幕墙施工合同

合同编号：MC-YZGC-1001兖州茂昌世纪置业有限公司茂昌银座工程银座精品城幕墙、石材干挂制作、安装工程建设工程施工合同10月日工银座精品城幕墙、石材干挂制作、安装工程玻璃幕墙、不锈钢地弹门及门联窗、外墙保温、石材干挂制作、安装工程（含打胶及门窗后塞缝等）全部工作内容。其中外墙保温、石材干挂工程由中标人总包，招标人拟定主材样品。包含材料加工、制作，安装，运输，包装，搬运，卸车、二次倒运，现场保管，成品保护，检测实验，质保、培训，税金，质保、二次招标费（代理费及中标服务费）、总包配合管理费（3%，甲方代扣）等一切费用。承包人必须严格按施工图纸（含设计变更告知）等技术资料及现行国家、本地区有关施工技术规范、规程组织施工，工程竣工后，按施工图及以上规范和原则进行验收。九、发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。第二部分通用条款一、词语定义及合同文献二、双方普通权利和义务7、项目经理姓名：职务：职权：按承包人授权书所授予的权利和义务执行。7.2承包人的规定、告知的解决形式：承包人的规定、告知均以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后递交给监理人派驻的总监理工程师并转交发包人，但对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文献，需有承包人法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。7.3承包人项目班子：全部管理人员和施工设备应按承包人的投标文献承诺到位。承包人派往我司项目经理部全部管理人员从工程开工到竣工（涉及准备和收尾阶段）均须专职在岗，项目经理部人员以监理单位、发包人同意的施工组织设计中的人员为准。如承包人需对人员、机械设备等进行变更，必须提前7个工作日以书面形式阐明因素，经发包人同意后方可执行。发包人发现承包人项目班子管理人员与投标文献承诺的不一致时，承包人应按每次人民币0元的原则向发包人支付违约金。承包人项目经理每七天现场工作天数不得少于6天，每少一天扣罚工程款3000元，月累计缺勤5天以上(经发包人同意的除外)，每天扣罚工程款4000元，并有权规定承包人更换项目经理。当发包人发现承包人项目经理或有关人员能力局限性以承当本工程施工任务时，发包人有权规定承包人在36小时内无条件更换承包人项目经理或有关人员，直至发包人满意，承包人逾期未更换的，每逾期一天向发包人支付经济赔偿金违约金1000元。承包人管理人员变更后，其后任必须无条件全方面继续承当前任应负的责任。上述经济赔偿金违约金或罚款，发包人有权从工程款中予以直接扣除。7.4承包人的证件：承包人在开工前必须按照政府职能部门的规定向发包人提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证件并主动参加本地主管部门举办的与工程有关的培训活动（费用承包人自理）；全力协助发包人办理施工许可证等各项证件，若因承包人因素造成发包人办理各项证件延误，给发包人造成的损失由承包人负责赔偿。7.5工程例会规定：承包人项目经理、项目技术负责人、安全负责人、质量负责人必须参加由发包人或监理人主持的每七天工程例会，因故不能参加的应提前4小时向发包人监理人总监提出书面申请并在获得总监同意后方可缺席，否则承包人须向发包人支付违约金给与承包人500元/人次罚款。7.6对承包人工作人员的规定：对于下列承包人工作人员，发包人有权规定及时更换，承包人在收到书面告知后必须在24小时内将其调离本工程范畴，否则承包人支付违约金5000元/人次；同时，承包人应在48小时内用发包人同意的合格的人员替代上述调离的人员。（1）分部分项工程经两次验收仍不能满足规定的重要责任者（指施工员、班组长、质检员、工长）；（2）专业水平达不到岗位规定、工作责任心不强的施工人员；（3）不能主动配合监理和发包人的管理工作的人员；（4）违反发包人或承包人工地现场管理规定者；（5）高空抛弃建筑垃圾者及随处大小便者；（6）无证上岗者；（7）与投标书及本合同规定名册不符者；（8）与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其别人员。6.7承包人项目经理离开现场2天以上必须向发包人请假，并指定代理人员。若项目经理、技术负责人及管理人员不到位、或不向发包人请假离开施工现场，每发现一人次罚款元；以上人员必须保持24小时通讯畅通，若有不畅通状况，每发现一次罚款1000元。8、发包人工作8.1发包人应按商定的时间和规定完毕下列工作:（1）施工场地含有施工条件的规定及完毕的时间:已含有。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：已开通并已满足规定。（4）（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：/（6）水准点与座标控制点交验规定:开工前七天以书面形式交由承包人,并进行现场交验，校验后，水准点、坐标控制点即由承包人自费负责保护并承当责任。（7）图纸会审和设计交底时间:开工前七天内完毕。（8）协调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按第9.1（8）条执行。