单位工程质量评估报告

PAGE单位工程质量评估报告项目名称：福建海峡国际商贸城D地块10#楼总监理工程师：技术负责人：法定代表人（盖章）：福建省中福工程建设监理有限公司2015年01月一、工程概况工程地点莆田市新度镇东郊村口工程类别房屋建筑工程项目(部位)福建海峡国际商贸城D地块10#工程质式框剪参建单位建设单位福建海峡国际商贸城实业有限公司项目负责人方建伟勘察单位福建岩土工程勘察研究院项目负责人刘建宁设计单位福州市建筑设计院项目负责人黄晓忠游志红监理单位福建省中福工程建设监理有限公司总监理工程师张新希施工单位中建海峡建设发展有限公司项目经理钟志谦建设规模地下/地上层数建筑面积建筑高度质量要求1/28层19142.28㎡84施工工期工程项目（部位）开工日期工程项目（部位）完工日期2013年1月2015年1月本次质量验收范围单位工程竣工验收工程概况装饰装修6个子分部和分项，46个检验批合格建筑屋面4个子分部和分项，10个检验批合格建筑给、排水及采暖3个子分部和分项，69个检验批合格建筑电气5个子分部和分项，461个检验批合格建筑智能化2个子分部和分项，3个检验批合格通风与空调3个子分部和分项，20个检验批合格建筑节能2个子分部和分项，5个检验批合格核查结论：合格六、单位（子单位）工程质量控制资料核查情况项目资料名称份数核查意见建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录12符合要求工程定位测量、放线记录29符合要求原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告248符合要求施工试验报告及见证检测报告378符合要求隐蔽工程验收记录140符合要求施工记录283符合要求预制构件、预拌混凝土合格证113符合要求地基基础、主体结构检验及抽样检测资料113符合要求检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录729符合要求给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录/符合要求材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告98符合要求管道、设备强度试验、严密性试验记录142符合要求隐蔽工程验收记录10符合要求系统清洗、灌水、通水、通球试验记录25符合要求施工记录1符合要求检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录42符合要求建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录/符合要求材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告226符合要求设备调试记录6符合要求接地、绝缘电阻测试记录230符合要求隐蔽工程验收记录168符合要求施工记录1符合要求检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录180符合要求智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明1符合要求材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告2符合要求隐蔽工程验收记录30符合要求系统功能测定及设备调试记录10符合要求系统技术、操作和维护手册5符合要求系统管理、操作人员培训记录5符合要求系统检测报告8符合要求施工记录1符合要求分项、分部（子分部）工程质量验收记录42符合要求通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录//材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告52符合要求制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4符合要求隐蔽工程验收记录4符合要求制冷设备运行调试记录//通风、空调系统调试记录88符合要求施工记录1符合要求检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录32符合要求建筑节能墙体节能63符合要求幕墙节能//门窗节能12符合要求屋面节能3符合要求地面节能//采暖节能//通风与空调节能//空调与采暖系统的冷热源及管网节能//配电与照明节能2符合要求监测与控制节能//核查结论：质量控制资料完整七、建筑节能分部工程质量控制资料核查情况项目资料名称份数核查意见墙体节能图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求原材料出厂合格证及进场检（试）验报告43符合要求施工试验报告及见证检测报告8符合要求隐蔽工程验收记录24符合要求预制构件合格证//检验批、分项、分部工程质量验收记录 65 符合要求围护结构现场实体检验记录符合要求新材料、新工艺施工记录//门窗节能图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求原材料出厂合格证及进场检（试）验报告9符合要求施工试验报告及见证检测报告6符合要求隐蔽工程验收记录12/预制构件合格证2符合要求检验批、分项、分部工程质量验收记录12符合要求屋面节能图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求原材料出厂合格证及进场检（试）验报告2符合要求施工试验报告及见证检测报告2符合要求隐蔽工程验收记录3符合要求预制构件合格证//检验批、分项、分部工程质量验收记录3符合要求配电与照明节能工程图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 