某鞋业有限公司厂房消防系统工程施工方案

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档施工方案浙江大自然鞋业有限公司厂房新建工程消防系统工程位于温州市龙湾工业园A01地块，地块三面临城市道路，北侧为滨海五路，旁边有油罐场，废水处理厂，南侧为正在修建的滨海六路，西侧为滨海三道，东侧为滨海四道，西南侧为商业街。由1~4#宿舍楼，1#生产车间五个建筑物组成。该项目由浙江天然建筑设计有限公司设计，温州宏升工程项目管理有限公司监理，中国建筑第五工程局有限公司总承包。该项目计划工期：暂定2014年7月29日至2016年1月31日。质量要求，必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及工程所在地相关职能部门的规定和要求，及其他相配套的工程质量验收规范。本工程承包内容：浙江大自然鞋业有限公司厂房新建工程项目1#生产车间、1-4#宿舍楼、食堂的火灾报警及消防联动系统、自动喷淋系统、消火栓系统及办公地下室的消防泵房部分的施工和高低压配电室消防的设计与施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。该工程的施工除按照一般要求和常规施工之外，尚有一些特殊注意事项：1、该工程由于是厂房和宿舍楼，故而层高较高，按照我公司的高层施工经验，制作活动脚手架，采用DN50的管子，做成2-3米见方的脚手架，下部采用活动的万向轮，最上面铺盖双层木板，施工人员可以站着安装，这样，既能移动，又有很好的稳定性和承重性。根据施工场地和工程进度要求配置，施工完毕，可以拆掉。2、配送中心的钢结构上的消防喷淋主管支架采用钢结构的工字钢大小的长方形抱箍。根据不同的管道采用不同规格的槽钢或角钢做成，这样既符合钢结构上的施工要求，又美观、牢固。3、高空作业强调的是安全，安全永远是最重要的。工程适用的标准规范中华人民共和国消防法中华人民共和国消防条例细则建筑工程消防监督审核管理规定（公安部30号令）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2001版）建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2001版）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）电气装置安装工程及验收规范（GB232-92及GB50258-96）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）火灾自动报警系统施工验收规范（GB50116-2007）消防联动控制设备通用技术条件（GB16806-1997）工业管道工程施工及验收规范（GB50235-98）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GBJ168-92）电气装置安装工程低压电气施工及验收规范（GB50254-96）电气装置安全工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑电气施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-97）招标文件工程设计图及其他相关技术文件图纸会审纪要火灾自动报警系统施工方案1、施工前的准备1.1火灾自动报警系统施工应按设计图纸进行，不得随意更改。1.2火灾自动报警系统施工前应具备设备布置平面图，按装图、安装图、系统图以及其他必要的技术文件。1.3设计单位进行技术交底1.4报警设备、管线等材料应能保证正常施工。1.5施工现场已具备施工条件。1.6钢管、电线、电缆、桥架应进行外观检查，并符合设计和国家相关标准的要求。2、电线导管、电缆导管和线槽敷设2.1火灾自动报警系统的电线导管、电缆导管和线槽敷设应符合《电气装置工程施工及验收规范》的规定。2.2消防控制、通讯和报警线路应采取穿 金属管保护，并宜暗敷在非燃烧体内，其保护层厚度不应小于3cm。当明敷时应在金属管上采取防火保护措施。2.3除埋入混凝土中的非镀锌钢导管外壁不做防腐处理外，其他场所的非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理，经检查确认，才能配管。2.4室外直埋导管的路径、沟槽深度、宽度及垫层处理经检查确认，才能埋设导管。2.5现浇混凝土板内配管在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设，且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇捣混凝土。2.6现浇混凝土墙体内的钢筋网片绑扎完成，门、窗等位置已放管线，经检查确认才能在墙体内配管。2.7被隐蔽的接线合和导管在隐蔽前检查合格，才能隐蔽。2.8金属的导管和线槽必须接地或接零可靠。2.9金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。2.10线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧。2.11导管和线槽在建筑物变形缝处，应设补偿装置。2.12火灾自动报警系统用的电缆竖井，宜与电力照明用配电线路电缆竖井分别设置。如受条件限制必须合用时，两种电缆应分别布置在竖井的两侧。3、布线3.1火灾自动报警系统的布线，应符合《电气装置工程施工及验收规范》的规定。3.2火灾自动报警系统布线，应按照《火灾自动报警系统设计规范》的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。3.3火灾自动报警系统传输线路采用绝缘导线时，应采取穿金属管、半硬质塑料管、硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。3.4火灾自动报警系统应采用电压等级不低于交流250V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。铜芯绝缘导线、电缆线芯的最小截面应符下表：类别线芯的最小截面（mm）穿管敷设的绝缘导线1.00线槽内敷设的绝缘导线0.75多芯电缆0.50采用绝缘和护套为非延燃性材料的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井内。3.5在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净，管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。3.6导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线合内焊接或用端子连接。3.7不同系统，不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。3.8敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连线处，均应作密封处理。3.9管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线合：3.9.1管子长度每超过45m，无弯曲时；3.9.2管子长度每超过30m，有一个弯曲时；3.9.3管子长度每超过20m，有二个弯曲时；3.9.4管子长度每超过12m，有三个弯曲时。3.10管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，合的内铡均应锁母。3.11在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。3.12线槽的直线段应每隔1.0-1.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：3.12.1线槽接头处；3.12.2距接线合0.2m处。3.12.3线槽走向改变或转角处。3.13吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。3.14管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有行当余量。3.15火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于20MΩ。