房屋租赁合同模板范文

房屋租赁合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确甲方和乙方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋的名称、位置及用途甲方将位于南京市秦淮区号，建筑面积平方米，房屋租赁给乙方按房屋用途使用本合同项下所租赁房屋以平面分界图所示区域为准，乙方确认在订立本租赁合同之前已经现场察过房屋，租赁面积如有误差，租金不作任何调节。第二条租赁期限本合同商定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。装修免租期从年月日起至年月日止，累计个月。上述装修期内，乙方不承当租赁费用，但需承当因装修而产生的有关水电等有关费用。第三条租金及交纳时间1、乙方所租的房屋租金元/年（大写：人民币），从第二个租赁年度起，租金原则按的比例在上年租金原则的基础上逐年递增。2、乙方须按先付后用的原则在订立本合同之时一次性交纳元（大写人民币：）。即每交纳一次租金。此价格为甲方净得价，租赁税费由乙方全额承当。具体租金支付见下表：租赁年限租赁期间期间(月度)年租金（元）12345累计3、乙方应提前30天向甲方交纳下年度房屋租金。4、物业管理费按照社区物业收费标精拟定。自租赁开始之日，乙方即开始承当物业管理费。5、乙方自租赁开始之日起应恪遵法律法规以及社区（社区）各项管理规定，服从物业、社区、业主大会等组织的管理，水、电（商用水电）等根据实际使用数量（水电公摊费用按物业公司每月计算数额支付），由乙方按月支付。6、政府有关部门收取的税费、规费，按政府规定执行。7、甲方收取本合同项下的全部费用的帐户信息以下：开户名：开户行：银行帐户：第四条确保金1、为维护甲、乙双方的正当权益，订立本合同时，乙方须向甲方另行交纳确保金元（大写人民币：）。2、履约确保金不计息。在租赁期满终止合同不再续租，或租赁合同提前解除的，甲方在乙方交还房屋并且交清全部费用后二周之内将确保金无息返还乙方，但如乙方仍欠物业、水电以及滞纳金或屋内设施损害赔偿、违约金等费用，甲方可自行从确保金中扣除。3、乙方在租赁活动中如违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防等法律法规由乙方负责，与甲方无涉。第五条：租赁用途及使用乙方所租用房屋仅限经营项目为，经营品牌为，未经甲方书面同意，乙方不得超出本合同商定的经营范畴开展经营活动，否则视为乙方违约。乙方对租赁房屋实现其租赁目的负有调查、论证义务，乙方承诺已全方面理解租赁房屋性质及周边状况，无论何种因素造成本合同商定的经营项目无法开展的，乙方自行承当责任，与甲方无涉。（该条视物业商业或办公性质拟定与否填写）第六条：租赁物的交付和交还本合同租赁房屋的交付时间为年月日之前（具体交付时间由甲方另行告知），交付原则为现状交付。乙方逾期不接受本合同租赁房屋的，自交付日次日起视为乙方接受并承认本合同租赁房屋。如甲方在商定的日期不能交付房屋，则租期及租金支付的日期均顺延，乙方不追究甲方责任。乙方交还房屋时，须与甲方订立书面交还租赁房屋清单。交还前乙方应对装潢装修（含已形成附合的装饰装修物）、自行安装的设备设施进行拆除清理，并将租赁房屋恢复到甲方交付时的状态。第七条甲方的权利和义务1、甲方提供所租赁房屋的水、电、表位置，未经甲方书面同意乙方不得改动。2、甲方有权对所租赁房屋进行安全管理，未经甲方书面同意乙方不得变化房屋构造。如因此而造成的安全事故和损失，由乙方负完全责任。3、甲方负责对租赁期内的租赁财产、房屋及公共设施进行正常维修保养，确保乙方的正常使用，如因乙方的过失所造成的损坏，由乙方进行维修并承当全部费用。4、在本合同租赁期满，无论何种因素合同的提前解除、合同到期不再续租以及征收等，甲方对乙方投入的装修、装潢费用不做任何赔偿或赔偿。第八条乙方的权利和义务1、乙方有权在合同规定的范畴内使用租赁房屋。2、乙方必须严格恪守国家的法律法规，正当使用所租赁房屋。3、未经甲方书面同意不得以任何理由将所租赁房屋转租、分租、转借给它方，如发生前述事由甲方有权解除本合同并收回所租赁房屋。4、在本合同期内，乙方有权在不违反本合同商定前提下，对房屋进行装修、装潢，费用自理。5、乙方如变化房屋的内部构造、装修或设立对房屋构造有影响的设备，设计规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。6、在本合同期内，乙方应在规定的时间内准时缴纳所使用的水、电等费用，若因未准时缴纳所产生的滞纳金由乙方自行承当。第九条合同的续签、变更、终止和解除1、本合同到期后自动终止，乙方如需续租，应提前两个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意，到期后方可重新订立租赁合同。2、在本合同期内，如遇政府行为、征收拆迁等不可抗拒因素，本合同自然终止，双方均不承当任何责任。3、本合同终止或者解除后，乙方应当与甲方办理租赁房屋交还手续，乙方交还该房屋时，应当按正常使用后的状态，并付清其应承当的涉及房租、水、电等在内的全部费用。如在本合同终止或解除后3日内乙方未办理房屋交还手续的视为房屋已交还甲方，甲方能够采用任何形式进入该房屋。若该房屋内遗留有乙方的任何设施或物品，均视为乙方废弃物，甲方有权进行任意处置，乙方无权提出任何赔偿规定，且乙方未经甲方同意无权进入该房屋。第十条违约责任1、在本合同租赁期间，甲方没有正当理由私自解除合同的，甲方应向乙方支付相称于当年度三个月房屋租金的违约金。2、本合同租赁期间，乙方不推行合同义务或推行合同义务不符合商定的，乙方应向甲方支付相称于当年度三个月房屋租金的违约金，且甲方有权解除本合同。3、在租赁期内，乙方逾期5个工作日缴纳本合同商定的下一租赁年度的租金，甲方有权解除本租赁合同，重新招租。4、本合同订立后，双方应严格恪守。若有违反，违约方除按上述条款承当违约责任外，还应承当解决违约责任时发生的一切费用（涉及但不限于诉讼费、律师费等）。第十一条争议的解决1、本合同若发生争议，双方协商解决，协商不成，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本合同自甲乙双方签字签章后立刻生效。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后另行订立补充合同。甲乙双方都必须严格恪守本合同条款。3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，含有同等法律效力。4、本合同的告知能够通过直接递交、邮寄、快递方式，除直接递交外告知发出后第三天视为已送达。一方如变更通讯地址、联系人、联系电话应及时以书面形式告知对方，如因通讯地址变更未及时告知另一方而造成告知被退回，视为已送达。甲方：地址：邮编：联系人：联系电话：乙方：地址：邮编：联系人：联系电话：甲方（盖章）乙方（盖章或签名）法定代表人：法定代表人：授权代表人：乙方身份证号码：经办人：