工程招投标与合同管理习题及答案

工程招投标与合同管理习题及答案一、单选题。下列各题中,只有一种被选项最符合题意，请将它选出并填入括号内。1、合同法律关系是指合同法律规范调节的当事人在民事流传过程中形成的（C）关系。A、债权人与债务人B、代理人与被代理人C、权利与义务D、法人与自然人2、施工公司的项目经理指挥失误,给建设单位造成损失的，建设单位应当规定（A)赔偿。A、施工公司B、施工公司的法定代表人C、施工公司的项目经理D、具体的施工人员3、下列财产中，（A）不得抵押.A、土地全部权B土地使用权C、房屋D、交通运输工具4、邀请招标的邀请对象的数目不应少于(B）家.A、2、B、3C、5D、75、合同争议的解决次序为(A）A、和解-调解—仲裁-诉讼B、调解—和解—仲裁—诉讼C、和解—调解—诉讼—仲裁D、调解—和解—诉讼—仲裁6、监理招标重要是对监理单位(B）的选择。A、报价B、能力C、监理人员数量D、设备7、由于承包商的因素造成监理单位延长了监理服务的时间,此工作内容应属于（B）A、正常工作B、附加工作C、额外工作D、义务工作8、根据专用条款商定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是(C).A、办理土地征用，拆迁赔偿、平整施工场地等工作，使施工场地含有施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，确保数据真实，位置精确C、提供年、季、月工程进度计划及对应进度统计报表D、拟定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人，并进行现场交验9、设计人的设计工作进展不到委托设计任务的二分之一时，发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建该项目,单方发出解除合同的告知.按照设计范本的规定，设计人应（D）A、没收全部定金赔偿损失B、规定发包人支付双倍的定金C、规定发包人赔偿实际发生的损失D、规定发包人付给合同商定设计费用的50％10、施工合同的合同工期是鉴定承包人提前或延误竣工的原则.订立合同时商定的合同工期概念应为,从（C）的日历天数计算。A、合同签字日起按投标文献中承诺B、合同签字日起按招标文献中规定C、合同商定的开工日起按投标文献中承诺D、合同商定的开工日起按招标文献中规定11、工程师规定的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为(B)A、停工责任在发包人，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失,对应顺延工期B、停工责任在承包人，由承包人承当发生的费用，对应顺延工期C、停工责任在承包人,由于工程师不及时做出回复，造成承包人无法复工,由发包人承当违约责任D、停工责任在承包人，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延12、材料采购在交货清点数量时发现，交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同商定的允许磅差范畴内.采购方应（B）.A、拒付货款并索赔B、按照订购数量及时付款C、按照实际交货数量及时付款D、待供货方补足数量后再付13、FIDIC《施工合同条件》的“缺点告知期”，是指（A).A、工程保修期B、承包商的施工期C、工程师在施工过程中发出改正质量缺点告知的时限D、工程师在施工过程中对承包商改正缺点限定的时间14、由于业主提供的设计图纸错误造成分包工程返工，为此分包商向承包商提出索赔。承包商（C）A、因不属于自己的因素回绝索赔规定B、认为规定合理,先行支付后再向业主索要C、不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告D、不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告15、施工中碰到持续10天超出合同商定等级的大暴雨天气而造成施工进度的延误，承包商为此事件提出的索赔属于应（D)。A、由承包商承当的风险责任B、予以费用赔偿并顺延工期C、予以费用赔偿但不顺延工期D、予以工期顺延但不给费用赔偿16、合同法律关系重要的是由法律规范调节的（B）A行政法律关系B民事权利义务关系C刑事法律关系D经济侵权关系17、在工程建设监理活动中，监理单位是（A）A业主的代理人B业主的委托人C施工合同的当事人D绝对独立的第三人18、经济合同当事人订立的“确保合同”，其法律形式是（B)A主合同B从合同C独立合同D无条件地必须推行的合同19、仲裁庭作出裁决后,合同当事人应当（A）A按裁决自觉执行B不服裁决可向上级仲裁机构申请复议C可向人民法院起诉D向合同管理机关申诉20、《监理合同》规定，由于业主或第三方的因素使监理工作受阻以或延误，以致增加工作量时,应是为（B）。A额外服务B附加服务C延长服务D非监理服务21、监理招标的宗旨是指对监理单位（A）的选择。A能力B报价C信誉D经济实力22、中标的承包商将由（B）决定。A评标委员会B业主C上级行政主管部门D监理工程师23、设备安装工程含有联动无负荷试车条件的，应由(A）组织试车。A建设单位B设计单位C施工单位D设备供应单位24、业主在（B）合同中承当的风险最小.A可调总价B不可调总价C单价D成本加酬金25、根据施工索赔的规定，能够认为索赔是指（C）.A只限承包商向业主索赔B业主无权向承包商索赔C业主与承包商之间的双向索赔D不涉及承包商与分包商之间的索赔26、当出现招标文献中的某项规定与招标人对投标人质疑问题的书面回答不一致时,应以（A）为准。