4、火灾探测器的安装4.1点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：4.1.1探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；4.1.2探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；4.1.3探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m.4.1.4在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m。感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。4.1.5探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45°。4.2线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器应符合现行有关国家标准的规定和产品使用说明书。4.2.1红外光束感烟探测器安装位置应选择最容易进入光束区域，不应有其他障碍物遮挡光束及不利的环境条件影响光束，发射器和接收器都必须固定可靠，不得松动。4.2.2光束感烟探测器的光束轴线距顶棚的垂直距离宜为0.3-1.0m，距地面高度不宜超过20m。4.2.3当房间高度为8-14m时，除在贴近顶棚下方墙壁或支架上设置外，宜在房间高度二分之一的墙壁或支架上也设置光束感烟探测器。当房间高度为14-20时，探测器宜分层设置。4.2.4缆式线型定温探测器在电缆桥架或支架上设置时，宜采用接触式布置；在各种皮带输送装置上设置时，宜设置在装置的过热点处。缆式线型定温探测器的接线盒，终端盒可安装在电缆遂道内或室内，并应将其固定于现场附件的墙壁上。安装于户外，应外加罩雨箱，热敏电缆安装在电缆托架或支架上时，要紧贴电力电缆或控制电缆的外侧，呈正弦波方式敷设，并选用阻燃塑料卡具固定。热敏电缆安装在动力配电装置上，呈带状安装，要采用可靠的线缆扎结，并用卡具固定。4.2.5可燃气体探测器安装应符合以下要求：A、探测器的安装位置应根据被测气体的密度，安装现场的气流方向，湿度等各种条件而确定。密度上，比空气重的气体，探测器应安装在泄漏处的下部；密度小，比空气轻的气体，探测器应安装在泄漏处上部。B、气体探测器应安装距煤气灶4m以内，距地面应为30m。C、气体探测器应安装在距煤气灶8m以内的屋顶板上，当屋内有排气口时，气体探测器允许安装在排气口附件，但是位置应距煤气灶8m以上。D、在室内梁上安装探测器时，探测器与顶棚距离应在0.3m以内。E、梁高大于0.6m时，气体探测器应安装在有煤气灶的梁的一侧。4.3探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。4.4探测器的“+”线应为红色，“-”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其他颜色区分，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。4.5探测器底片的外线导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。4.6探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。4.7探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。4.8探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。5.手动火灾报警按钮的安装5.1手动火灾报警按钮，应安装在墙或柱上距地(楼)面高度1.3-1.5M。5.2手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。5.3手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。5.4每个防火 分区应至少设置一只手动报警按钮。从防火分区内的任何位置到最邻近的另一个手动报警按钮的步行距离，不应大于30m。6.模块的安装6.1模块安装前应明确模块的类型，方能安装。6.2模块的安装一般固定在专用模块箱或固定在墙上，一般宜安装在距地（楼）面1.5m处。6.3模块和进线和出线宜有明显标志，并应留有余量。7.火灾事故广播的安装7.1火灾应急广播线路应独立设置，并应采用金属管保护，暗敷在非燃烧体结构内，其保护层厚度不小于30mm，明敷时采取涂刷防火涂料的保护措施。7.2火灾应急广播线沿墙敷设时，其高度宜为2.5-3.5M。7.3火灾应急广播的扬声器的设置，应符合下列要求；7.3.1民用建筑内扬声器应设置在走道和大厅等公共场所，其数量应能保证从本楼层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不超过25mm，每个扬声器的功率不应小于3W。7.3.2工业建筑内设置的扬声器在其播放范围内最远点的播放声应高于背景噪音15dB。7.4火灾事故广播与广播音响系统合用时应符合下列要求：7.4.1火灾时，应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和广播音响扩音机强制转入火灾事故广播状态；7.4.2床头控制柜内设置的扬声器，应有火灾事故广播功能；7.4.3消防控制室应能显示火灾事故广播扩音机的工件状态，并能用话筒播音。7.5火灾应急广播的扬声器宜在顶棚内嵌装，固定牢固。8.火灾报警控制器的安装8.1火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5m，落地安装时，其底宜高出地坪0.1-0.2m。8.2控制器应安装牢固，不得倾斜。当其安装在轻质墙上时，应采取加固措施。8.3引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：8.3.1配线应整齐，避免交叉，并应固定牢固；8.3.2电缆芯线和所配导线的端部、均应标明编号，并与图纸一致，字迹浅析不易褪色；8.3.3端子板的每个接线端，按线不得超过两根；8.3.4电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；8.3.5导线应绑扎成束；8.3.6导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。8.4控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用插头。主电源应有明显标志。8.5控制器的接地应牢固，并有明显标志。9.消防控制设备的安装9.1消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。9.2消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备和接线盒（箱），应采用锁母固定，并按规定接地。9.3消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。9.4消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。10、系统接地装置的安装10.1工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。电阻值应小于4Ω。当采用联合接地时，电阻值应小于1Ω。火灾自动报警系统应设专用接地干线，其总线截面积不应小于25mm2.10.2由消防控制室引至接地体的工作接地线，通过墙壁时，应穿入钢管或其他坚固的保护管。10.3工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。10.4接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括下列内容：10.4.1测量接地电阻，并作记录；10.4.2查验应提交的技术文件；10.4.3审查施工质量11、火灾自动报警系统供电11.1火灾自动报警系统供电，首先应符合国家标准《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等有关规定的基本要求。同时还应符合下列要求：11.1.1火灾自动报警系统应设有主电源和直流备用电源，主、备电源应能自动切换；11.1.2火灾自动报警系统的主电源应采用消防电源，直流备用电源宜采用适用于火灾报警控制器的专用蓄电池或集中设置的蓄电池。系统的负荷等级宜按一级负荷来考虑。