乡村民宿发展情况调研报告

第乡村民宿发展情况调研报告

乡村民宿，是位于乡村内，利用村（居）民自有住宅、集体房舍或其他设施，民宿主人参与接待，方便客群体验当地优美环境、特色文化与生产生活方式的小型住宿场所。它植根于乡村，发展于乡村，造福于乡村，是乡村产业兴旺的重要抓手，是乡村振兴的重要力量。利用春节返回-市__县探亲返友时机，对乡村民宿发展情况进行了调研。现将调研情况报告如下：

一、基本情况

看得见山、望得见水、记得住乡愁的民宿正在成为当下旅游市场热点。__县位于__省中部偏西，东邻-，南接永新，西与莲花、__交界，北和-、分宜接壤。三面环山，地势西北高，东南低。地形南宽北狭，东短西长。武功山脉主峰金顶海拔1918.3米，是__省境内最高峰。该县民宿主要集中在武功山风景名胜区和羊狮幕风景名胜区。

近几年来，该县探索集群+托管民宿+公司政+企+村等民宿经营新模式，实现资源整合、集群发展，对成功创建甲、乙、丙三个等级的品牌民宿，分别给予10万、8万、5万元的资金奖励。截至目前全县共创办民宿120余家，__年新增32家，打造了点福、慕景、遇见山、朴宿拾光等一批民宿品牌。

二、发展民宿经济存在的问题和困难

（一）行业引导滞后。一是规划滞后。目前，还没有市级、县级层面的民宿发展规划，对民宿发展还缺乏统筹谋划。武功山风景名胜区和羊狮幕风景名胜区是当地发展民宿的重点地区，目前也未见形成自己的指导性规划。一些想做民宿业主反映，不知道民宿到底要办在什么地方，不知道民宿到底该怎么搞。二是协调推进滞后。民宿发展涉及不同层级和公安、消防、旅游、环保、市场监管等多个部门，目前还未形成协调推进机制。

（二）民宿内涵不足。一是功能单一。当地民宿在经营业态上普遍存在整体层次不高，主要以家庭经营为主。虽然有些民宿提供了采摘、休闲等附加项目，但大部分民宿只有吃、住功能，还停留在基础、单一的经营业态层面。二是特色不明显。重模仿、轻创意，多数民宿在建筑形式、装修风格、经营内容上没有自己的特色，千房一面千家一色的现象普遍，在视觉和体验上容易让人产生审美疲劳。三是文化底蕴体现不够。当地民宿在文化赋能方面还有欠缺，缺少面上的文化影响。一些业主就民宿办民宿，没有利用、融合当地民俗文化和历史文化，所办的民宿缺少文化特点和文化故事，显得内容空乏、浅薄，不能给客人留下精神层面的充实、享受和回味。

（三）经营条件有欠缺。一是公共服务配套设施不完善。随着宜遂高速通车并在__境内设羊狮幕和武功山南出口，全域旅游人数将大幅增加，但还有不少连接民宿的道路没有修好、公交不通和服务不到位、民宿区域没有污水处理设施等情况。二是建设与标准要求有差距。目前大部分民宿均是利用村民住宅改造，单消防要求方面就很难满足要求。因此，很多民宿还不能取得由公安部门审发的《特种行业许可证》。三是土地难题。新建、改建和扩建民宿，有的还存在土地供应问题。

三、发展民宿经济的对策和建议

（一）加强引导，推进民宿有序发展。

一是融入相关规划。根据《__省人民政府办公厅关于促进民宿健康发展的意见》要求，充分考虑自身资源优势、产业发展条件、乡土文化特点等因素，将民宿发展融入经济社会发展规划，作为乡村振兴、发展全域旅游的重要内容，做到对民宿发展有规划、有目标、有布局、有措施。三是实行协调推进机制。重点区域可形成领导小组形式的协调推进机制，统筹推进民宿发展工作，做到推进一点，带动一片的效果。相关主管部门要发挥工作主动性，落实具体的工作措施。

（二）丰富内涵，打造民宿核心竞争力。

一是丰富业态。大力发展民宿+新业态，将民宿与农业、林业、水利、体育、康养、文化、商贸、餐饮、互联网等产业相融合，形成休闲观光、运动娱乐、民俗体验、康养保健、研学培训等新业态，完善民宿发展链条，提升民宿价值。二是提升特色。在做浓乡愁、做亮主题、做优品质方面下功夫，争取让每一家民宿都有自己的特点，每一区块民宿都有自己的特色。逐步形成民宿的窗口效应，通过民宿，让客人了解、体验地方特有的民俗风情、饮食风格、人文和自然风貌等内容。三是凸显文化。充分利用当地文化，挖掘传统村落、传统民居、革命遗址、宗教圣地、地质公园、非物质文化遗产等，将民俗、红色、宗教、地理等文化元素植入民宿。以文化概念引领，给民宿以文化标记，形成不同文化标记的民宿群落。

（三）完善条件，提升民宿发展水平。

一是加快配套。结合美丽乡村建设、农村人居环境整治、重点流域水环境综合治理等工作，不断完善民宿区域内水、路、电、气、网、污水处理、公共交通等基础设施建设，改善总体环境，增强客人便利性、舒适感、安全感。二是遵从标准。开展民宿达标工程，动员民宿业主按照国家