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文档简介

房屋买卖合同解除起诉状房屋买卖合同解除起诉状引言根据《中华人民共和国合同法》的规定，在房屋买卖合同中，当一方违约导致无法履行合同义务或者严重影响合同目的的情况下，对方有权解除合同并寻求相应的补偿。本文档旨在履行一方解除房屋买卖合同的权利，具体解释了解除的原因、解除的依据以及要求相应的退款和违约赔偿等内容。解除原因根据双方当初签订的房屋买卖合同，我们作为买方已经履行了在合同中规定的付款义务。，由于卖方存在以下违约行为，导致合同无法继续履行：1.卖方未按照合同约定的时间将房屋交付给买方；2.卖方未能提供有效的房产证或其他必要的所有权证明文件；3.卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，严重影响了房屋的使用价值和安全。基于上述违约行为，我们作为买方有权解除房屋买卖合同并要求退款和违约赔偿。解除依据根据《中华人民共和国合同法》第二十九条的规定，一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权解除合同。根据合同法的规定，我们作为买方有权解除房屋买卖合同。，根据《合同法》第四十七条的规定，有下列情形之一的，违约方应当承担违约责任，包括但不限于退款和赔偿损失。根据卖方的违约行为，我们要求卖方退还我们已经支付的购房款，并赔偿我们遭受的损失。解除要求基于上述解除原因和解除依据，我们作为买方向法院提出解除房屋买卖合同的诉讼，并要求以下内容：1.解除房屋买卖合同，确认合同无效；2.要求卖方退还已支付的购房款；3.要求卖方承担违约责任，赔偿造成的全部经济损失，包括但不限于由此带来的违约金、律师费等。陈述事实1.根据合同，买方按照约定时间支付了购房款；2.卖方未按照合同约定的时间将房屋交付给买方；3.卖方未能提供有效的房产证或其他必要的所有权证明文件；4.卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，严重影响了房屋的使用价值和安全。证据列表1.房屋买卖合同原件；2.房屋交付时间推迟的书面通知；3.卖方未提供有效所有权证明的证据；4.房屋重大瑕疵的鉴定报告；5.购房款支付凭证。诉讼请求基于以上说明，我们作为买方向法院提出以下诉讼请求：1.判决解除本案房屋买卖合同，确认合同无效；2.判决卖方退还已支付的购房款；3.判决卖方承担违约责任，赔偿造成的全部经济损失，包括但不限于由此带来的违约金、律师费等。根据我所提供的事实和合同法的相关规定，本文档对房屋买卖合同

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