当直流备用电源集中设置蓄电池时，火灾报警控制器应采用单独的供电回路，并能保证在消防系统处于最大负载状态下，不影响火灾自动报警系统控制器的正常动作。11.1.3消防联动控制装置的直流操作电源电压，应采用24V。11.1.4火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用漏电保护开关，以防止造成系统断电，不能正常工作。12、系统调试12.1火灾自动报警系统的调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。12.2火灾自动报警系统调试应具备下列文件：12.2.1设备布置平面图、接线图、安装图、系统图等竣工图纸；12.2.2设计变更文字记录；12.2.3施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；12.2.4检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录）；12.2.5竣工报告。12.3调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程序工作。调试人员在调试前应认真阅读消防系统原理，平面图等所有技术文件，了解整个系统的性能，技术指标及相关数据，做到心中有数，完全领会，方可进行调试工作。12.4调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品、备件等。12.5线路测试12.5.1外部检查：按图纸检查各种配线情况，首先是强电、弱电线是否到位，是否存在不同性质线缆共管的记录，其次是接线是否正确，排列是否合理，接线端子处标号是否齐全，工作接地和保护接地是否接线正确。12.5.2线路校验先将被校验回路中的各个部件装置与设备接线端子打开进行查对，用万用表或数字式多路查线器检查探测回路，通信线是否短路或开路，用兆欧表测试回路绝缘电阻，应对导线与导线、导线对地、导线对屏蔽层的绝缘电阻分别进行测试并记录，其绝缘电阻值不小于20MΩ。12.6调试12.6.1火灾自动报警系统调试，应先对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。12.6.2检查火灾自动报警的主电源和备用电源，应能自动转换，并有工作指示，主电源容量应能保证所有联动控制设备在最大负荷下的运行。12.6.3检查火灾报警控制器设备的下列功能A、火灾报警自检功能，消音、复位功能；B、故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能；C、主备电源自动切换功能及备用电源充放电3次无误。D、备用电源的欠压和过压报警功能。12.6.4采用专用设备对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。12.7联合调试12.7.1控制消防泵的启、停及主泵，备泵转换试验1-3次，并能显示工作及故障状态。显示消火栓按扭的工作状态，并进行消火栓放水试验。12.7.2控制喷淋泵的启、停及主泵，备泵转换试验1-3次，并能显示工作及故障状态。显示报警阀，信号伐及水流指示器的工作状态，并进行末端放水试验。12.7.3对气体灭火系统应能紧急启动及切断试验1-3次，经延时后与其联动的关闭防火阀、防火门窗，停止空调机及落下防火卷帘等动作试验1-3次。12.7.4消防联动控制设备在接到火灾报警信号后。应在3S内发出联动控制信号，并按有关逻辑关系试验1-2次下列功能A、切断着火层及相邻层的非消防电源，接通应急灯及疏散标志灯；B控制电梯全部停于首层，接收其反馈信号，并显示其状态。C、疏散通道上的防火卷帘在感烟探测器动作后，卷帘下降至1.8m，感温探测器动作后，下降到底，接收其反馈信号，并显示状态。防火分隔用的防火卷帘在火灾探测器动作后卷帘下降到底，接收其反馈信号，并显示状态。D、控制常开防火门的关闭，接收其反馈信号，并显示状态。E、控制停止有关部位的空调机，关闭防火阀、接收其反馈信号，并显示状态。F、启动有关部位的排烟机，开启着火层及上一层排烟阀，接收其反馈信号，并显示状态。G、启动有关部位的正压风机，开启着火层及相邻层的正压送风口，接收其反馈信号，并显示状态。H、启动消防广播，着火层及相邻的应急广播投入工作，首层发生火灾，宜先接通首层及二层，地下各层的应急广播，地下层发生火灾，宜先接通地下各层及首层的应急广播，接收其反馈信号，并显示状态。12.7.5检查消防通讯、通话试验1-3次，语音清楚。12.7.6留有和BAS系统接口和系统，要和BAS系统联动1-3次。12.7.7火灾自动报警及联动系统应在调试后连续运行120h无故障，填写调试报告。12.8系统验收12.8.1火灾自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督机构监督下，由建设单位、设计、监理、施工等单位参加消防验收，未经消防验收或验收不合格的，不得投入使用。12.8.2公安消防机构正式验收前，必须经由消防测试中心对已竣工的火灾自动报警系统及联动系统逐点进行测试，应准确无误，对不符合消防法规和设计文件的部分被测单位应及时整改，整改合格后复测，然后由测试中心出具测试报告交建设单位。12.8.3建设单位应向公安消防监督部门提出验收申请报告，并应附有测试中心出具的测试报告，并同时提交竣工图、设计变更记录、施工记录（含隐蔽工程验收记录）、检验报告、调试报告及其他必须的资料，以及建设单位制定的消防安全制度、消防安全操作规程、消防值班安全负责人等。12.8.4火灾自动报警系统的验收应包括下列装置：A、火灾报警系统装置（包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等）；B、灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷水、气体等固定灭火系统的控制装置）；C、电动防火门、防火卷帘控制装置；D、通风空调，防排烟及电动防火阀等消防控制装置；E、火灾事故广播，消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；F、火灾事故照明及疏散指示控制装置。以上各项验收项目中，如有不合格者，应限期修复或更换，并进行复验。复验时，对有抽验比例要求的，应进行加倍试验，复验不合格者，不能通过验收。12.8.5火灾自动报警系统验收应具备下列技术文件：A、系统竣工表；B、系统竣工图；C、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；D、调试报告；E、管理、维护人员登记表。消防水灭火系统1、施工前的准备1.1施工前应具备下列条件：1.1.1平面图、系统图、施工详图等图纸及说明书、设备表、材料表等技术文件应齐全；1.1.2设计单位应进行技术交底；1.1.3系统组件、管件及其他设备、材料，应能保证正常施工；1.1.4施工现场及水、电等应满足施工要求。1.1.5施工机械器械应能满足施工要求。1.2消防水系统的施工，应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。11.3材料和设备1.3.1施工前应对采用的系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并具有出厂合格证和质量认证书，检验报告。1.3.2喷头、报警阀组、压力开关、水流指示器、消火栓箱、消防水泵、水泵接合器等系统主要组件，应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格；稳压泵、自动排气阀、信号阀及各种阀门、压力表等，应经相应国家产品质量监督检验中心检测合格。1.3.3管材、管件应进行现场外观检查，并应符合下列要求：1.3.3.1镀锌钢管应为内外壁热镀锌钢管、钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象，镀锌钢管、无缝钢管的内外径应符合现行国家标准《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3091或现行国家标准《输送液体用无缝钢管》GB/T8163的规定。1.3.3.2表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折叠和重皮。1.3.3.3螺纹密封面应完整，无损伤、无毛刺。1.3.3.4非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷。1.3.3.5法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽，螺纹法兰的螺纹应完整，无损伤。