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文档简介
催告函(二手房买卖合同纠纷)催告函(二手房买卖合同纠纷)背景介绍本催告函涉及的是一起二手房买卖合同纠纷。买方作为合同的甲方，通过签署合同并支付了相关款项，但卖方违反合同约定未按时办理房屋过户手续，导致买方合法权益受到损害。为了维护买方的合法权益，特发出此催告函，促使卖方尽快履行合同义务。合同约定根据买卖双方签署的《二手房买卖合同》，以下是双方达成的主要约定：1.合同标的：房屋详细描述及相关权属证明。3.交付条件：对房屋的现状、交付时的装修及配套设施等说明。4.价格及支付方式：约定的购房总价及付款方式。5.过户手续：卖方应在约定期限内办理相关过户手续。6.违约责任：对买卖双方的违约责任及违约金的约定。7.法律适用及争议解决：双方约定的法律适用及争议解决方式。纠纷情况根据合同约定，买方已按约定支付了全部购房款项，并提供了相关贷款材料。，卖方违反了合同约定，并未按时办理房屋过户手续。买方多次与卖方沟通，要求解决此问题，并催促卖方履行合同义务，但卖方以各种理由拖延处理。这种行为严重违反了合同约定，损害了买方的合法权益。法律依据本案涉及的法律规定主要包括：1.中华人民共和国合同法：买卖双方应当按照约定履行自己的合同义务，卖方应该按约定时间办理房屋过户手续。2.中华人民共和国物权法：在手续办理完成前，买方已经支付了全部购房款项，应该享有该房屋的使用权。催告内容根据上述情况和法律依据，特向卖方发出如下催告：1.要求卖方立即履行合同义务，按约定时间办理房屋过户手续。2.提醒卖方，因未按时办理过户手续导致的买方的合法权益受损，卖方应承担相应的违约责任。3.告知卖方，若在收到本催告函30日内仍未进行过户手续，买方将采取法律行动，寻求法律救济，并要求卖方承担相应法律责任。催告效力本催告函以书面形式发出，一经签收即生效。希望卖方能够认真对待此事，并及时履行合同义务。买方保留追究卖方法律责任的权利。以上即为本次催告函的全部内容，希望卖方理解并尽快解决纠
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