安装工程监理实施细则

B13泗洪臻龙国际广场工程监理实施细则（安装工程）内容提纲：工程项目概况及工程特点监理工作流程监理控制目的电气设备安装工程给排水工程项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程项目概况2二、监理工作流程31、质量控制流程32、进度控制流程43、投资控制监理工作流程64、安全控制流程7三、监理控制目的7四、电气设备安装工程8五、给排水工程10安装工程监理实施细则一、工程项目概况：建设工程名称：泗洪臻龙国际广场建设工程地点：泗洪县长江路南侧、青阳北路西侧预计工程造价：总价约3亿元建设工程规定工期：30个月建设单位：江苏新支点房地产开发有限公司设计单位：淮安市建筑设计研究院有限公司监理单位：江苏地元项目管理有限公司施工单位：江苏水北建设工程有限公司建筑规模：本工程总建筑面积：约14.4万平方米，其中地上总建筑面积为119189.46㎡（住宅建筑面积72836.25㎡，商业建筑面积45591.61㎡）；地下总建筑面积为25353.42㎡；1#、2#、4#为剪力墙构造，分别为18、24、27层；3#为框架剪力墙构造，为29层；5#、6#为框架构造，3-4层。基坑等级为三级，设计使用年限为50年。本工程±0.000对应绝对标高为17.200m。1.2监理工作是在承包单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量确保体系的基础上完毕的，否则难以确保施工合同的推行，目的的实现。监理工作坚持“先审核后实施，先验收后施工（下道工序）”的基本原则。承包单位在完毕隐蔽工程作业并自检合格后，报监理抽查签认后，方可进行下一道工序施工。监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行旁站、巡视检查、检测。重要检查内容以下：与否按照施工合同、设计文献、施工规范和同意的施工方案施工。与否使用合格材料、构配件和设备。施工现场管理人员、特别是质检人员与否到岗到位。施工操作人员的技术水平、操作条件与否满足工艺操作规定，特种操作人员与否持证上岗。施工环境与否对工程质量产生不利影响。已施工部位与否存在不良缺点。二、监理工作流程一）、质量控制流程：1、施工单位自检涉及施工班组自检、互检（下道工序检查上道工序），专职质检员检查，施工单位质检员自检合格后，须经项目质量技术负责人签字承认。2、监理验收：监理工程师收到质量验收申请表，经审核无误后，普通状况下应尽快进行验收，最迟不超出24小时。（1）经验收合格签字承认后，才干进入下道工序施工，验收不合格，监理工程师应在验收申请表上写明整治规定，并留下验收申请表存档，施工单位必须进行认真整治或返工。（2）整治或返工后，再进行自检程序，自检合格后，按验收程序报监理工程师复验。（3）施工单位未自检或自检无质检员和技术负责人签字，监理工程师可回绝验收。3、监理工程师在施工过程中发现的质量问题，应及时以口头和书面方式告知施工单位立刻纠正，同时做好监理日志统计。4、执行监理规划中施工阶段质量控制监理工作流程：开工准备开工准备完毕有关报验内容承包单位提交《工程开工申请表》完毕有关报验内容承包单位提交《工程开工申请表》监理工程师审查《工程开工申请表》监理工程师审查《工程开工申请表》否同意？否同意？是是施工施工工序完毕承包单位自检工序完毕承包单位自检承包单位填报《工序质量报验单》承包单位填报《工序质量报验单》监理人员检查质量监理人员检查质量否质量合格？否质量合格？