资产评估复习题会计

资产评估一、判断1、正常状况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（涉及利润）。这体现了资产评定的预期原则。2、成本法重要合用于评定可持续计量预期收益的设备。3、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。都市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评定为300万元，这体现了房地产评定的最佳使用原则。4、对无形资产进行转让、投资评定的前提条件是无形资产能够附着于有形资产。5、估算机器设备的实体性贬值时所使用的总使用年限是其总经济使用年限。6、普通来说，应收账款评定后，账面上的“坏账准备”科目应为零。7、假设开发法属于市场法与收益法的综合运用。8、机器设备的经济寿命是指机器设备从使用到报废为止的时间。9、某待评定住宅建筑物与参考住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引发待评定住宅的价格比参考交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为100／115。10、公司价值大小的决定因素是持续经营性。11、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评定，普通采用市场比较法。12、在应用市场法时，普通应选择3个或3个以上参考物进行比较。13、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评定，普通采用市场比较法。14、在应用市场法时，普通应当选择4个或4个以上参考物进行比较。15、成本法重要合用于评定可持续计量预期收益的设备。16、运用价格指数法评定机器设备的重置成本仅仅考虑了功效因素。17、对被评定的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、原则、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为实际重置成本。18、会计上所编制的资产负债表中的各项资产的账面价值往往与市场价格大相径庭，引发账面价值高于市场价值的重要因素是通货膨胀。19、某公司于10月购进1000吨钢材，每吨价格为3800元，9月购进钢材500吨，每吨价格为4000元，10月有库存钢材700吨，该批库存钢材10月的评定价值为280万元。20、不可识别资产是指不能独立于有形资产而单独出售的资产。21、机器设备的经济寿命是指机器设备从使用到报废为止的时间。22、资产评定价值与资产交易中的实际成交价格必然相等。23、在用低值易耗品的评定普通采用成本法。24、用物价指数法估算的资产成本既能够是资产的复原重置成本，也能够是资产的更新重置成本。25、流动资产评定不必考虑功效性贬值是由于形态多样化。26、鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是技术进步因素。二、单选1、资产评定工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于公司以外的含有资产评定资格的社会中介机构来完毕的，这阐明资产评定含有（）。A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性2、某被评定资产购建，账面价值为50万元，进行评定，、该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评定资产的重置成本为()万元。A、50B、70.8C、35.3D、853、设备的技术寿命与（）有关。A、机器设备的使用强度B、机器设备的使用时间C、技术更新速度D、维修保养水平4、某台被估资产1978年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120%,1990年对该设备进行评定，当年定基物价指数为180%，则该台设备的重置全价为（）万元。A、10B、18C、12D、155、公司中A材料为一种月前从外地购进，数量5000公斤，单价为200元，当时付运杂费500元。评定时清查盘点尚有1500公斤A材料，则该材料评定值为（）元。A、300000B、300150C、300500D、以上都不对6、某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评定成果为250万元，该评定增值率为（）。A、20%B、25%C、-10%D、18%7、资产评定价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）。A、前者必须高于后者B、前者必须低于后者C、前者必须等于后者D、前者能够高于、低于或者等于后者8、资产评定的时点性是指以被评定资产在（）实际状况，对资产价值进行的评定估算。A、评定日期B、评定工作日期C、评定基准日D、过去、现在及将来9、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。