（9）双方商定发包人应做的其它工作:/8.2发包人委托承包人办理的工作:/9、承包人工作9.1承包人应按商定时间和规定,完毕下列工作:需由设计资质等级和业务范畴允许的承包人完毕的设计文献提交时间:按发包人的规定提交。（2）应提供计划、报表的名称及完毕时间：（7）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承当:全部已完毕工程在交付发包人之前均应保护，费用及责任由承包人承当。对于其它单位的已竣工程，承包人亦应协助保护。（8）施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承当:承包人必须保护好施工场地周边地下管线，特别是供水管线、军用光缆、通信光缆和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木，并承当对应的费用。（9）施工场地清洁卫生的规定:按发包人的规定搭建临时设施，材料机具堆放应规范，保持施工场地的整洁，切实做到文明施工及招标文献的规定，并承当因此发生的一切责任及费用。按照本地建设行政主管部门颁发的文明施工管理规定和承包人施工组织设计中编制的文明施工章节执行，并做到：①设立、维修和管理临时排污系统；②收集和解决全部施工场地和生活区域的全部垃圾，直到交工为止；，此处“收集和解决”是指承包人应将其产生的全部垃圾清运至发包人工地外的政府指定垃圾堆放地点并承当费用，或者清运至发包人指定工地堆放地点，并承当该部分垃圾从发包人指定工地堆放地点清运至政府指定垃圾堆放地点的对应费用；③交工时应将其临时设施全部=4\*GB3④交工时应将其排污设施全部拆除（发包人与承包人另有合同的除外）并清理至发包人现场工程师满意。否则发包人委托第三方予以清理，有关费用由承包方人承当。（10）双方商定承包人应做的其它工作:、三、施工组织设计和工期/由于承包方因素造成施工工期比计划工期超出20天（含20天，日历日），发包方有权解除本合同，承包方必须在接到发包方书面告知后7日内无条件退场，并撤走承包方全部人员，且承包方予以发包方本工程合同总价款的5％的经济赔偿，并承当由此给发包方造成的一切经济损失及法律责任。在发包方书面告知后的21日内若工程现场仍有承包方留置的临时设施和施工机械设备，则发包方有权任意处置，对承包方不承当任何赔偿责任。四、质量与验收六、合同价款与支付风险范畴以外合同价款调节办法：经发包人书面确认的因发包人因素的设计变更引发的工程实物工程量，可按下列原则取用单价，调节投标报价以外的实物工程量和有关费用。无七、材料设备供应八、工程变更九、竣工验收与结算十、违约、索赔和争议十一、其它本工程在承包人含有施工资质的承包范畴内商定双方均不得发生分包行为。承包人本身规定要投保的险。44.4工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》,经协商一致,对兖州茂昌银座玻璃幕墙、石材幕墙、外墙保温、不锈钢地弹门及门联窗订立工程质量保修书。工程质量保修范畴和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定,承当本工程质量保修责任。质量保修范畴涉及主体构造工程、屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房屋和外墙面防渗漏、供热、供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其它项目。具体保修的内容，双方商定以下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修以下：主体构造工程为设计文献规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面防渗漏为/年；装修工程为/年电气管线、给排水管道、设备安装工程为/年；供热及供冷为/个采暖期、供冷期；6、其它项目保修期限商定以下：幕墙、不锈钢地弹门及门联窗、不锈钢地弹门、石材幕墙、外墙保温保修期为总承包工程竣工证书发出后的12个月。质量保修责任1、属于保修范畴、内容的项目，承包人应当在接到保修告知之日起4小时内派人保修。承包人不在商定时限内派人保修（含发包人无法告知或告知被退回等情形）或未修复或经两次维修又出现相似问题，发包人能够委托别人修理，所需费用从工程保修款抵冲。2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故告知后，应当立刻达成事故现场抢修。承包人因多个因素无法到场（含发包人无法告知或告知被退回等情形），由发包人委托其它单位进行紧急抢修，所发生的费用及给第三方所造成的损失（该费用及损失以建设单位、物业公司、监理单位确认的费用为准）由承包人承当3、对于涉及构造安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立刻向本地建设行政主管部门报告，采用安全防备方法；由原设计单位或者含有对应资质等级的设计单位提出保修办法，承包人实施保修。4、质量保修完毕后，由发包人组织验收。保修费用保修费用由造成质量缺点的责任方承当，本工程商定的工程质量保修金为施工工程价款总额的3%。其它1、双方商定的其它工程质量保修事项：各单位工程保修期满前，由发包人、监理单位及其它有关部门共同对工程进行一次全方面检查，对存在的问题由工程师发出整治指令，承包人必须按照工程师的整治指令，对存在的缺点或其它不合格之处进行整治和修复，直至工程师满意为止。2、保修金返还时间：保修期满