53.09亿元。本月保利新增土地3宗，位于大连、广州、宁波。建筑面积共计29.28万平方米，拿地成本53.09亿元，平均楼面价17800元/平方米。表：2023年9月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)大连市中山区人民路街道，港隆路以北、港东二街以东、港兴路以南、港东三街以西大连市6.069.1715126海珠区东方红印刷厂地块广州市11.7920.3017220鄞州区JD13-03-34地块宁波市11.4323.6320668图：保利2022年9月-2023年9月每月新增土地储备2.2.2全国销售情况9月保利销售金额360.22亿元，环比上升15.06%。9月保利销售金额360.22亿元，环比上升15.06%，同比下降6.18%；实现销售面积196.39万平方米，环比上升22.39%，同比下降13.49%；销售均价为18342元/平方米，环比下降5.99%，同比上涨8.45%。2023年1-9月，累积实现销售面积1920.5万平方米，同比下降4.49%；实现销售金额3201亿元，同比上升6.13%。图：保利地产2022年9月-2023年9月全国销售业绩本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）保利发展9月广州热销47.07亿元稳居首位，苏州、佛山位列二三。9月全国监测的15个重点城市广州热销47.07亿元稳居首位，苏州以23.21亿元居第二，佛山以11.25亿元位居第三。本月监测的城市销售额有3个城市超10亿元。图：保利地产2023年9月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）苏州的湖西观云热销20.99亿元居榜首。9月销售额冠军为苏州的湖西观云热销20.99亿元；广州的保利·天瑞以15.20亿元销售额位居热销榜亚军；广州的保利·罗兰国际销售额位居第三，销售额为4.66亿元。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）表：2023年9月保利全国热点项目销售情况城市项目名称销售套数销售均价（元/㎡）销售金额（万元）湖西观云38277.8554834209892.14广州保利·天瑞18379.9882681151968.27广州保利·罗兰国际9710851.264296546622.93广州中海保利朗阅526750.976503043901.85佛山聚豪荟悦广场719995.224115541135.01金华堂悦花园18149.121993736184.33石家庄天珺府16734.552002433508.88本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）2.3.1新增土地储备中海地产9月新增土地7宗，拿地成本246.30亿元。本月中海新增土地7宗，分别位于天津市、广州市、南京市、杭州市、南昌市、宁波与大连市。建筑面积共计85.51万平方米，拿地成本246.30亿元，平均楼面价28804元/平方米。表：2023年9月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)河西区泗水道与洞庭路交口东南侧天津市11.0220.0418193萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-37地块杭州市14.2631.9322384建邺区双闸街道保东路以北、平良大街以西地块南京市10.8947.0043161海珠区上涌果树公园北侧地块广州市36.37127.9035161西湖区九洲大街以南、凉伞树路以西、长寿路以东、金环路以北（D02-01）地块南昌市4.053.969777高新区七贤岭街道，信达街南侧、兴贤街东侧，爱贤街西侧大连市4.004.3710904鄞州区YZ06-09-c5地块宁波市4.9111.1022618图：中海地产2022年9月-2023年9月每月新增土地储备2.3.2全国销售情况中海9月销售280.71亿元，环比上升38.45%。中海地产2023年9月销售数据显示，中海地产销售金额约280.71亿元，环比上升49.05%，同比上升22.98%。相应的销售面积约为99.53本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）万平方米，环比上升38.45%，同比下降19.66%；销售均价为28204元/平方米，较上月上升7.66%，同比上升53.06%。中海地产2023年1-9月，累计实现销售额约为2390.28亿元，累计销售面积约为1032.62万平米，同比分别上升18.80%、上升11.92%。图：中海地产2022年9月-2023年9月全国销售业绩9月上海月销31.04亿元占据榜首，北京、天津分列二三。在全国监测的15个重点城市中，9月上海月销31.04亿元占据榜首，北京月销27.80亿元排名第二，天津月销13.12亿元位列第三。监测的15个重点城市中，有3个城市销售额超过10亿元。图：中海地产2023年9月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）9月上海的中海和园销售11.95亿元跃居榜首。在全国重点监测的项目中，北京的中海富华里销售11.95亿元跃居榜首；西安的学仕里以8.18亿元位居第二；北京的中海·富华里以6.57亿元销售额位居第三名。表：2023年9月中海地产热点项目销售情况上海中海和园23925796.21119526308330.48学仕里22530781.392657381796.80北京中海·富华里737985.988223965675.74北京中海首开湖光玖里649484.935854955533.19广州中海保利朗阅526750.976503043901.85成都中海新川华府8210943.103079433698.50北京中海和瑞叁号院323761.038845433267.73本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）2.4.1新增土地储备金地集团9月无新增土地。2.4.2全国销售情况金地集团9月销售金额131亿元，环比上升4.72%。9月金地集团实现签约面积68.6万平方米，环比下降2.56%，同比下降38.03%；本月销售均价19096元/平方米，较上月上升7.46%，同比下降6.88%。2023年1-9月公司公告累计实现签约面积669.2万平方米，同比下降5.27%，累计签约金额1219.3亿元，同比下降25.23%。图：金地2022年9月-2023年9月全国销售业绩9月杭州月销15.01亿元位居榜首，金华、深圳位列第二三。在全国监测的15个重点城市中，9月杭州月销15.01亿元位居榜首，金华月销9.84亿排名第二，深圳月销9.34亿元位列第三。监测的15个重点城市中，1个城市月销售额超10亿元。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）图：金地集团2023年9月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）9月杭州的江映云邸销售15.01亿元夺冠。在全国重点监测的项目中，杭州的江映云邸销售15.01亿元夺冠；深圳的金地环湾城销售8.38亿元居亚军；金华的央著花园以5.17亿元居位列第三。