是是监理工程师订立《工序质量报验单》监理工程师订立《工序质量报验单》单位或分部、分项工程/单位或部位工程完毕单位或分部、分项工程/单位或部位工程完毕监理工程师检查承包单位提交中间验收资料监理工程师检查承包单位提交中间验收资料合格？合格？否否是是验收、确认、订立中间验收/单位工程预验收报告验收、确认、订立中间验收/单位工程预验收报告二、进度控制流程：执行监理规划中进度控制流程：监理监理业主附：1．材料设备进场计划2．劳动力使用计划附：1．材料设备进场计划2．劳动力使用计划3．施工机械使用计划监理监理承包商审核与否符合规定监理 审核与否符合规定监理监理监理承包商 NO 与否符合规定监理与否符合规定监理承包商YES承包商YES与否有进度偏差监理与否有进度偏差监理偏差方向NOYES偏差方向NO滞后滞后提前业主、承包商、监理提前业主、承包商、监理YES承包商、监理与否承包商责任YES承包商、监理与否承包商责任监理监理NONO业主、承包商、监理业主、承包商、监理承包商与否符合规定监理承包商YES与否符合规定监理承包商YES工程与否完毕NONO工程与否完毕NOYESYES业主、监理、承包商、勘测、设计等业主、监理、承包商、勘测、设计等三、投资控制监理工作流程：执行监理规划中投资控制流程投资控制目的投资控制目的业主编制资金使用计划、分解造价控制目的编制资金使用计划、分解造价控制目的业主、监理提交施工组织设计承包商提交施工组织设计承包商NO审核与否符合规定监理NO审核与否符合规定监理按计划施工承包商Yes按计划施工承包商Yes按合同申报已竣工程量承包商按合同申报已竣工程量承包商与否符合规定与否符合规定监理NO提交工程结算清单承包商Yes提交工程结算清单承包商与否符合规定监理与否符合规定监理NO签发支付证书监理签发支付证书监理分析偏差因素监理、业主、承包商NO分析偏差因素监理、业主、承包商NO实际与计划投资与否偏差监理YesYes继续施工承包商下令纠偏继续施工承包商下令纠偏监理工程与否结束实施纠偏承包商 工程与否结束实施纠偏承包商提交竣工结算文献承包商Yes提交竣工结算文献承包商Yes与否符合规定监理与否符合规定监理NONOYesYes竣工结算证书竣工结算证书监理竣工结算审核竣工结算审核业主委托结束结束四、安全控制流程：1、规定施工单位建立安全确保体系，设立专职安全员。2、编制确实可行的安全施工方案。3、监理严格按安全施工方案进行检查、督促，定时或不定时对施工现场进行检查，发现安全隐患及时通过联系单、告知单的形式规定施工单位进行整治，监理对整治进行复查，直至符合规定规定。4、在施工过程中，如发现重大安全隐患，施工单位拒不整治或整治不到位，应规定施工单位停工，并及时向业主和行政主管部门报告。三、监理控制目的土建与水电等安装工程与否配合、同时进行。安全设施、安全方法、文明标化的监督检查。1、工期目的：严格按照合同规定日期，监理运用进度控制手段，确保施工工期不超出此范畴。2、质量目的：监理通过对施工过程的控制，使本工程的质量符合《建筑工程质量统一验收原则》规定的“合格”工程原则的规定。3、投资目的：符合业主与施工方所签定的施工合同规定。4、安全目的：督促施工单位安全施工，在施工中无重大安全事故的发生。四、电气设备安装工程1、从事建筑电气工程施工的公司，其资质和能力应与该工程的规模和技术规定相适应，必须有健全的质量确保体系和技术管理体系，并对安装质量负责。施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全方面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制订施工组织、管理、安全方法。