符合要求隐蔽工程验收记录2符合要求低压配电电源质量性能指标检测记录/符合要求照明系统的照度和功率密度值检测记录1符合要求三相照明配电干线的各相负荷平衡情况检测记录1符合要求母线与母线(或电器接线端子)搭接螺栓拧紧力矩测量报告//分项、分部（子分部）工程质量验收记录6符合要求核查结论：建筑节能质量控制资料完整八、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况项目安全和功能检查项目份数核查意见建筑与结构屋面淋水试验记录1满足要求地下室防水效果检查记录1满足要求有防水要求的地面蓄水试验记录6满足要求有防水要求的外墙面淋水试验记录/满足要求建筑物垂直度、标高、全高测量记录3满足要求抽气（风）道检查记录1满足要求幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压及平面变形检测报告1满足要求建筑物沉降观测测量记录1满足要求节能、保温测试记录2满足要求室内环境检测报告//给排水与采暖给水管道通水试验记录1满足要求暖气管道、散热器压力试验记录//卫生器具满水试验记录//消防管道、燃气管道压力试验记录1满足要求排水干道通球试验记录9满足要求建筑电气照明全负荷试验记录13满足要求大型灯具牢固性试验记录/满足要求避雷接地电阻测试记录4满足要求线路、插座、开关接地检验记录68满足要求智能建筑系统试运行记录1满足要求系统电源及接地检测报告1满足要求通风与空调通风、空调系统试运行记录10满足要求风量、温度测试记录12满足要求洁净室洁净度测试记录//制冷机组试运行调试记录//建筑节能围护结构现场实体检验/满足要求系统节能性能检测1满足要求核查结论：经核查该工程安全和功能检验资料满足要求。九、单位（子单位）工程观感质量检查记录项目抽查质量状况质量评价好一般差建筑与结构室外墙面共检查88点（处），其中合格72点（处）√变形缝/水落管，屋面共检查10点（处），其中合格9点（处）√室内墙面共检查76点（处），其中合格62点（处）√室内顶棚共检查76点（处），其中合格69点（处）√室内地面共检查76点（处），其中合格65点（处）√楼梯、踏步、护栏共检查6点（处），其中合格6点（处）√门窗共检查38点（处），其中合格32点（处）√给排水与采暖共检查20点（处），其中合格17点（处）√共检查20点（处），其中合格18点（处）√共检查20点（处），其中合格18点（处）√散热器、支架/建筑电气共检查28点（处），其中合格26点（处）√设备器具、开关、插座共检查30点（处），其中合格26点（处）√防雷、接地共检查20点（处），其中合格18点（处）√建筑智能机房设备安装及布局共检查4点（处），其中合格4点（处）√现场设备安装共检查4点（处），其中合格4点（处）√通风与空调风管、支架共检查10点（处），其中合格8点（处）√风口、风阀共检查10点（处），其中合格9点（处）√风机、空调设备共检查10点（处），其中合格8点（处）√阀门、支架共检查10点（处），其中合格9点（处）√水泵、冷却塔/绝热/观感质量综合评价：一般十、单位（子单位）工程施工质量检测报告1、桩基检测：由业主、设计院、监理及施工单位共同确认071#、185#、238#为静载试验桩，根据<福州市建筑设计院>出具的10070006#检测报告显示,其桩基工程符合《建筑桩基础检测技术规范》规范及设计要求。2、屋面蓄水试验：由施工单位会同业主、监理三方分别对各幢号的屋面、电梯机房屋面进行蓄水24小时（蓄水高度为50mm3、地下室防水效果检查：由施工单位会同业主、监理三方分别对地下室外墙防水效果进行检查，无发现湿渍、渗漏现象。4、有防水要求的地面蓄水试验：由施工单位会同业主、监理三方分别对各幢号各楼层卫生间进行蓄水24小时（蓄水高度为50mm5、幕墙铝合金线条防雷：建筑幕墙铝合金线条自身、自上而下形成防雷体系,并与主体结构防雷体系可靠连接。经监理随机抽查对幕墙接地电阻测试值最大为0.8Ω，其幕墙工程防雷体系符合《建筑防雷设计规范》的规定及设计要求。6、幕墙铝合金窗三性检测：根据幕墙检测试件选取原则，监理现场取样送检，由《福建建筑工程质量检测中心有限公司》出具的BG02FDMC1400076G1#检测报告显示，其幕墙铝合金窗三性均符合设计及规范要求。7、建筑物沉降情况：本工程的沉降观测共埋设10个观测点，观测29次，其中最小沉降量为7mm，最大沉降量为20mm，沉降均匀无异常现象。8、砼、砂浆试块检测：1）砼试块检测：按照规范规定的试块取样要求做标养试块的见证取样、送检，所有的块均100%见证取样。共制作112组标养试块：C40-6组；C35-30组；C30-20组；C25-20组；C35P6-/组；C25P6-2组；40组同条件养护600℃2）砂浆试块：砌体采用强度等级M5专用砂浆砌筑，所有的试块均100%见证取样。共制作砌体-18组；地面、屋面找平-11组；砂浆试块强度经数理统计均为合格。9、现浇砼结构外观及尺寸质量检查：经业主、监理、施工单位三方人员对砼外观进行检查、实测，检查中未发现质量问题。柱、梁板达到外光内实的要求。实测表明：砼几何尺寸最大偏差不超过设计及规范要求。10、砼保护层检测：根据《中建海峡建设发展有限公司》出具的检测报告结论显示，其各楼层的梁纵向受力钢筋、板筋保护层厚度，检测合格率达到96.8%以上，满足设计及规范要求。11、构件砼抗压强度检测：根据《福建荔建工程检测有限公司》出具的检测报告结论显示，其主体结构的柱、梁、板的砼强度达到设计要求。12、板厚检测：由施工单位会同业主、监理三方对板厚进行现场抽查实测，其各楼层的板厚偏差均满足设计及规范的要求。13、建筑物全高测量：经监理复核实测显示，其全高偏差均在规范允许范围之内（≤30mm），满足设计及规范要求。14、石材幕墙的石材检测：根据《福建永正工程检测有限公司》出具的YZC14018790#检测报告显示：其物理性能符合设计及规范要求。15、硅酮结构胶、密封胶相容性检测：根据《福建永正工程检测有限公司》出具的YZC14016846#、YZC14018727#检测报告显示：本工程幕墙硅酮胶的邵氏硬度和标准条件下拉伸粘结性符合设计及规范的要求并与各材料相容。。16、后装锚固件抗拉检测：根据《福建建筑工程质量检测中心有限公司》出具的BG02FDLB1400094G1#检测报告显示：其后置锚固件抗拉承载力均符合设计和规范要求。17、中空玻璃露点检测报告：根据《福建省建筑工程质量检测中心有限公司》出具的BG02FDBL1400673G1#检测报告显示：其中空玻璃露点均符合设计和规范要求。十一、单位（子单位）工程质量最终评估结论序号项目评估意见评估结论1分部工程共九分部，经查9个分部，符合标准及设计要求9个分部。合格2质量控制资料核查共核查40项,经核定符合标准要求项，经核定不符合要求0项。完整3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查19项，符合要求19项，共抽查19项，符合要求19项，经返工处理符合要求0项。合格4观感质量验收共抽查19项符合要求19项