表：2023年9月金地集团热点项目销售情况杭州江映云邸27837490.8840032150081.95深圳金地环湾城658005.9810462783764.22金华央著花园37336526.931414851679.30金华锦悦华府34430587.331410843151.85上海金地峯汇726958.864768833185.28北京保利·锦上282554.686979217829.70青岛平安国际医疗健康城23320422.80855417469.89本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）2.5.1新增土地储备绿城9月新增土地1宗，拿地成本22.44亿元。本月绿城新增土地1宗，建筑面积共计12.57万平方米，拿地成本22.44亿元，平均楼面价17847元/平方米。表：2023年9月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)台州市白云山中路以南、文思路东侧12.5722.4417847图：绿城2022年9月-2023年9月每月新增土地储备2.5.2全国销售情况绿城中国9月销售额218亿元，环比上升20.44%。9月绿城共取得总合同销售面积约127万平方米，环比上升32.29%，同比上升122.81%；合同销售金额约218亿元，环比上升20.44%，同比上升38.85%；销售均价为17165元/平米，较上月下降8.96%。绿城中国2023年1-9月累计销售面积832万平米，同比上升53.22%；累计销售金额1774亿元，同比上升20.68%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）图：绿城中国2022年9月-2023年9月全国销售业绩9月宁波月销18.65亿元稳居榜首。全国重点监测的15个重点城市中，宁波月销18.65亿元位居榜首，杭州月销11.86亿位居第二，北京月销8.49亿元位居第三。图：绿城中国2023年9月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）宁波的凤鸣云翠府月销16.94亿元居榜首。9月在全国重点监测的项目中，宁波的凤鸣云翠府月销16.94亿元居榜首，杭州的丽澜轩月销7.65亿元位居第二名；北京的绿城沁园以月销3.99亿元位居第三。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）表：2023年9月绿城中国热点项目销售情况凤鸣云翠府37835.3544767169377.15杭州丽澜轩20067.113811576485.68北京绿城沁园646594.856055939937.72绿城西安全运村17652.671829032287.38天津绿城水西雲庐395746.003762921621.69春澜园587892.682299718150.89北京保利绿城·和锦诚园212878.686286318096.33本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）2.6.1新增土地储备富力9月无新增土地。2.6.2全国销售情况富力地产9月销售额14.7亿元，环比上升110.6%。9月富力共取得总合同销售面积约9.58万平方米，环比上升91.98%，同比下降29.97%；合同销售金额约14.7亿元，环比上升110.6%，同比下降36.09%；销售均价为15344元/平米，较上月上升9.70%。富力地产2023年1-9月累计销售面积97.54万平米，同比下降60.45%；累计销售金额152.28亿图：富力地产2022年9月-2023年9月全国销售业绩9月广州销售1.83亿元位居榜首。在全国重点监测的15个城市中9月广州销售1.83亿元夺冠，北京则以0.86亿销量紧随其后，淄博位列第三，月销0.41亿元。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）图：富力地产2023年9月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）9月广州的富颐华庭销售1.22亿元位荣登榜首。在全国重点监测的项目中，广州的富颐华庭销售1.22亿元位荣登榜首；北京的富力首开·金禧璞瑅其次，本月销售额为0.7亿元；广州的富力·富云山月销0.4亿排名第三名。表：2023年9月富力地产热点项目销售情况广州富颐华庭212382.295131212223.90北京1786.89439927860.97广州富力·富云山4608.52777264729.81富力万达广场2767.53148264103.09富力尚悦居282864.7678212240.50天津富力又一城1731.00108501878.09本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）2.7.1新增土地储备中国恒大9月无新增土地。2.7.2全国销售情况9月景德镇销售3.32亿元夺得榜首，长沙、广州位居二三名。在全国监测的15个重点城市中，9月景德镇销售3.32亿元夺得榜首，长沙则以1.47亿元居第二，成都位列第三，销售业绩为1.31亿元。图：中国恒大2023年9月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）景德镇的恒大珑庭以2.33亿元销售额排名第一。全国重点监测的项目中，景德镇的恒大珑庭以2.33亿元销售额排名第一；长沙的恒大江湾位居第二，销售额为1.31亿元，景德镇的北京恒大御峰销售额0.44亿元排名第三。表：2023年9月中国恒大热点项目销售情况景德镇恒大珑庭29526240.70889723346.58长沙恒大江湾10887.241200013065.04景德镇恒大新城14171.9369459842.01黄石恒大御景16051.9052328398.00恒大城525279.00155508209.02广州中诚璟泷湾434473.80166627454.36北京誉天下61302.21479196240.00本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）2.8.1新增土地储备龙湖9月新增土地1宗，拿地成本15.20亿元。本月龙湖新增平均楼面价12714元/平方米。表：2023年9月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南西安市11.9615.2012714图：龙湖2022年9月-2023年9月每月新增土地储备2.8.2全国销售情况龙湖集团9月合同销售额145亿元，环比上升11.54%。龙湖集团9月合同销售额145亿元，环比上升11.54%，同比下降24.56%；销售面积为98万平方米，环比上升43.70%，同比下降21.41%；均价14796元/平方米，环比下降22.38%，同比下降4.00%。2023年1-9月累计实现合同销售金額1376.2亿元，同比上升25.25%；合同销售面积825.6万平方米，同比上升22.84%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2023年9月）图：龙湖集团2022年9月-2023年9月全国销售业绩9月西安以17.73亿元居排行榜首位。9月西安以17.73亿元居排行榜首位，成都与北京分别以12.32亿元和10.59亿元位列榜单二、三名。重点监测的15个城市，有3个城市销售额超10亿元。图：龙湖集团2023年9月全国重点城市销售业绩（单位