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文档简介

办公楼物业管理合同(2015版)办公楼物业管理合同(2015版)一、合同的总则1.1签约双方：本合同由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“物业公司”）双方签订。1.2合同目的：本合同旨在规定业主与物业公司之间的权益和义务，确保办公楼的良好管理和维护。1.3合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为三年。合同到期前需提前三十天书面通知对方，双方协商决定是否续签。二、物业管理范围2.1业主将办公楼的日常管理和维护工作委托给物业公司，物业公司负责以下管理范围：-安全保卫-环境卫生-设备设施管理-维修维护-绿化景观管理等。2.2物业公司应按照约定保持办公楼的安全、干净、整洁和良好的工作环境。三、费用及支付方式3.1物业管理费：业主须按每月每平方米的标准向物业公司支付物业管理费，支付方式为预付方式。3.2公共设施费：业主按照实际使用情况向物业公司支付公共设施费，支付方式为后付方式。3.3支付时间：业主应于每月的5日前将本月的物业管理费支付至物业公司指定的账户。四、双方权益与义务4.1物业公司权益：-收取物业管理费和公共设施费；-组织并指导办公楼内的安全保卫工作；-维护办公楼内的公共设施设备正常运行；-对业主提供专业的物业咨询服务等。4.2物业公司义务：-保持办公楼的良好管理状态；-确保办公楼内安全、卫生和规范管理；-定期进行设备设施的维修和保养；-及时响应业主的投诉与问题，提供满意的解决方案。4.3业主权益：-获得良好的办公环境和管理服务；-参与物业管理相关事务的决策；-对物业公司的服务质量进行监督和评价。4.4业主义务：-按时支付物业管理费和公共设施费；-遵守办公楼规章制度，保持办公环境卫生；-尊重物业公司的管理工作和决策。五、违约责任5.1一方违约时，另一方有权利要求赔偿，并采取合法手段维护自己的权益。5.2若业主违约未按时支付物业管理费及公共设施费，物业公司有权利暂停对其提供管理服务。六、争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2双方一致同意，对于因本合同引起的任何争议或纠纷，应在协商不成的情况下提交至双方所在地的人民法院解决。七、其他条款7.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件与合同具有相同法律效力。7.3对本合同未尽事宜，双方可协商另行签

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