1.3.3.6沟槽式管接件应符合GB5135-2006标准，表面应平整光洁，无加工缺陷及磕碰损伤，无裂纹缩孔、冷隔、夹渣、气孔、疤痕等现象，涂层均匀牢固，无气泡或漆块堆积，橡胶密封圈的材质应符合规定，密封面上不应有气泡、杂质、裂口和凹凸不平等缺陷，标志齐全清晰。1.3.4其他系统组件应符合下列要求：1.3.4.1商标、型号、规格、技术参数应符合设计要求。1.3.4.2外观应无损伤和缺陷，如需经试压的组件，应无渗漏现象。2、水泵安装与施工2.1消防水泵、消防稳压设备装置及其附属管道的安装，应清除其内部污垢和杂物，安装中断时，其敞口处应封闭。2.2消防水泵的安装2.2.1消防水泵的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。2.2.2消防水泵的安装，应符合现行国家标准《机械设备安装工程及验收通用规范》GB50231《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275的有关规定。2.2.3根据设计要求，对水泵的基础进行外形尺寸及其定位尺寸的核对，并对基础进行清理。基础的坐标位置（纵横轴线的允许偏差≤±20mm，预留地脚螺栓孔孔壁的垂直度允许偏差≤±10mm）应正确，基础外观基本平整。2.2.4检查水泵外观完整无损，盘车灵活，管口完好，密封面平整。2.2.5检查水泵与电机的连接，其轴向倾斜度应≤±0.8mm，径向位移应≤±0.01mm。2.2.6根据找平需要，平稳放置垫铁，位置要正确，接触要紧密，每组不超过三块。检查无松动现象后随即用电焊在垫铁的两侧，进行层间点焊固定。注意垫铁与机座间不得焊接。2.2.7进行地脚螺栓预留孔的灌浆及基础的二次灌浆，灌浆时应捣固密实，并要确保调整好的安装精度。2.2.8地脚螺栓应垂直安装，螺母应均匀拧紧，螺栓应露出螺母的2-3牙。2.2.9吸水管及其附件的安装应符合下列要求：2.2.9.1吸水管上应设过滤器，并应安装在控制阀后。2.2.9.2吸水管上的控制阀应在消防水泵固定于基础上之后再进行安装，其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采用没有可靠锁定装置的蝶阀，蝶阀应采用沟槽式或法兰式蝶阀。2.2.9.3当消防水泵和消防水池位于独立的两个基础上且相互为刚性连接时，吸水管上应加设柔性连接管。2.2.9.4吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象，变径连接时，应采用偏心异径管并应采用管顶平接。2.2.10消防水泵的出水管上应安装止回阀，控制阀和压力表或安装控制阀，多功能水泵控制阀和压力表；系统的总出水管上还应安装压力表和泄压阀；安装压力表时应加设缓冲装置。压力表和缓冲装置之间应安装旋塞；压力表量程应为工作压力的2-2.5倍。3、消防稳压装置和稳压泵的安装。3.1消防稳压装置的气压灌，其容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求。3.2消防稳压装置安装位置、进水管和出水管方向应符合设计要求，出水管上应设止回阀，安装时其四周应设检修通道，其宽度不宜小于0.7m，至楼板或梁底不宜小于0.6m。3.3消防稳压装置上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器，压力控制仪表等的安装应符合产品使用说明书的要求。3.4稳压泵的规格、型号应符合现行国家标准《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231、国家标准《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275的有关规定。4、水泵接合器安装4.1组装式消防水泵接合器的安装，应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管，控制阀的顺序进行，止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统，整体式消防水泵接合器的安装，按其使用安装说明书进行。4.2消防水泵接合器的安装应符合下列规定：4.2.1应安装在便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段，距室外消火栓或消防水池的距离宜为15-40m。4.2.2自喷灭火系统与消火栓系统的水泵接合器应设置区别明显的永久性固定标志，并有分区标志。4.2.3地下式或墙壁式消防水泵接合器应按其特殊的要求进行安装，并有明显标志。5、消火栓箱的安装5.1室内消火栓箱应设置在位置明显易于操作的部位。5.2室内消火栓的栓口应朝外，离地面或操作基面高度宜为1.1m，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°角，栓口与消火栓箱内边缘的距离不应影响消防水带的连接。5.3屋顶试验消火栓宜装有压力显示装置。5.4消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水栓同时到达。5.5消火栓栓口的静水压力不应大于1.00Mpa，当大于1.00Mpa时，应采取分区给水系统，消火栓栓口的出水压力大于0.50Mpa时，应采取减压措施。5.6消火栓应采用同一型号规格，消火栓栓口直径应为65mm，水带长度不应超过25m，水枪喷嘴口径不应小于19mm.6.管道安装6.1管道采用钢管时，其材质应符合现行国家标准《输送流体无缝钢管》GB/T8163、《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3091的要求。6.2管道连接后不应减少过水横断面积。热镀锌钢管安装应采用螺纹、沟槽式管件或法兰连接。6.3管道安装前应校直管道，并清除管道内部的杂物，在具有腐蚀性的场所，安装前应按设计要求对管道、管件等进行防腐处理。安装时应随时处理管道内的杂物。6.4沟槽式管件连接应符合下列要求：6.4.1沟槽式管件应符合GB5135-2006标准。壳体材料应采用球墨铸铁、橡胶密封圈的材料应采用三元乙丙橡胶（或天然橡胶、丁腈橡胶、硅橡胶）。6.4.2沟槽式管件连接时其管道连接沟槽和开孔应用专用滚槽机和开孔机加工，并应做好防腐处理；连接前应检查沟槽和孔洞尺寸，沟槽、孔洞处不得有毛刺、破损性裂纹和脏物。6.4.3沟槽式管件的凸边应卡进沟槽后再紧固螺栓，两边应同时紧固，紧固时发现橡胶圈起皱应更换新橡胶圈。6.4.4橡胶密封圈应无破损和变形。6.4.5机械三通连接时，应检查机械三通与孔洞的间隙，各部位应均匀，然后再紧固到位；机械三通开孔间距不应小于500mm，机械四通开孔间距不应1000mm；机械三通、机械四通连接时支管的口径应满足下表要求：主管直径DN506580100125150200250支管直径DN机械三通2540406580100100100机械四通32405065801001006.4.6配水干管（支管）与配水管（水平管）连接，应采用沟槽式管件，不应采用机械三通。6.4.7埋地的沟槽式管件的螺栓、螺帽应作防腐处理。水泵房内的埋地管道连接应采用挠性接头。6.5螺纹连接应符合下列要求：6.5.1管道宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管道螺纹密封面应符合现行国家标准《普通螺纹基本尺寸要求》GB196、《普通螺纹公差与配合》GB197、《管道旋入端用普通螺纹尺寸系列》GB/T1414的有关规定。6.5.2当管道变经时，宜采用异经接头；在管道弯头处不宜采用补芯，当需要采用补芯时，三通上可用1个，四通上不应超过2个；公称直径大于50mm的管道不宜采用活接头。6．5．3螺纹连接的密封填料应均匀附属在管道之螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，管道外露螺纹2-3牙。并将连接处外部清理干净，做好防腐、防锈处理。6．6法兰连接可采用焊接法兰或螺纹法兰。焊接法兰焊接处应做防腐处理，并宜重新镀锌后再连接。焊接应符合现行国家标准《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236的有关规定。螺纹法兰连接应预测对接位置清除外露密封填料后再紧固、连接。6.7管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时。管道的中心线与梁、柱、楼板的最小距离后应符合下表要求：公称直径（mm）253240507080100125150200距离（mm）4040506070801001251502006.8管道支架，吊架、防晃支架的安装应符合下列要求。