农村土地使用权买卖合同-实用

农村土地使用权买卖合同甲方（出售方）：（以下简称甲方）法定代表人/个人签字：__________________联系地址（单位地址/个人住址）：_________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：_________________乙方（购买方）：（以下简称乙方）法定代表人/个人签字：_________________联系地址（单位地址/个人住址）：_________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：_________________依据《中华人民共和国土地管理法》及有关法规，经乙方与甲方协商一致，于________年____月____日达成如下约定：第一条：土地的出卖和购买1.甲方同意依据与乙方的协商一致，出售其土地使用权。该土地位于___________(具体地点)，面积_______(平方米/亩)。2.乙方同意依据甲方的出售，购买其土地使用权，并取得甲方所拥有的土地使用权证。3.土地使用权转让的权利和义务，乙方已经向甲方了解清楚，并知晓甲方所出售土地的任何权利限制及不足，自愿承担相应风险和责任。第二条：土地转让的价款1.本次土地转让的总价款为_______元，价款的支付方式为一次性支付。2.在双方签订本合同之日起_______日内，乙方应向甲方支付土地转让的尾款。第三条：税费1.本次土地转让可能涉及到的税费包括契税等，由乙方负责支付。2.如有其他涉及税费问题，由当事人协商解决。第四条：甲方的权利义务1.甲方应当保证其所出售土地使用权的合法性和真实性，保证无任何第三方的占用、抵押等任何影响乙方取得土地使用权的问题。2.对于因其自身原因导致本次土地交易终止造成乙方的损失，甲方应当承担全部赔偿责任。第五条：乙方的权利义务1.乙方应当依据甲方出售土地使用权的文件合法地取得相关权利，保证该土地在转让后得到合法使用。2.乙方承诺该土地使用权的取得和使用，属于合法、符合法律法规和国家政策的使用。否则，乙方应当对其行为自行承担相应的法律责任。第六条：交付及过户1.土地过户问题由双方共同协商、办理，并承担可能涉及的相关费用。2.如因乙方原因未在规定时间内进行土地过户所导致的问题，由乙方承担相应责任。第七条：违约责任1.任何一方未能按照本合同的约定履行自己的义务，均应承担违约责任。2.如因甲方原因未能按照约定过户土地，甲方应当向乙方支付接受土地的全部价款，并承担违约责任。3.如因乙方原因未能按照约定履行付款义务，应当承担违约责任并支付相应的违约金。4.因自然或政策原因导致乙方无法继续使用所购买的土地时，请双方协商解决。第八条：争议解决1.因履行本合同所发生的任何争议，应当通过友好协商方式解决。2.如不能通过协商解决，则提交相关部门进行调解或向所属法院解决。第九条：合同的生效1.本合同经双方签字、盖章，生效日期为___________年____月____日。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