都市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评定为（）万元。A、500B、300C、280D、36010、某项资产购建，账面原值100000元，进行评定，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。A、145000B、115000C、152000D、15180011、某机器设备购建于1999年10月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品在1999年初至末在市场上供不应求，公司主在此期间始终超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自初恢复正常使用，现以10月5日为评定基准日，则该设备的实际使用年限为（）年。A、6B、7C、8D、7.512、某公司的预期年收益为320万元，该公司的各单项资产评定价值之和为1200万元，其中专利权价值为400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%，合用本金化率为10%，其商誉的评定值为（）万元。A、800B、400C、D、240013、有一宗地面积为500平方米，地上建有一栋3层的楼房，建筑覆盖率为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。A、1000B、1500C、2100D、280014、某评定机构采用市场法对一房地产进行评定，评定中共选择了三个参考物，并分别得到了127万元、142万元、151万元三个评定成果，它们的权重依次为25%、40%、35%，则被评定房地产的价值最靠近（）万元。A、140B、157C、141D、14815、某宗土地为1000平方米，国家规定的容积率为5，建筑覆盖率为0.6，下列建设方案中最可行的是（）。A、建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4600平方米B、建筑物地面一层建筑面积为700平方米，总建筑面积为7000平方米C、建筑物地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米D、建筑物地面一层建筑面积为400平方米，总建筑面积为4200平方米16、下列公式能够成立的是（）。A、销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率B、销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率C、销售利润分成率=销售收入分成率*销售利润率D、销售收入分成率=1-销售利润分成率17、某低值易耗品原价700元，预计可使用1年，现已使用6个月。据调查，该低值易耗品的现行市价为1100元，则其评定值为()元。A、1100B、1000C、800D、18、普通来说，应收账款评定后，账面上的“坏账准备”科目应为()。A、零B、应收账款的3‰~5‰C、按账龄分析拟定D、评定拟定的坏账数字19、学校、专用机器设备等资产的评定，普通适宜选择（）。A、成本法B、收益法C、市场法D、残存法20、运用成本法评定一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本下，含有不同的（）。A、实体性损耗B、经济性损耗C、功效性损耗D、资产运用率21、某资产于1995年1月购建，1月进行评定。根据该资产技术指标，正常使用状况下，每天应工作8小时，但实际每天工作了7.6小时。该资产的实际使用年限为（）年。A、9B、9.5C、10D、10.5三、多选1、市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有()。A、繁华程度B、交通状况C、基础设施状况D、环境质量E、土地使用年限2、机器设备的重置成本应涉及（）。A、机器设备的日常维修费用B、机器设备的购置费用C、设备操作人员的培训费用D、设备的大修费用E、设备的技术改造费用3、在预付费用的评定中，对的的说法是()。A、预付费用在评定基准日前已经支付，但在评定基准后来才干产生效益的价值，才干成为预付费用的评定值B、预付费用在评定基准日前已经支付，其产生的效益在评定基准日前已全部体现的，其预付费用的评定值应为零C、预付费用的评定应按核算后实际支付值为其评定值D、对评定基准日前已经支付的预付费用的评定，应区别其在评定基准日之前和之后发生效益的状况，分别按零值和预留值(评定值)进行评定E、无论如何预付费用的评定值均应为零4、对于购进时间长，市场已脱销，没有精确市场现价的库存材料评定，能够采用的评定办法有()。A、通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格B、．在市场供需分析的基础上，拟定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格C、把材料的账面价值作为评定值D、通过市场同类商品的平均物价指数进行评定E、采用重置成本法估价5、合用于资产评定的假设有（）。A、持续使用假设B、公开市场假设C、持续经营假设D、清算假设E、交易假设6、造成资产经济性贬值的重要因素有（）。