6.8.1核对管道施工图中管道的标高，走向及吊架的位置是否与现场和设计图相符。6.8.2管道应固定牢固，管道支架或吊架之间的距离不应大于下表的规定。公称直径（mm）253240507080100125150200250300距离（mm）3.54.04.55.06.06.06.57.08.09.511.012.06.8.3管道支架、吊架、防晃支架的形式。材质，加工尺寸及焊接质量等。应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。6.8.4管道支架，吊架的安装位置不应妨碍喷头和喷水效果；管道支架，吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm，与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。6.8.5配水支管上每一直管段，相邻两喷头之间的管道设备的吊架均不宜小于1个。吊架的间距不宜大于3.6m6.8.6当管道的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个，且防晃支架的间距不宜大于15m；当管道改变方向时，应增设防晃支架。6.8.7竖直安装的配水干管除中间用管卡固定外，还应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.5-1.8m。6.8.8在距沟槽管件200mm处宜增设支、吊架一个。6.9管道穿过建筑物的变形缝时，应采取抗变形措施。穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，穿过楼板的套管其顶部应高出装饰地面20mm。穿过卫生间或厨房楼板的套管，其顶部应高出装饰地面50mm,且套管底部应与楼板底面相平。套管与管道之间的间隙应采用不燃材料填塞密实。6.10管道横向安装宜设0.002-0.005的坡度，且应坡向排水管。6.11配水干管、配水管应做红色或红色环圈标志。红色环圈标志，宽度不应小于20mm。间隙不宜大于4m，在一个独立的单元环圈内不宜少于2处。6.12管道在安装中断时，应将管道的敞口封闭。7.喷头安装7.1喷头安装前应先检查喷头的型号、公称动作温度，响应时间等是否符合设计要求，外观无加工缺陷和机械损伤，喷头螺纹面应无伤痕、毛刺、缺陷或断纹等现象。7.2喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行，并检查喷头型号、规格、使用场所应符合设计要求。7.3喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。7.4喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架，溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。7.5安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。7.6喷头安装时，溅水盘与吊顶、门窗、洞口或障碍物的距离应符合设计要求。除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离不应小于75mm,不应大于150mm.7.7当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。7.8当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度1.2m的通风管道、排管、桥架腹面时，喷头溅水盘高于梁底、通风管道、排管、桥架腹面的最大垂直距离应符合下表（直立与下垂喷头）：喷头与梁、通风管道、排管、桥架的水平距离a（mm）喷头溅水盘高于梁底、通风管道、排管、桥架腹面的最大垂直距离（mm）a<3000300≤a<60090600≤a<900190900≤a<12003001200≤a<1500420a≥15004607.9当梁、通风管道、排管、桥架宽度大于1.2m时，增加的喷头应安装在其腹面以下部位。7.10当喷头安装在不到顶的隔断附近时，喷头与隔断的水平距离和最大距离应符合下表（直立与下垂喷头）：喷头与隔断的水平距离a（mm）喷头与隔断的最小垂直距离（mm）a<15075150≤a<300150300≤a<450240450≤a<600320600≤a<750390a≥7504607.11边墙型喷头和其他喷头与墙、梁底、通风管道或障碍物的最大距离也应符合相关规定。8.报警阀组安装8.1报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。8.2安装时应先安装水源控制阀、报警阀，然后进行报警阀辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。8.3报警阀组安装的位置应符合设计要求；当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m，两侧与墙的距离不应小于0.5m，正面与墙的距离不应小于1.2m；报警阀组凸出部位之间的距离不应小于0.5m.安装报警阀组的室内地面应有排水设施。8.4报警阀组附件应符合下列要求：8.4.1压力表安装在报警阀上便于观测的位置。8.4.2水源控制阀安装应便于操作，应采用信号阀，当不采用信号阀时，应设锁定阀位的锁具。8.5湿式报警阀组的安装应符合下列要求：8.5.1报警阀前后的管道中能顺利充满水，压力波动时，水力警铃不应发生误报警。8.5.2报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，且便于排渣操作的位置。8.5.3报警阀组的警铃工作压力不应小于0.05MPa，且应设在有人值班的地点附近，其长度不宜大于20m，管道公称直径为20mm，警铃声强度不应小于70dB.8.5.4压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上。9.水流指示器安装9.1水流指示器应在管道试压和冲洗合格后进行安装。9.2水流指示器应使电器元件部位竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致。水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。10.末端试水装置和试水阀安装在便于检查和试验的位置，并应有相应排水能力的排水设施。11.阀门安装11.1阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷作机械损伤，阀门二端应有封闭措施。11.2阀门应有合格证和检验报告，并符合设计要求，有水流方向要求的阀门还应有水流方向的永久性标志。阀门应在试压、冲洗合格后进行安装。11.3阀瓣和操作机构应动作灵活，无卡涩现象，阀体内应清洁，无异物堵塞。11.4信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不宜300mm.11.5排气阀的安装在系统管网试压和冲洗合格后进行，排气阀应安装在配水干管顶部，配水管的末端，且应确保无渗漏。11.6减压阀安装在供水管网试压、冲洗合格后进行；水流方向应与供水管网水流方向一致，并应在进水侧安装过滤器，宜在其前后安装控制阀。当连接二个及以上报警阀组时，应设置备用减压阀。可调式减压阀宜水平安装，阀盖应向上。比例式减压阀宜垂直安装；当水平安装时，单呼吸孔减压阀其孔口应向下，双呼吸孔减压阀其孔口应呈水平位置。减压阀前后应安装压力表。12.试压和冲洗12.1管网安装完毕，应对其进行强度试验，严密性试验和冲洗。12.2强度试验和严密性试验宜用水进行，不得使用海水或含有腐蚀性化学物质的水。12.3试压完成后，应及时拆除所有临时盲板及试验用的管道，并做好记录。12.4管网冲洗应在试压合格后分段进行，冲洗顺序应先室外、后室内，先地下、后地上；室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。12.5试压用的压力表不应少于2只，精度不应低于1.5级，量程应为试验压力值的1.5-2倍。12.6当系统设计工作压力等于或小于1.0MPa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4MPa；当系统设计工作压力大于1.0MPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4MPa。