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文档简介

江苏省商品房买卖合同范本江苏省商品房买卖合同范本一、合同背景本合同由买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，以明确双方的权益和义务，规范商品房买卖交易行为。二、合同内容1.合同标的本合同标的为下列具体描述的商品房：-房屋名称：-房屋地质：-房屋面积：-房屋用途：-建筑结构：-建筑面积：-房屋价格：2.买卖双方权益和义务2.1买方权益和义务-买方享有购买该商品房的权利，并有权了解房屋的相关信息。-买方应按合同约定的时间和价款支付方式支付房屋购买款项。-买方在房屋交付之前，有权对房屋进行验收，并在验收合格后支付尾款。-买方在享有房屋所有权后，应按时履行房屋的使用、维护和管理责任。2.2卖方权益和义务-卖方应向买方提供房屋所有权证明以及相关权属证明材料。-卖方应确保所售商品房不存在法律纠纷，且无隐藏的瑕疵和缺陷，并承担相应的赔偿责任。-卖方应按照合同约定的时间和方式交付商品房，并提供完整的房屋交付单据和发票。-卖方应协助买方办理商品房的过户手续。3.商品房交付和验收3.1房屋交付-卖方应按照合同约定的时间和方式交付商品房，并提供房屋交付单据和发票。-商品房的交付方式可以是现房、预售房或按揭房，具体以双方合同约定为准。3.2房屋验收-买方在房屋交付后应在合理的时间内对房屋进行验收。-验收内容包括房屋的主体结构、户型布局、装修材料和质量等方面。-如出现质量或其他问题，买方有权对不符合合同约定的问题进行补救和索赔。4.价款支付-买方应按合同约定的方式和时间支付商品房的购买款项。-如买方未按时支付购房款项，则视为买方违约，卖方有权解除合同。-合同解除的情况下，卖方有权扣除已支付的定金作为违约金，并返还买方剩余款项。5.合同解除-如果双方协商一致，可以解除本合同。-一方违约的情况下，另一方有权要求解除合同，并追究违约方的法律责任。6.法律适用和争议解决-本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。-双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；如协商不成，可按法律规定进行仲裁或诉讼。三、合同生效和期限-本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。-合同生效后，买方和卖方应按合同约定的时间和方式履行各自的权益和义务。四、其他约定-本合同的变更、补充及附件的修改均需双方书面同意。-合同的附件包括但不限于商品房的相关证明文件、买卖双方的联系明和资格证明等。注：本合同文本仅为参考范本，具体合同条款请根据实际情况进行调整。以上为江苏省

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