商铺租赁合同标准版新版

商铺租赁合同合同编号：甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下通过充足协商,订立本租赁合同。具体条款以下：第一条商铺的位置、设施状况：1、甲方出租给乙方的商铺位于：******，室内使用面积为**平方米。2、该商铺水、电、暖设施齐全，含有商业办公基础条件。3、网络、电话甲方负责接入，乙方根据需求与电信公司订立使用合同，办理开通业务，费用自理。4、商铺房前及室内卫生责任承包，确保干净、整洁。第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限从年月日起至年月日止。2、租期届满，乙方故意续租，可在合同期满前2个月向甲方提出书面申请,双方另行协商,订立新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本商铺租赁用途：仅用于钢材经销、物流办公。甲方对所出租的商铺含有正当产权。第三条合同押金、租金及其它费用：1、暖气费、水费由甲方承但;电费根据商户租用房屋室内使用面积均摊。2、租金按月计算，经甲乙双方协商，该商户租金为：****元/月*间（含税）。乙方需一次性交纳所租房屋的全年（12个月）租金,累计：***元。3、乙方需交纳押金元（贰仟元整），合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该押金一次性退还乙方。4、乙方可通过现金或转账方式将租金和押金一次性支付给甲方。第四条:甲方的责任和权利1、甲方应确保所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。2、按公共契约负责商铺构造维修和保养,凡遇政府部门规定需对商铺或配套设施进行改造时,有关费用由甲方负责。3、在乙方对所租赁商铺进行装修或改造时，有权进行监督和审查并提出意见。第五条:乙方的责任和权利1、合同使用期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有正当使用权。2、乙方应恪守国家法律、法规，依法经营。3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险、易燃、违禁物品。4、乙方必须依约缴纳租金及其它费用,不得无端拖欠。5、乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超出电表容量的用电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。6、乙方在租赁期间,必须以合理防备方法,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得私自变化租赁商铺的构造及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方有关损失。7、租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方确保金中扣除,局限性部分,由乙方负责赔偿。第六条房屋的转让与转租：租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。第七条合同解除：1、有下列情形之一的，能够解除本合同，但需书面告知对方：(1)乙方不交付或不按商定交付租金。(2)甲方因生产经营环境发生重大变化或发生不可抗力的因素，致使合同无法推行。(3)乙方被吊销营业执照或责令关闭的。(4)在合同租期未满前，因乙方因素或责任造成合同无法推行、乙方主动提出解约，甲方不予退还剩余租金。第八条违约及解决：1、任何一方未能推行本合同规定条款时，均视为违约。2、单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相称于1个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次予以赔偿。3、违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或实欠赔偿金总额1%的滞纳金。4、因不可抗拒的因素引发本合同不能正常推行时,不视为违约,双方互免承当违约责任.第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商拟定，合同内容作为本合同之附件，与本合同含有同等效力。因推行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向嘉峪关人民法院起诉。第十条合同形式及生效：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：委托代理人：委托代理人：开户行：开户行：账号