施工现场设有专职质量检查员，坚持“三检”制度，如实填写统计、资料且齐全、有效。施工现场的电气技术管理人员、操作人员等，执行持证上岗制度，应有对应的技术职务和有效合格的岗位操作证并登记备案。2、对电气施工方案及施工现场临时用电组织设计的审查，其具体施工方案，有关专业工序安排及街接、交叉交系和预留部位、预埋件的保障手段和质量确保方法及成品保护手段等应合理真实、可信、可操作，并符合设计规定和施工规范规定。临时用电必须确保安全可靠，符合标化工地原则。必须实施三相五线制，一机一闸一漏保，临时配电箱必须用合格产品，并有防雨方法，严禁乱拉乱接。3、该工程采用的电气设备及器材均应符合设计规定和国家现行技术原则规定。产品必须有出厂合格证、质保书、检测报告，设备应有铭牌及安全认证，进口设备应有国家商检部门检查报告。使用的多个材料应通过监理工程师的认定，对有疑问的材料应现场抽样送检，合格方可使用。4、预埋阶段施工时必须亲密配合土建、理解土建进度。凡需埋在地下、墙体、砼（平台、柱子、过梁、楼板、楼梯）内的管子、木砖、螺栓、预留孔及多个箱、盒均应及时定位对的埋入。铁制箱、盒应刷防锈漆。多个明暗配管，在安装前应加以清扫，进入箱、盒的管口应不大于5mm。凡向上的管口，均应随时加以临时封堵，以防落入杂物。配管超出下列长度时，中间应加装接线盒或接线盒：①30m无弯曲；②20m一种弯；③15m二个弯；④8m三个弯。管道的保护层均应不不大于15mm。1）钢管敷设（厚壁）：埋地时应刷沥青防腐，除埋入砼中外，其外壁必须刷防锈漆、不得遗漏。钢管弯曲时应用弯管器，其弯曲半径应不不大于管外径的6倍。埋地或埋砼中时，弯曲半径不应不大于管外径的10倍。弯曲后，管子不得有凹裂，折皱等现象。管道连接用套管焊接时，套管长度为管外径的1.5~3倍，管道连接处应在套管中心，焊接处应严密、饱满、无穿孔。管口应锉平，内口应光滑，进入箱、盒的管口应有护口。2）阻燃PVC电线管暗敷设：应根据施工图，按线路短、弯曲少的原则，拟定线路，测量定位。进户线采用YJV22-1KV-4×50-SC70WC/FC，引入配电柜，涉及照明、动力、火灾自动报警与消防联动、电话电视等统统，电线配管采用阻燃型PVC电线管暗敷，照明线路均BV-500V铜芯导线，同时将多个箱、盒等对的定位固定。进入箱、盒时应加锁母固定。管道连接可采用承插胶接或套管胶接，连接应紧密、牢固。管道弯曲时，弯曲半径均应不不大于6倍，弯曲后管道应无凹裂现象。在砼现浇板中，管间距应不不大于200mm，并尽量避免交叉。5、管内穿线：在穿线前应将管中积水及杂物去除干净，导线应分色，同一建筑物内的导线，其颜色选择应统一。PE线应采用黄绿相间绝缘线，零线应采用淡蓝色绝缘线。不同回路，不同电压的导线，不得穿入同一根管内。管内导线的总截面积不应超出管子截面积的40%。导线在管内不得有接头和扭结，导线接头应搪锡。截面超出2.5mm2的多股铜芯线的终端应焊接或压接端子后再与电气器具的端子连接，导线连接后应先用橡胶带、黄蜡带或塑料带紧缠两层，然后再用黑胶布或自粘性塑料带紧缠两层，以恢复其绝缘。6、安装阶段：全部电气器具的规格、型号、安装的位置、高度均应符合设计规定。1）开关、插座安装必须横平竖直，面板必须安装牢固，紧贴墙面，面板上的固定螺丝应采用镀锌或铜质，同一盖板上的螺丝必须统一。电源应进开关，其开闭方向应一致，距门框距离应统一，普通为0.15~0.20m。在同一场合的开关或插座的高度应一致。插座接线对的，左零右相，接地线在上方。开关、插座安装允许偏差（mm）项次项目允许偏差（mm）1并列安装的偏差0.52同一场合安装偏差53面板垂直度0.52）灯具安装应牢固，干净、美观、位置对的，同一场合成排灯具应成一线，其中心偏差不不不大于5mm。