拌合站场地租赁合同

土地租赁合同甲方（出租方）：xxxx乙方（承租方）：xxxxx根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，甲、乙双方通过和谐协商，就土地租赁事宜达成以下合同一、合同义务和诚信原则甲乙双方应严格恪守本合同的各项商定，并按诚实信用原则解决本合同推行过程中出现的多个问题。二、出租房屋坐落、用途、全部权根据乙方工程建设需要，甲方同意将坐落于xxxxxx，出租给乙方，用于建立xxxxx拌合站。甲方确保向乙方出租的土地拥有完全全部权和使用权。三、租赁期限租赁期为三年，自xxx年xx月xx日至xxx年xxx月xxx日止。如乙方续租，须在赁期满的三个月之前提出，与甲方协商，按本合同续签。四、租金及支付方式该土地租金为固定综合单价,第一年租金￥:xx元/年(xxx元整)第二年租金￥:xxx元/年(xxx元整)，第三年租金￥:xxx元/年(xx万元整).（使用期限不满三年，按照三年支付租金）。三年租金累计￥:xxx元（xxx万元整）。以上固定综合单价中已包含了乙方土地上原有水井的使用权、原有围墙、场地通讯线路改移、xxx开设大门协调费、公路局道口收费、场内外绿化迁改费用、产权税、租赁土地的税金及等其它费用合同期间，甲方不得以任何形式追加索要合同外的其它费用及赔偿。租金按年/次支付，通过银行转账方式支付.第一年租金在甲方进场施工后15天内支付，后来每年租金在每年2月25日之前支付。在乙方支付甲方租金，甲方向乙方提供等额的正规租赁发票。甲方银行帐户户名：xxxxx开户行：xxxxx账号：xxxx五、场地建设甲方同意乙方对出租场地根据工程建设需要进行自行设计、施工建设，甲方应主动协助，不应无理阻挠，建设费用由乙方自行承当。乙方到期后如不再续租，对硬化道路以上的临时设施进行拆除，对开设的大门拆除并恢复围墙。甲方已充足理解乙方在此场地设立xxxx拌合站对xxxx会造成的多个影响和不便，并给与理解，确保不因乙方拌和站建设和正常生产所带的的影响进行阻挠、索赔。乙方须采用方法以减少沙尘、噪音、粉尘对甲方厂区的影响。六、场地使用安全责任乙方必须正当使用该场地及附属设施设备，出租场地范畴内的人身、财产安全概由乙方负责，若因乙方因素造成甲方及第三方房屋及设备、设施损坏的，由乙方赔偿损失。七、甲方与乙方的变更如果甲方将土地全部权转移给第三方时，本合同对新的房产全部者继续有效。甲方出售该土地，须提前3个月书面告知乙方.并确保新的土地全部权人对本合同的延续，直至合同期满。八、甲方的合同终止权乙方有下列情形的，甲方有权终止本合同、收回土地，尚有权规定乙方按本合同商定承当违约责任：1、承租人运用租用的场地进行非法活动，损害公共利益。2、租赁期内如遇国家征收，乙方应按期无条件搬迁，甲方按乙方实际使用天数计算土地租金，与乙方结清，本合同终止。九、乙方的合同终止权甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同，除有权规定甲方退还乙方支付的租金，尚有权规定甲方按本合同商定承当违约责任：甲方未按本合同商定向乙方交付土地使用权。2、在合同期间，甲方无正当理由阻挠乙方正常施工和生产，给乙方造成严重损失。十、违约责任1．甲方违约责任（1）甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付场地的，除一次性支付5000元的违约金外，并按每迟延一日向乙方支付年租金的千分之三作为违约金赔偿。（2）甲方违反本合同商定，提前收回土地的，应按照合同年租金的十倍向乙方支付违约金，并承当因提前收回土地所造成的乙方损失。（3）甲方无正当理由阻挠或恶意阻挠乙方人员对场地的施工建设，造成工期延误的按每日5000元的原则支付的违约金，并承当因工期延误造成的损失。（4）甲方因土地全部权问题而造成本合同无效时，甲方应退还土地租金，造成乙方损失的，甲方还应当承当赔偿责任。（5）甲方在乙方租赁期限以多个理由规定增加租金而阻挠乙方正常施工和生产的行为视为违约，乙方有权规定甲方双倍退还租金，并赔偿乙方损失。（6）在合同订立后，甲方在20天内协调完毕场地通讯线路改移、场地南边面临xxx开设大门事宜，否则按照甲方违约解决。2、乙方违约责任（1）乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，应按每迟延一日向甲方支付年租金的千分之三作为违约金。（2）合同到期后，已方未按规定续租订立合同，且回绝向甲方偿还土地，按每日5000元的原则向甲方支付违约金。（3）乙方在该土地上进行违法违纪的的行为的造成甲方损失，乙方应承当责任，并赔偿经济损失。十一、争议解决方式推行本合同发生争议，由合同双方协商解决；协商未果的状况下，可向租赁土地的所在地人民法院提起诉讼。十二、其它本合同一式六份。甲方执两份，乙方执四份，含有同等法律效力，合同自订立之日起生效。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。补充合同与本合同规定不一致的，以补充合同为准。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：法定代表人：联系人：联系人：联