2023年房屋买卖合同书

2023年房屋买卖合同书本合同书是由买卖双方在公平、自愿、平等的基础上通过协商达成的，旨在明确双方买卖房屋的权利、义务和任何违约所引起的后果。以下为合同的具体内容：一、合同的基本情况1.1合同编号本合同的编号为：2023家合同第001号。1.2合同各方当事人1.2.1买方姓名：（填写姓名）身份证号码：（填写身份证号码）联系方式：（填写联系方式）1.2.2卖方姓名：（填写姓名）身份证号码：（填写身份证号码）联系方式：（填写联系方式）1.3本合同的房屋1.3.1房屋基本情况房屋坐落于（填写房屋所在地址），为（填写房屋类型），面积为（填写房屋面积）平方米。1.3.2房屋权属该房屋所有权属于（填写卖方）。1.4本合同生效时间和截止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至（填写合同终止日期）止。1.5合同的签署地点本合同签署地点为（填写签署地点）。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（填写交易价格）元。2.2交易款的支付方式买方按以下方式支付房款：（填写支付方式1）（填写支付方式2）…三、房屋的交接时间和交接程序3.1房屋的交付时间在本合同约定的所有房款及其他应支付的款项全部到位之后的（填写交付时间）内，卖方应当按本合同的规定向买方办理交付手续，并将房屋的产权证照交付给买方；同时，交付房屋时应当同步移交以下物品：房屋内已经安装好、标明已付款且应当随房屋一并移交的不动产附件、贯通管道及其有关设施设备、门窗、锁具等随屋物品；房屋内与移交房屋有关的无形电子、网络、电话等通讯设施、安全防范设施；本合同附件中买卖双方约定的其他物品。3.2交接程序交接时的程序：双方到场确认房屋及其相关附属设施设备等物品，检查各表户名、数量、质量等情况符合协议要求；买卖双方签订移交确认书，确认双方履行本合同的义务。四、房屋的权属及财产瑕疵担保与风险承担4.1房屋权属及担保卖方保证其对所出售的房屋享有完全的、不受限制的所有权并且该房屋不存在财产瑕疵；若因卖方原因该房屋被查封、扣押、司法拍卖等等影响房权的情况，卖方应承担相应的处置责任，同时赔偿买方不低于房屋购价20%的违约金。4.2财产瑕疵担保卖方保证其所售房屋权属清晰、无抵押、清欠捆扰、没有被查封或被其它权利争议纠纷问题，因房产的权属发生争议造成买方损失的，卖方应承担全部责任。4.3风险承担在房屋交接后，如发生天然灾害等不可抗力因素导致的房屋毁损，所产生的风险由卖方承担。五、买卖双方违约责任及赔偿5.1买方违约责任及赔偿买方未按本合同的约定向卖方支付全部的房款或者房屋交接之后，拒绝、不予合作的，视为买方自行放弃购买本房屋。买方丧失向卖方追究保证责任的权利，卖方有权解除本合同并以本合同中预留保留权及其它法律手段追究买方的违约责任。5.2卖方违约责任及赔偿卖方对房屋权属、物权方面告知不实或隐瞒重要事项，丢失对房屋的所有权等造成买方损失的情况，应按合同损失金额返还买方应付的所有款项并赔偿相应的违约金，同时由承诺质量及品质的保证机构为买方提供保证。六、其他约定6.1附属设备本合同的卖房中的随屋设施附带一份清单，作为本合同的附件。所附清单包括但不限于：空调、热水器、厨房设施、餐厅设施、卧室设施等随屋物品。6.2合同的争议解决本合同在履行过程中如因任何原因发生争议，双方应协商解决，若协商未果，可以向合同约定签订地的人民法院提起诉讼。6.3合同的法律适用及生效本