嵌入顶棚内的灯具安装应固定在专设的框架上，框架应与建筑物固定牢固。电源线应用金属软管保护至灯具内，灯线应有一定余量，灯具的边沿应紧贴在顶棚上。采用螺口灯头时，相线应接在中心触点的端子上。3）配电箱安装应平整、牢固，位置对的，箱内清洁，有接零、接地端子排，开关灵活，箱盖应紧贴墙面、油漆完整，导线排列整洁、美观，回路编号对的齐全，箱内导线不得有接头，箱体严禁用电、气焊开孔。配电箱安装允许偏差（mm）项次项目允许偏差（垂直度mm）1箱体高50cm下列1.52箱体高50cm及其以上37、防雷、接地、等电位的施工应符合设计规定和施工规范规定。接地线（引下线、跨接线）焊接长度必须不不大于6倍D（双面焊），焊缝饱满、牢固、无虚焊。电气设备的每个接地部分应与单独的接地干线相连，不得串接。避雷网及其支持件的规格尺寸、弯曲半径，必须符合设计规定和施工规范规定，其安装位置对的，间距均匀，防腐良好，牢固可靠。等电位施工应符合设计规定，严格按97SD567施工。8、火灾报警系统施工必须按设计图纸进行，不得随意更改，并符合国家现行防火设计、施工规范规定，其暗配管保护层应不不大于30mm。明配管应涂防火涂料保护。探测器安装应水平，如需倾斜，应不不大于45°，其底座、导线连接应牢固、可靠。控制设备在安装前应进行功效检查，不合格者不得安装。9、调试：在灯具试亮、设备运行前必须进行绝缘电阻测试，测试时应将断路器、用电设备、电器和仪表等断开，导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须不不大于0.5兆欧。各回路绝缘电阻测量合格后方可进行灯具试亮、用电设备运行工作。选用的兆欧表的电压等级必须与被测设备的电压等级匹配，严禁用高一级电压的兆欧表测量低一级电压的设备。在回填土前应测定接地电阻，接地电阻值必须符合设计规定，若达不到必须增设人工接地装置，直至接地电阻值符合设计规定。五、给排水工程1、从事建筑给排水工程施工的公司，其资质等级及能力必须与工程项目的规模和技术规定相适应，必须有健全的质量确保体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须明确给排水工程项目负责人，对工程质量全方面负责，并负责制订施工组织、管理、安全方法。施工现场设有专职质量检查员，坚持“三检”制度，如实填写统计，资料目录齐全，有效。施工现场的技术管理人员，操作人员等，执行持证上岗制度，并有对应的技术职务和有效合格的岗位操作证并登记备案。2、对给排水工程项目施工方案的审查，其具体施工方案，相称专业工序安排及衔接，交叉交系和预留部位，预埋件的保障手段和质量确保方法及成品保护手段等应科学、规范、合理，可操作，多个技术方案要在项目经理，现场技术管理人员的领导组织下贯彻到位。3、本工程采用的给排水管材、管件及多个器具均应符合设计规定和国家现行技术原则规定，产品必须有出厂合格证，质保书，检测报告，设备应有名牌及安全认真，进口设备应有国家商检部门检测报告。使用的多个材料、器件应通过监理工程师的签认。对有疑问的材料应现场抽样送检，合格后方可使用。4、预埋阶段：施工时应亲密配合土建，及时精确预留孔洞，墙槽，埋设套管。墙体预留墙槽有困难时，在管道安装前，砂浆硬固后，用开槽机剔槽，以减少对墙体的破坏，墙槽深度不适宜不不大于60mm。剔槽后应立刻安装管道，用砌体同标号砂浆封盖管槽，管道接口处可暂留空隙，待试压合格后封盖）。埋地钢管的焊接焊口平直，焊波均匀一致，焊缝表面无结瘤，夹渣和气孔。焊