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文档简介

私有房屋买卖合同标准一、合同的缔结1.1合同的订立本合同是买卖双方为了双方的合法利益，在自愿平等的基础上，根据国家有关法律、法规，按照诚实守信的原则，通过协商达成的一致意见，就某一物的买卖建立的法律文件。1.2合同的效力本合同经买卖双方签字、盖章之后，即具有法律效力。此后，买卖双方应严格履行合同条款，不得随意解除合同。二、买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1在约定的时间内将房屋及其配件、附属设施移交买方。2.1.2提供有关房屋的产权证明、不动产权证、房屋状况证明等法定证明文件。2.1.3当房屋存在必须公告或事先告知的瑕疵或缺陷时，应当在合同中明确告知买方。2.2买方的权利和义务2.2.1在合同约定的时间和地点，按照约定的金额付款。2.2.2在卖方移交房屋前，应当对房屋进行检查，并在合同约定的时间和地点交付相应款项。2.2.3当房屋存在必须公告或事先告知的瑕疵或缺陷时，应当在合同中明确要求卖方进行修缮或减价，并签订书面协议。三、房屋价格、交付和移交3.1房屋价格房屋价格为人民币（RMB）_________元整（大写）。3.2交付卖方应当在合同约定的时间内，将房屋交付买方，并一并将产权证明、不动产权证、房屋状况证明等法定证明文件一并交付买方。3.3移交当房屋的交付和移交完成后，房屋的损失、毁损、误毁、灭失和财产损失等风险均由买方承担。四、违约责任4.1卖方违约责任4.1.1卖方未在约定时间内交付房屋的，应当按照每日合同总价的__%支付违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。4.1.2卖方在签订合同时，隐瞒或者不如实告知房屋质量、权利状况等情况，则应当赔偿买方因此遭受的全部损失。4.2买方违约责任4.2.1买方未在约定时间内付款的，应当按照每日合同总价的__%支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。4.2.2买方未按照约定时间和地点接受房屋的，则应当按照每日合同总价的__%支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。五、解决合同争议因本合同发生的争议，由双方协商解决；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。六、附则6.1本合同自双方签字、盖章之日起生效，并在交付前签订。6.2本合同的所有

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