12.7水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min后，管网应无泄漏、无变形，且压力降不应大于0.05MPa。12.8水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。12.9水压试验时环境温度不宜低于5℃，当低于5℃时，水压试验应采取防冻措施。12.10管网冲洗的水流流速、流量不应小于系统设计的水流流量、流速，并宜分区、分段进行。冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致，冲洗结束后，应将管网内的水排除干净。13、消防水系统的调试13.1系统调试应在系统完工后进行，并具备下列条件：13.1.1消防水池、消防水箱已储存设计要求的水量。13.1.2系统供电正常。13.1.3消防气压给水设备的水位，气压符合设计要求。13.1.4管网内已充满水，无泄漏。13.1.5与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。13.2系统调试的内容13.2.1水源测试按设计要求核实消防水池、消防水箱的容积，消防水箱设置高度应符合设计要求，消防储水应有不作他用的技术措施。核实消防水泵接合器的数量和供水能力。13.2.2消防水泵，稳压装置调试消防水泵以自动或联动方式启动时，应在30s内投入正常运行；用备用电源切换方式或备用泵切换启动泵时，应在30s内投入正常运行。稳压泵当达到设计启动条件时，应立即启动，当达到系统设计压力时，应自动停止运行。当消防主泵启动时，稳压泵应停止运行。并观察水泵控制柜的信号装置是否正常显示，水泵运行是否正常。消控室是否能收到反馈信号。13.2.3湿式报警阀调试湿式报警阀调试时，在试水装置处放水，当湿式报警阀进口水压大于0.14MPa，放水流量大于1L/s时，报警阀应及时启动；水力警铃在5-90s内发出报警铃声，压力开关及时动作，并反馈信号。13.2.4联动调试启动一只喷头或以0.94-1.5L/s的流量从末端试水装置处放水时，水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号，并向消控室反馈信号。当压下一只消火栓按钮时，消防水泵在规定的时间内动作，并向消控室反馈消火栓按钮报警和消防水泵启动的信号。14、系统验收14.1系统竣工后，必须进行工程验收，验收不合格不得投入使用。14.2系统验收时，应提供以下资料：（1）竣工验收申请报告，设计变更通知书、竣工图；（2）工程质量事故处理报告；（3）施工现场质量管理检查记录；（4）施工过程质量管理检查记录；（5）质量控制检查资料。14.3检查验收14.3.1查验室外给水管网的进水管管径及供水能力，检查消防水箱和消防水池容量，均应符合设计要求。14.3.2消防水泵、备用泵、吸水管、出水管及水管上的各种阀门等是否符合设计，控制阀应锁定在常开位置，并有明显标志。14.3.3开启自喷系统的末端试水装置和试水阀，水流指示器、压力开关等信号装置和自喷等的功能均符合设计要求。14.3.4压力消火栓按钮、消火栓按钮能报警，并能启动消防水泵，符合设计要求。14.3.5消防水泵的主备泵切换功能正常。14.3.6消防水系统的管网的材质、管径、连接方式及防腐、防冻措施符合设计要求。14.3.7管网上的报警阀组、各类阀门、水流指示器等均符合设计要求。报警阀后的管道上不应安装其他用途的支管或水龙头。14.3.8管网上的支架、吊架和防晃支架的设置均应符合规范。14.3.9消火栓箱的安装方式、数量、距离等均符合规范。14.3.10喷头的安装场所、规格、型号、公称动作温度、响应时间指数及安装间距等均应符合规范。14.3.11水泵接合器的数量及安装方式均符合设计要求，并有明显区分标志。14.3.12系统模拟试验，符合设计与规范要求，功能正常，反馈信号准确。气体灭火施工方案施工准备1.1系统施工前应具备下列技术资料1..1.1设计施工图，设计说明书。系统及其主要组件的使用，维护说明书。1.1.2容器阀，选择阀，单向阀，喷咀和伐驱动装置等系统组件的出厂合格证和由国家质量监督检验测试中心出具的检验报告；灭火剂输送管道及管道附件的出厂检验报告与合格证；1.1.3系统中采用的不能复验的产品，如安全膜片等，应具有出厂出具的同批产品检验报告与合格证。1.2系统的施工应具备下列条件：1.2.1防护区和灭火剂储瓶间设置条件与设计相符；1.2.2系统组件与主要材料齐全，其品种，规格，型号符合设计要求；1.2.3系统所需的预埋件和孔洞符合设计要求；1.2.4施工现场已具备施工所需的必要条件。1.2.5施工的机械器具和检测器具均符合施工需要。2.系统组件检查2.1气体灭火系统施工前应对灭火剂贮存容器，容器阀，选择阀，单向阀，喷嘴和阀驱动装置等系统组件进行外观检查，并应符合下列规定：2.1.1组件外露非机械加工表面保护涂层完好。2.1.2组件无碰撞变形及其他机械性损坏。2.1.3组件所有外露口均设有防护堵，盖，且封闭良好，接口螺纹和法兰密封面无损伤。2.1.4铭牌清晰、符合设计规定。2.1.5保护同一防护区内的灭火剂贮存容器规格应一致，其高度差不宜超过2mm。2.1.6气动驱动装置的气体贮存容器规格应一致，其高度差不宜超过10mm。2.1.7气体灭火系统安装前应检查灭火剂贮存容器内的充装量与充装压力，且应符合下列规定；A灭火剂储存容器的充装量不应小于设计充装量，且不得超过设计充装量的1.5%；B灭火剂储存容器内的实际压力不应低于相应温度下的储存压力，且不应超过该储存压力的5%；C不同温度下灭火剂的储存压力应符合该类灭火剂的要求规定。2.1.8系统安装前应对选择伐，单向伐，高压软管和阀驱动装置中的气体单向阀逐个进行水压强度和气压严密地试验，并应符合下列规定：A、水压强度试验的试验压力应为系统组件设计工作压力的1.5倍，（气压强度试验的试验压力为水压强度试验的0.8倍），气压严密性试验的试验压力应为系统组件的设计工作压力；B、进行水压强度试验时，水温不应低于5℃，达到试验压力后，稳压时间不应少于1min，在稳压期间目测试件应无变形。C、气压严密性试验应在水压强度试验后进行。试压介质可用空气或氮气。试验时宜将系统组件浸入水中，达到试验压力后，稳压时间不应少于5min，在稳压期间应无气泡自试件内溢出。D、系统组件试验合格后，应及时烘干，并封固所有外露接口。2.1.9系统安装前应应对阀驱动装置进行检查，并应附下列规定：A、电磁驱动装置的电源电压应符合设计要求。通电检查电磁铁芯，其行程应能满足系统启动要求，且动作灵活无卡阻现象。B、气动驱动装置储存容器内气压不应低于设计压力，且不得超过设计压力的5%。C、气动驱动装置中的单向阀应启闭灵活，无卡阻现象。3.灭火剂储存容器的安装3.1储存容器内的灭火剂的充装与增压一般在生产厂完成，运至施工现场的储存容器一般只需检查外观及压力等以及出厂合格证和检验报告。3.2储存容器的操作面距墙或操作面之间的距离不宜小于1.0m。3.3储存容器的压力表应朝向操作面，安装高度和方向应一致。3.4储存容器的支、框架应固定牢靠，且应采取防腐处理措施。3.5储存容器正面应标明设计规定的灭火剂名称和储存容器的编号。4．集流管的安装4.1集流管如是生产厂家制造的，应检查集流管的合格证，检测报告和外观，并作水压强度试验和气压严密性试验。4.2集流管制作应采用焊接方法，焊接前每个开口均应采用机械加工的方法制作。集流管制作应采用设计要求规定厚度的内外热镀锌无缝钢管，其质量应符合现行国家标准《输送流体用无缝钢管》GB/T8163和《高压锅炉用无缝钢管》GB/5310等的规定。制作完成后作水压强度试验和气压严密试验。4.3非组合分配系统的集流管、其水压强度和气压严密地试验可与管道一起进行。4.4集流管安装前应清洗内腔并封闭进出口。4.5集流管应固定在支、框架上。支、框架应固定牢靠，且应做防腐处理。4.6集流管外表面应涂红色油漆。4.7装有泄压装置的集流管、泄压装量的泄压方向不应朝向操作面。5选择伐的安装5.1选择伐操作手柄应安装在操作面一测，当安装高度超过1.7M时应采取便于操作的措施。5.2采用螺纹连接的选择伐，其与管道连接处宜采用活接头。5.3选择伐上应设置标明防护区名称或编号的永久性标志牌，并应将标志牌固定在操作手柄附近。6阀驱动装置的安装6.1电磁驱动装置的电气连接线应沿固定灭火剂储存容器的支、框架或墙面固定。6.2气动驱动装置的支、框架或箱体应固定牢固。且应做防腐处理。6.3气动驱动装置正面应标明驱动介质的名称和对应防护区名称的编号。6.4气动驱动装置的气压表应朝向操作面。6.5气动驱动装置的管道安装应符合下列规定：6.5.1管道布置应横平竖直；平行管道或交叉管道之间的间距应保持一致。6.5.2管道应采用支架固定；管道支架的间距不宜大于0.6M；6.5.3平行管道宜采用管夹固定；管夹的间距不宜大于0.6M，转弯处应增设一个管夹。