A、该项资产技术落后B、该项资产生产的产品需求减少C、社会劳动生产率提高D、自然力作用加剧E、政府公布裁减该类资产的时间表7、设备的功效性贬值普通体现为（）。A、超额重置成本B、超额投资成本C、超额运行成本D、超额更新成本E、超额运行利润8、假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。A、专业费用B、投资利息C、卖楼价D、地价E、建筑费用9、房地产评定遵照的原则有()。A、最有效使用原则B、正当原则C、替代原则D、奉献原则E、供求原则10、运用市场比较法评定地产，在选择参考物时应注旨在（）方面与评定对象保持一致。A、交易类型B、用地性质C、交易价格D、供需圈E、交易时间11、资产评定报告书的重要内容是（）等。A、评定立项申请B、评定目的C、获得评定成果的办法和根据D、获得评定成果的重要过程E、评定委托合同或合同及其重要内容12、影响都市土地价格的普通因素有（）。A、政策因素B、区域因素C、社会因素D、经济因素E、人口因素13、资产评定业务商定书的内容涉及()。A、评定范畴B、评定目的C、评定假设D、评定基准日E、提交评定报告的时间14、拟定评定基准日的目的是（）。A、拟定评定对象的计价时间B、将动态下的资产固定在某一时点C、将动态下的资产固定在某一时期D、拟定评定机构的工作日E、遵照科学的评定程序15、复原重置成本与更新重置成本的相似之处在于运用（）。A、相似的功效效用B、相似的建造技术原则C、资产现时价格D、相似的设计E、相似的材料16、设备成新率的估测普通采用()进行。A、使用年限法B、修复费使用方法C、观察分析法D、功效价值法E、统计分析法17、流动资产的实体性贬值可能会出现在()。A、在产品B、应收账款C、在用低值易耗品D、呆滞、积压物资E、银行存款18、造成资产经济性贬值的重要因素有（）。A、该项资产技术落后B、该项资产生产的产品需求减少C、社会劳动生产率提高D、自然力作用加剧E、政府公布裁减该类资产的时间表19、运用市场比较法评定地产，在选择参考物时应注旨在（）方面与评定对象保持一致。A、交易类型B、用地性质C、交易价格D、供需圈E、交易时间流动资产的实体性贬值可能会出现在()。A、在产品B、应收账款C、在用低值易耗品D、呆滞、积压物资E、银行存款20、设备评定的现场工作涉及（）。A、指导委托方填报评定表格B、分析委托方的多个评定表格C、对设备进行技术鉴定D、查明设备实物，贯彻评定对象E、拟定设备的成新率四、计算分析1、某非原则自制设备的主材净消耗量为3.8吨，该主材评定基准日的市场价格为3800元，设备制造所需重要外购件的不含税费用为21470元。其主材运用率为90%，成本主材费率为47%，成本利润率为16%，设计费率为15%，同样产量的设备2台。现行增值税税率为17%，都市维护建设税税率为7%，教育费附加率3%。求该设备的重置成本。2、现就某公司预付费用进行单项评定，评定基准日为6月30日。有关资料以下：公司截至评定基准日账面费用余额为86.78万元（不含车间在制品成本），其中有年初预付的一年期保险金7.56万元，已摊销1.89万元，余5.67万元，尚待摊销的低值易耗品余额39.71万元，现行市价为412820元，预付的房租租金25万元，已摊销5万元，余20万元。根据租约，始租时间为6月30日，租约终止期为6月30日，以前年度应结转因成本高而未结转的费用21.4万元。规定：根据上述材料进行预付费用评定。3、甲公司将一项专利使用权转让给乙公司使用5年，拟采用利润分成的方式收取转让费。该专利的重置成本为100万元，专利成本利润率为500%，乙公司的资产重置成本为3000万元，成本利润率为15%。乙公司的年实际生产能力为20万件，每件生产成本为50元，预计将来5年的市场出售价格分别为90元、90元、85元、75元、75元。折现率为10%，所得税率为33%。规定：拟定该专利的使用权转让费。4、某被评定的生产控制装置购建于1990年，原始价值为100万元，1995年和1998年分别投资5万元和2万元进行了两次更新改造，对该资产进行评定。调查表明，该类设备及有关零部件的定基价格指数在1990年、1995年、1998年、分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而现在的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评定装置与新装置的运行成本在其它方面相似，操作人员的人均年工资福利费为1元，所得税税率为33%，合用折现率为10%。根据上述调查资料，计算待评定资产的价值。（注：折现率10%，6年期年金现值系数为4.3553）5、某公司一台机器设备需评定其重置全价。有关资料以下：自制设备成本为30万元（其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节省20%，人工节省10%。通过调查市场得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。规定：评定该机器设备重置全价。6、甲公司以制造四轮驱动汽车的技术向乙公司投资，该技术的重置成本为100万元，乙公司拟投入合营的资产重置成本8000万元，甲公司无形资产成本利润率为500%，乙公司拟合作的资产原利润率为12.5%