新余高新区2022年第4季度国有产权交易情况

新余高新区2022年第4季度国有产权交易情况[新余市本级]位于高新区民营科技园食堂及邻里中心农贸市场五年租赁权拍卖成交公告项目编号：JY22JX05006869项目名称：位于高新区民营科技园食堂及邻里中心农贸市场五年租赁权拍卖交易方式：网络竞价受让方名称：新余市坦途服务管理有限公司交易标的名称：位于新余市高新区邻里中心农贸市场五年租赁权标的评估结果：168,000.00元标的转让底价：168,000.00元标的成交价格：168,000.00元标的成交总额：168,000.00元标的成交日期：2022-11-17[新余市本级]位于高新区民营科技园食堂及邻里中心农贸市场五年租赁权拍卖项目编号:JY22JX05006869项目名称:位于高新区民营科技园食堂及邻里中心农贸市场五年租赁权拍卖标的名称:位于新余市高新区邻里中心农贸市场五年租赁权,挂牌价168,000.00元

位于新余市高新区民营科技园食堂五年租赁权拍卖,挂牌价37,440.00元信息披露期:信息披露首日：2022年11月10日

信息披露期满日：

2022年11月16日

延期处理方式:经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露项目简介:受委托，兹定于2022年11月17日10时江西省公共资源交易网（/web/）公开对以下标的进行网络竞价：

1、新余市高新区民营科技园食堂五年租赁权，年租金起拍价37440元；

2、新余市高新区邻里中心农贸市场五年租赁权，年租金起拍价168000元。

特别提醒：标的1仅限公司/企业参与竞拍；标的2的竞买人必须为具有独立法人资格且公司是经营管理农贸市场的法人单位；企业营业执照的经营范围应含有市场经营管理。

拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式。

自公告之日起可咨询、看样、报名，报名竞买者须办理江西省公共资源交易中心CA锁进行登录并实名认证办理竞买登记手续，同时交纳竞买保证金1-5万元，保证金付入指定账户。原租户在同等价位享有优先租赁权，其它详情以本场拍卖会《拍卖资料》约定为准。竞买人报名后，请联系我公司索取《拍卖资料》，未索取者视为已知，一切责任均由竞买人自行承担。

公司地址：新余市仰天西大道359号（宜和新苑北门）

报名时间：2022年11月10日至11月16日17时

联系电话13755558121江西钢城拍卖有限公司重要信息披露:本次拍租的房屋建筑面积由委托方核定提供，实际使用面积以现状为准，如与本拍卖资料公布的有出入时（无论增减）均不影响本次拍租的成交和价格。本次拍租房屋均为空置（已到期），相关房屋位置及面积大小可联系我公司索取。承租人使用房屋必须符合房屋设计用途及相关法律、法规要求，不得改变其使用性质和用途。本次拍租的高新区民营科技园食堂五年租赁权，仅可用于经营食堂且仅限公司/企业参与竞拍；邻里中心农贸市场五年租赁权仅可用于经营农贸市场，且竞买人必须为具有独立法人资格且公司是经营管理农贸市场的法人单位；企业营业执照的经营范围应含有市场经营管理。请竞买人提前咨询待经营项目是否符合出租方的要求，由此所造成的不能按承租方预想进行租赁的，相关责任由承租方承担。租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁该房屋。由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担，并终止合同，承租人承担有关费用。

本次拍租商铺的期限为五年，（具体租赁时间以委托方制定的《租赁合同》条款规定为准），租期内新余高新区资产运营有限公司有权根据房屋所在地段的市场价以及上级单位的政策文件规定对商铺租金的单价进行调整；拍卖的成交价为一年的房屋租金。租金的交付方式：遵照先付租金后使用的原则，每年为一次缴纳期，承租方在前一个已交租金的年限届满前月的30日交付下一年的租金后方可继续经营（水电费等按月缴纳）。双方的权利及义务以及相关管理要求，按委托方制定的《租赁合同》条款规定执行。

拍卖成交后竞拍到租赁权的买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，在10日内付清一年的租金及拍卖佣金（拍卖佣金按五年租金总和的5%计算），租金和拍卖佣金付入拍卖人指定账户。买受人交清年租金和拍卖佣金后即可和委托方签订《租赁合同》；签订租赁合同时须按约定交纳租赁保证金，并由委托方负责将房屋交付给承租人使用。

一、交易方式：网络竞价

二、交易时间和地点

1、交易开始时间：2022年11月17日上午10时

2、交易地点：江西省公共资源网（/web/）

三、报名时间和地点：报名时间：2022年11月10日至2022年11月16日17时止。地点：登陆江西省公共资源网（/web/）进行网上报名。并缴纳保证金。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户（要求同名）转帐。

开户名称：新余公共资源交易中心

开户账号：按网上交易系统提示

注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

请投标人缴纳保证金时务必按本项目统一简称“位于高新区民营科技园食堂及邻里中心农贸市场五年租赁权拍卖”填写附言、摘要或备注。

四、报名及竞价流程：

竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易中心，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

五、注意事项：

1、参与网络竞价（如需要）：竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。

2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。

3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。

4、合同签订：成交公告期满后五天内，成交双方签订合同。

5、本次拍卖买受人还须交纳的拍卖佣金，佣金比率及其他约定以《拍卖资料》约定为准。竞买人报名后，请联系我公司索取《拍卖资料》，未索取者视为已知，一切责任均由竞买人自行承担。

六、与转让相关的其它条件:

1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。

2、竞得人自成交之日起5天内应与出让方签订购买合同。逾期未签订购买合同视为竞得人违约，拍卖方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。

3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。

4、佣金比例为租期内租金总和的5%，买受人须按此比例向我公司支付佣金。

注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价

CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面，联系电话：0790-645855018579700912受让方资格条件:凡符合国家法律、法规规定的公司/企业均可参加竞买，竞买人必须具备法律法规及本场拍卖会发布的公告所注明的竞买条件，并在拍卖会前办理报名手续，交纳竞买保证金。与转让相关的其它条件:1、参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。

2、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。

3、竞得人自成交之日起5天内应与出让方签订购买合同。逾期未签订购买合同视为竞得人违约，拍卖方可以没收其交易保证金，