6.5.4连接管道的管件也应达到管道一样的强度要求。6.6气动驱动装置的管道安装后应进行气压严密性试验。严密性试验应符合下列规定。6.6.1采取防止灭火剂和驱动气体误喷射的可靠措施；6.6.2加压介质采用氮气或空气，试验压力不低于驱动气体的储存压力；6.6.3压力升至试验压力后，关闭加压气源，5min内被试管道的压力应无变化，管道也无明显变形。7灭火剂输送管道的安装7.1灭火剂输送管道应采用符合现行国家标准（冷拨或冷轧精密无缝钢管）中规定的无缝钢管，并应内外镀锌。7.2管道可采用螺丝连接、法兰连接或焊接。公称直径等于或小于80mm的管道宜采用螺纹连接，公称直径大于80mm的管道宜采用法兰连接。7.3无缝钢管采用法兰连接时，应在焊接后进行内外镀锌处理。已镀锌的无缝钢管不宜采用焊接连接，与选择伐等个别部位需采用法兰焊接连接时，应对被焊接损坏的镀锌层做防腐处理。7.4法兰连接的密封垫片应采用石棉橡胶垫7.5桡性连接的软管必须能承受系统的工作压力，并宜采用符合现行国家标准《不锈钢软管》中规定的不锈钢软管。7.6管道穿过墙壁、楼板处安装套管。穿墙套管的长度应和墙厚相等，穿过楼板的套管长度应高出地板50mm。管道与套管间的空隙应采用柔性不燃材料填塞密实。7.7管道吊支架的安装应符合下列要求：7.7.1管道应固定牢固，管道支、吊架的最大间距应符合下表的规定：管道公称直径（mm）1520253240506580100150最大间距（m）1.51.82.12.42.73.43.53.74.35.27.7.2管道末端喷嘴处应采用支架固定，支架与喷嘴间的管道长度不应大于500mm；7.7.3公称直径大于或等于50mm的主干管道，垂直方向和水平方向至少应各安装一个防晃支架。当水平管道改变方向时，应设防晃支架。7.8管道的三通管接头的分流出口应水平安装。7.9管道安装完毕后，应进行水压强度和气压严密性试验。7.10水压强度试验的试验压力，应为储存压力的1.5倍。7.11不宜进行水压强度试验的防护区，可采用气压强度试验代替。气压强度试验的试验压力应为储存压力的1.2倍。试验时必须采取有效的安全措施，加压介质可采用氮气或空气。7.12进行管道强度试验时，应将压力升至试验压力后保压5min，检查管道可连接处应无明显渗漏，目测管道应无变形。7.13管道气压严密性试验的加压介质可采用空气或氮气，试验压力为储存压力。试验时应将压力升至试验压力，关闭试验气源后，3min内压力降不超过试验压力的10%，且用涂刷肥皂水等方法检查防护区外的管道连接处，应无气泡产生。7.14管道在水压强度试验合格后，或气压严密性试验前，应进行吹扫。吹扫时，管道末端的气体流速不应小于20m/s，采用白布检查，直至无铁锈、尘土、水渍及其他脏物出现。7.15管道的外表面应涂红色油漆。在吊顶内，活动地板下等隐蔽场所内的管道，可涂红色油漆色环。每个防护区的色环宽度应一致，间距应均匀。8喷嘴的安装8.1喷嘴安装时应逐个核对其型号，规格和喷孔方向，并应符合设计要求。8.2安装在吊顶下的不带装饰罩的喷嘴，其连接管管端螺纹不应露出吊顶；安装在吊顶下的带装饰罩的喷嘴，其装饰罩应紧贴吊顶。8.3设置在粉尘场所的喷嘴应增设不影响喷射效果的防尘罩。9、系统调试9.1系统调试宜在系统安装完毕，以及相关的火灾自动报警系统和防护区的联动调试完成后进行。9.2系统调试前应具备以下技术资料：9..2.1设计施工图。设计说明书，设计变更联系单，系统及其主要组件的使用，维护说明书；9.2.2系统组件和灭火剂输送管道的出厂合格证和检验报告。9.2.3施工记录和隐蔽工程中间验收记录。9.3系统的调试负责人应由专业技术人员担任。参加调试的人员应职责明确，并做好安全防护措施。9.4调试9.4.1系统的调试，应对每个防护区进行模拟喷气试验和备用灭火剂储存容器切换操作试验（如有）。9.4.2进行调试试验时，应采取可靠的安全措施，确保人员安全和避免灭火剂的误喷射。9.4.3模拟喷气试验的条件应符合下列规定：A．模拟喷气宜采用氮气进行。模拟储存容器与被试验的防护区用的灭火剂储存容器的结构、型号、规格应相同，连接与控制方式应一致，充装的气体压力和灭火剂储存压力应相等。模拟的贮存容器应为防护区实际使用的容器总数的10%，且不少于一个。B．模拟喷气试验采用自动控制方式。9.4.4模拟喷气的试验程序A、防护区内的烟感模拟报警，该防护区的声报警器发出报警信号，通知人员紧急疏散；B、防护区内的温感模拟报警，该防护区内声光报警器继续发出报警信号，一般延迟30s，打开相的阀，启动瓶组、模拟气瓶，并关闭防护区内的电动防火门，切断非消防电源和通讯装置等，并点亮防护区的放气指示门灯，禁止人员进入。该防护区模拟气体喷出。C、消控室收到相应的反馈信号9.4.5模拟喷气试验的结果，应符合下列规定：A．试验气体能喷入被试防护区内，且应能从被试防护区的喷嘴喷出；B．有关控制阀门工作信号正常；C．有关声、光报警信号工作正常；D、储瓶间内的设备和对应防护区内的灭火剂输送管道无明显晃动和机械性损坏；E．消控室能收到正常的反馈信号。9.4.6模拟喷气试验完成后，应将系统恢复正常。10．验收10.1系统竣工验收应由建设单位组织，建设、公安消防监督机构、设计、监理、施工单位组成验收组共同进行。10.2竣工验收时，应提交下列技术资料：10.2.1经批准的竣工验收申请报告；10.2.2施工记录和隐蔽工程中间验收记录；10.2.3竣工图和设计变更文字记录；10.2.4竣工报告；10.2.5设计说明书；10.2.6调试报告；10.2.7系统及其主要组件的使用维护说明书；10.2.8系统组件、管道材料及管道附件的检验报告、试验报告和出厂合格证。10.3竣工验收的场所和设备10.3.1防护区和贮瓶间。10.3.2系统设备和灭火剂输送管道。10.3.3与气体灭火系统联动的有关设备。10.3.4有关的安全设施。10.4竣工验收完成后，提出竣工验收报告。10.5系统验收合格后，应将气体灭火系统恢复到正常工作状态，验收不合格的不得投入使用。10.6防护区和贮瓶间的验收10.6.1防护区的划分、用途、位置、开口、通风、几何尺寸、环境温度及可燃物的种类与数量应符合设计与国家规范的要求。10.6.2防护区下列安全设计的设置符合设计要求，并应符合相关规定：A、防护区疏散通道、疏散指示标志和应急照明装置；B、防护区内和入口处的声光报警装置，入口处的安全标志；C、无窗或固定窗扇的地上防护区和地下防护区的排气装置；D、门窗设有密封条的防护区的泄压装置；E、专用的空气呼吸器或氧气呼吸器。10.6.3储瓶间的位置、通道、耐火等级、应急照明装置及地下储瓶间机械排风装置应符合设计要求，并应符合现行有关国家标准、规范的规定。10.7设备验收10.7.1灭火剂贮存容器的数量、型号和规格、充装量和贮存压力以及安装质量应符合有关的规定。10.7.2灭火剂储存容器内的充装量，应按实际安装的容器总数(不足5个的，按5个计)的20%进行称重抽查。灭火剂容器内的储存压力应逐个检查。10.7.3集流管的材料规格，连接方式、布置和集流管上泄压装置的方向应符合有关的规定。10.7.4阀驱动装置的数量、型号、规格和标志，安装位置和固定方式，气动驱动装置中驱动气瓶的介质名称和压力，以及气动管路的规格、布置、连接方式和固定，应符合有关的规定。10.7.5选择阀的数量、型号、规格、位置、固定和标志及其安装质量应符合有关的规定。10.7.6设备的手动操作处，均应有标明对应防护区名称的耐久标志。手动操作装置均应有加铅封的安全销和防护罩。10.7.7灭火剂输送管道的布置与连接方式，支架和吊架的位置及间距，穿过建筑物构件及其变形缝的处理，各管段和附件的型号和规格经及防腐处理和油漆颜色等应符合有关规定。10.7.8喷嘴的数量、型号、规格、安装位置、喷孔方向、固定方法和标志，应符合设计要求。10.8系统功能验收10.8.1系统功能验收应进行模拟喷气，防护区总数不足5个按5个计的20%进行，防护区总数不足10个按10个计的10%进行。10.8.2模拟自动启动试验时，应先关断有关灭火剂贮存容器上的驱动器，安上相适应的指示灯泡、压力表或其他相应装置，再使被试防护区的灭火剂探测器接受模拟火灾信号，试验时应符合下列规定：A、指示灯泡显示正常或压力表测定的气压足以驱动容器阀和选择阀的要求。B、有关的声、光报警装置均能发出符合设计要求的正常信号。C、有关的联动设备动作正确，符合设计要求。10.8.3系统功能试验为不合格，应在排除故障后对全部防护区进行模拟喷气试验。18.8.4系统功能完成后，系统应恢复原有的运行状态。精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档z市z物业管理有限公司投资广场物业管理处工作手册2002-12-16第一节概述z投资广场物业管理处是z市z物业管理公司下属负责投资广场大厦物业管理的分支机构。z投资广场是由军沙商贸有限公司为业主兴建的一流商务主楼，占地面积35351平方米，共有建筑面积1.5万平方米。