商场物业管理合同简单_第1页
商场物业管理合同简单_第2页
商场物业管理合同简单_第3页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商场物业管理合同简单一、合同背景商场物业管理合同是指商场物业经营者与物业服务企业签订的一种经营管理合同。商场物业经营者通过委托物业服务企业来管理物业，提高物业的整体管理水平，保障及提升物业的使用价值和综合竞争力，并促进商圈的升级与发展。二、合同内容本合同根据《合同法》、《物权法》和有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、互利的原则，由商场物业经营者委托物业服务企业对商场物业进行综合管理。2.1管理范围物业服务企业管理范围包括以下内容：商场所有公共设施和场地的日常维护、养护工作以及必要的修缮、翻修和保养工作。商场供暖、通风、空调、给排水、电力、照明等全方位运行维护工作以及消防系统日常检查和保养工作。对商场出现的运行障碍和其他问题进行调查、分析和研究，并提出解决方案。按照商场的要求，制定维修计划和维修预算并及时执行。提供紧急故障维修和应急保障服务。对商场实行严格的消防、安全和保安管理，保障商场及商户的安全。开展商场环境和设施的优化和更新、商场促销和公共活动等推广方案。2.2服务标准物业服务企业应当按照国家、行业标准和服务质量要求，提供良好的维修服务、保洁服务、开放服务等服务工作，确保商场的日常运作。2.3合同期限本次双方合作的合同期限为三年，自签约之日起生效。合同到期前一个月，双方须就后续工作签订新的合同，否则本合同自动延长一年。2.4费用标准物业服务企业实施和完成以上工作的费用，由商场物业经营者支付给物业服务企业。费用标准应符合市场价格和质量标准，按照约定的时限支付给物业服务企业。三、争议解决方式双方如因合同履行发生争议，应当通过协商的方式解决；若协商无效，应当根据中华人民共和国有关法律、法规的规定选择合适的争议解决方式。四、合同变更和解除商场物业经营者和物业服务企业可以就合同内容变更达成书面协议，经双方合法代表签字、加盖公章后方可生效；双方一方未按合同约定履行合同义务，经另一方书面催告后，超过15个工作日仍未履行，视为违约并可以解除合同；本合同解除后，物业服务企业应按照双方约定退回商场物业经营者所支付的未履行的服务费用。五、合同附则本合同的附件为本合同不可分割的组成部分；本合同未尽事项，可以双方协商补充；本合同一式两份，商场物业经营者和物业服务企业各执一份，具有同等法律效力；本合同双方合法代表人签字或盖章后生效。六、合同终止本合同终止，合同双方应当完成以下事宜：物业服务企业应按约定的时间退回商场物业经营者支付的未履行的服务费用；物业服务企业应当全面交出商场物业管理工作，移交给新的物业服务企业或商场物业经营者自行管理；双方应依据商场物业管理实际情况补缴或退还相关费用；七、合同有效期本合同从签订之日起生效，有效期为三年，到期前一个月需重新协商签订新合同。合同如需变更或解除，经协商一致后，应当双方签署书面协议，具备法律效力。八、合同结论本合同自双方签字盖章之日起生效，是规范商场物业管理行为、提高商场综合管理水平的重要法

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论