投资广场坐落于z市核心商务地带，占据着“地王中心”的显赫位置。毗邻投资广场的江津西路与武德路是z市东往西进的必经之路，使广场直通东西、畅达南北，是政府与商界相互沟通，零距离接触的接点，是中外客商在z投资兴业的窗口，是现代商务人士的聚集地和商务活动的中心。广场坐北朝南，气势恢弘。在外观设计上充分展示了现代最新建筑学的最高水准，使广场以一种动态和立体的画面展示在z这个古老的历史名城之中。彰显其高贵身份的商务环境及广场内拥有的近8000平方米的绿地，使大厦保持了相对安静的办公环境和清爽的办公空间，体现了科技与绿色的和谐。广场主体建筑由两幢半椭圆形联体塔楼组成，楼高20层，地下1层。投资广场设计理念超前，在功能配置上，设有200车位的大型停车场、国际视象会议中心、商务中心、餐厅、公寓、咖啡厅、超市、卡啦OK中心、私人会所、网球场等综合配套服务区；在硬件配套设施方面，大厦采用中央空调及名牌高速电梯，配有智能化管理系统、安全监控系统、消防报警系统等，并由专业化的物业管理公司提供与国际接轨的管理与服务，是一幢集商务、办公、银行、证券、餐饮、住宿、娱乐为一体的多功能、现代化的商务中心。投资广场物业管理处下设保安队、保洁队、维修队、综合办公室，全面负责大厦的保安、保洁、物业维护、租户入驻等日常管理。我们的理念：提供至善至美的服务，打造二十一世纪经典商务大厦！让我们携手奋进，共同努力，将z投资广场建设成为一座品味高尚、格调高雅的文化之都、艺术之都、商务之都。第二节人事架构第三节岗位设置岗位设置与人员安排表物业管理处人员编制（共37人）岗位人员编制职责概述物业管理处办公室（共4人）主任1人副主任1人信息档案管理1人物管接待1人保安队（共16人）保安队主管1人保安队队长1人保安员14人保洁队（共8人）保洁队主管1人保洁员7人维修队（共9人）维修保养队主管1人电脑主管1人维修人员7人第四节岗位职责一、管理处主任职责在公司总经理的领导下，带领管理处员工对大厦实施全面的管理，保证大厦的环境舒适优美，机电设备完好、运转正常、水电供应正常、向租户提供五星级商务办公环境。具体职责：坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理的规定、政策以及公司的有关规章制度。通晓有关物业管理、市容卫生、消防管理等法规，以及创建模范文明商业区的标准和条件，组织全处的人员学习政治时事、业务知识、坚持依法管理与主动服务相结合的原则，搞好大厦管理各项工作。根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对大厦的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、保安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等到各项工作实施全面的管理，完成公司下达的各项任务指标。熟悉大厦的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住户的基本情况，制定切实可行的管理措施。制订本处工作并组织实施，定期检查、监督、查处违章、提出改正措施。负责处理租户对本处工作和管理人员的投诉、不拖延、不推诿，搞好与住户的友好关系。加强本处员的团结协作，公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工，关心员工的生活福利，调动员工的积极性。重视业主委员会建议，自觉接受业主委员会和租户的监督。搞好与居委会、派出所等有关部门的友好关系，争取各方面的理解和支持，共同搞好大厦的各项工作。配合有关部门做好安全防范和计划生育等工作。完成公司交给的其他工作。二、会计岗位职责会计在物业公司经理和公司财务部领导下，负责大厦管理处经济核算和各种费用的收支。严格执行财务制度。熟悉大厦的户数和面积，以及管理费、水电费等收费标准和计算方法。熟悉掌握记帐原则和方法，建立健全各种台帐，并于每月25日前做好上月财务核算、报表、对帐工作，做到帐目清晰、手续齐全、帐帐相符、帐表相符、日清月结、准确无误。建立健全财务档案。做好管理处的财产、用具的保管和登记工作，保障管理处公有财产不流失。定期分析资金往来及运用情况，监督管理处合理使用资金。审查员工工资和奖金的发放。完成管理处主任交办的其它任务。三、出纳员岗位职责负责管理处现金、银行存款的收支、管理、记帐、结算工作。熟悉大厦的户数和面积，以及管理费、水电费等收费标准及计算办法。收缴各种管理费并开具收据，做好收费的统计、核算工作，做到及时、不重不漏，收费率达100%。熟悉掌握出纳帐的记帐原则和方法，建立健全现金，银行存款日记帐和其它帐目，定期核对，做到帐目清晰，手续齐全，帐帐相符，帐表相符，日清月结，准确无误。严格执行财务制度，收付款项均与会计填制的记帐凭证相符并经管理处主任批准，不得挪用公款或私自借支。负责管理员工考勤情况汇总，及时发放员工工资和奖金。购买管理处日常办公用品和员工劳保用品，并负责登记和发放。完成管理处主任交办的其他任务。四、信息档案员岗位职责信息员在公司经理的领导下，负责本部门档案及管理处较重要档案的管理工作，保证档案的准确性、系统性和完整性。认真贯彻执行管理处的方针政策和规章制度，完成职责范围内的各项工作及临时性任务。及进准确的做好电脑系统的数据录入工作，对电脑系统的数据登录的准确性负责。负责管理处的文件打印和操作员的培训。对电脑的系统设计、程序运作和数据流向进行分析和检查，提出改进意见。认真收集管理处电脑系统所需的技术资料。制定电脑系统的技术使用手册。负责电脑外部设备系统的维护和保养。了解其它部门对电脑工作的意见和建议，定期汇报。负责管理数据查询、统计表为有需要及有权限的人员提供服务。宣传《档案法》，做好各种门类和各种载体（纸、相片、胶卷、磁带、磁盘）文件材料的形成、积累、归档、修改补充和复印工作。熟悉《档案管理暂行办法管理工作》，做好日常借阅管理工作。参与承办各类档案的鉴定、销毁工作。具体确定文件材料归档范围和保管期限的划分。保证安卷质量完好；保证案卷材料组合排列的条理性；保证案卷规格形式合科有关标准要求；案卷装订结实美观。负责各类档案的分类编目和提供利用工具。对所管理档案的丢失、损坏、汇密负责。在管好档案的基础上，兼管本部门科技图书资料工作。资料员应熟悉企业档案归档范围，懂得分类编目，服务周到，书写端正，字迹整齐。完成上级交办的其它任务。五、物业接待员职责负责接待进入大厦的客人咨询，引导客人到所需到达的楼层。保持举止午体，注意与租户建立良好关系，树立物业管理处形象。负责对来访客人的询问、登记，拒绝衣冠不整或恶意骚扰者进入楼层。负责接待租户对物业管理的投诉，并协调妥善处理，将投诉处理情况每日汇总报物业管理处主任。经常对租户进行访问，并及时了解租户需求及对物业管理的意见，并汇总报物业管理处主任。负责督查大堂保洁及保安人员的工作，时刻保持大堂的洁净和秩序良好。认真完成物业管理处主任交办的其它任务。六、保安部各岗位职责1．保安经理职责负责制定公司的治安、消防年度、季度工作计划，做好保安部年度预算报告。负责维持公司内部秩序，预防和查处治安事故，协助、配合国家公安部门侦破有关治安和违法犯罪案件。妥善处理宾客有关安全方面的各种投诉。帮助客人寻找在公司丢失的物品，努力改造良好的治安环境，让宾客具有安全感。“四防”（防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故）为中心的安全教育和法制教育，定期检查“四防”设施，增强全员的安全意识和法制观念。主动督促检查公司各重点部位的“七合格”工作；协调各有关部门严格落实“七合格”要求，确保重点部位的安全。负责制定夜间安全值勤、巡逻程序和要求，组织夜勤干部、员工逐项落实，确保公司夜间财产、人身安全。负责完善、制定公司昼间、夜间各类钥匙的管理规定，定期检查执行情况，发现问题，及时纠正和报告。负责制定保安监控的管理规定和操作程序，确保公司监控范围内的防火、防盗安全。适时完善、健全公司的安全应急措施，并负责督促属下严格执行和演练落实。定期检查各项保安措施，并做好记录，确保消防设备、设施完好，以备查考。及时督促检查各部门对“谁主管，谁负责”责任制的执行情况，协助各级责任人做到管好自己的人，看好自己的门，办好自己的事，确保安全工作落实。组织好本部门的分工协作，每日召开部门当值保安干部、领班例会。负责对保安部干部、员工的培训、考核、评估工作以及聘免和推荐。做好本部门员工的思想工作，关心员工生活，提高业务水平。参加行政部召开的部门经理会议，定期向总经理和领导汇报工作。成上级交办的其他任务。2．保安队长职责协助保安部经理检查公司各要害部位、重点安全部位安全制度、安全措施的贯彻落实情况，发现问题，及时提出改进建议和整改措施，报保安部经理同意，组织整改工作，确保公司各要害部位