招标文献中的规定B、现场考察时招标单位的口头解释C、招标单位在会议上的口头解答D、发给每个投标人的书面质疑解答文献27、由于承包商的因素使监理单位增加了监理服务时间，此项工作应属于(B)。A、正常工作B、附加工作C、额外工作D、意外工作28、下列各项中，（C）不属于工程建设施工招标应含有的前提条件。A、建设用地征用完毕，施工图纸完毕B、概算已经同意，建设项目已正式列入计划C、招标文献已经编制好D、建设资金、建材、设备来源已经贯彻29、投标文献对招标文献的响应有细微偏差，涉及（C）。A、提供的投标担保有瑕疵B、货品包装方式不符合招标文献的规定C、个别地方存在漏项D、明显不符合技术规格规定30、与邀请招标相比，公开招标的最大优点是(D）。A、节省招标费用B、招标时间短C、减小合同推行过程中承包不违约的风险D、竞争激烈31、施工合同通用条款规定，当施工合同文献中出现含糊不清或不一致时，下列中解释次序排列对的的为(D)。A、专用条款、通用条款、中标告知书、图纸B、中标告知书、合同书、专用条款、通用条款C、中标告知书、投标书、合同书、图纸D、中标告知书、专用条款、通用条款、图纸32、施工合同中，承包人按照工程师提出的施工进度计划修改建议进行了修改，由于修改后的计划不合理而造成的窝工损失应当由（C）承当。A、发包人B、承包人C、工程师D、发包人与承包人共同33、FIDIC施工合同条件规定，用从（D)之日止的持续时间为缺点告知期，承包商负有修复质量缺点的义务。A、开工日起至颁布发接受证书B、开工令规定的开工日起至颁布发接受证书中指明的竣工C、颁发接受证书日起至颁发履约证书D、接受证书中指明的竣工日起至颁发履约证书34、在工程施工中由于（B)因素造成的工期延误，承包方应当承当违约责任。A、不可抗力B、承包方的设备损坏C、设计变更D、工程量变化35、委托任务并负责支付酬劳的一方称（B).A承包人B发包人C出资人D出工人36、受招标人的委托，代为从事招标活动的中介组织是（C）。A建设单位B施工单位C招标代理D设计单位37、监理招标重要是对监理单位（B）的选择。A报价B能力C人员数量D设备38、合同价款能够有多个商定方式,其不涉及（C）。A固定价格合同B可调节价格合同C固定价格加酬金合同D成本加酬金合同39、在进度控制中，(B)不属工程师的任务.A督促承包人完毕工程扫尾工作B向有关部门递交竣工申请C协调竣工验收中的各方关系D参加竣工验收40、材料采购在交货清点数量时发现，交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同商定的允许磅差范畴内，采购方应（C）。A拒付货款并索赔B按照订购数量及时付款C按照实际交货数量及时付款D待供货方补足数量后再付41、工程分包的说法错误的为（A）A是违法的B是从工程承包人承当C是允许的D非发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包42、FIDIC《施工合同条件》的“缺点告知期”是指（A）A工程保修期B承包商的施工期C工程师在施工过程中发出改正质量缺点告知D工程师在施工过程中对承包商改正缺点限定的时间43、自中标告知书发出（C）内，建设单位和中标人订立书面的建设工程承发包合同。A15天B21天C30天D35天44、确保方式没有商定或商定不明确的，按（B)承当担保责任。A、确保B、连带确保C、违约D、合同45、当事人采用合同书形式订立的，自(C）合同成立。A、双方当事人制作合同书时B、双方当事人表达受合同的约束时C、双方当事人签字或盖章时D、双方当事人达成一致意见时46、拟定中标人后(A）内，招标人应当向有关行政监督部门提交招标状况的书面报告。A、15天B、21天C、30天D、35天47、下列说法不对的的是（C)。A、招标投标法规定招标方式分为公开招标和邀请招标两类。B、只有不属于法规规定必须招标的项目才能够采用直接委托方式。C、建设行政主管部门派人参加开标、评标、定标的活动，监督招标按法定程序选择中标人；所派人员可作为评标委员会的组员，但不得以任何形式影响或干涉招标人依法选择中标人的活动。D、公开招标中，评标的工作量较大，所需招标时间长，费用高。48、监理招标重要是对监理单位（B)的选择。A、报价B、能力C、监理人员数量D、设备49、由于承包商的因素造成监理单位延长了监理服务的时间，此工作内容应属于（B）。A、正常工作B、附加工作C、额外工作D、意外工作50、合同双方商定的合同工期的说法,对的的一项是（D）.A、涉及开工日期B、涉及竣工日期C、涉及合同工期的总日历天数D、合同工期是按总日历天数计算的，不涉及法定节假日在内的承包天数51、根据专用条款商定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（C）。A、办理土地征用，拆迁赔偿、平整施工场地等工作,使施工场地含有施工条件,并在开工后继续解决以上事项的遗留问题B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，确保数据真实,位置精确C、提供年、季、月工程进度计划及对应进度统计报表D、拟定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验52、在进度控制中，（B）不属工程师的任务。A、督促承包人完毕工程扫尾工作B、向有关部门递交竣工申请C、协调竣工验收中的各方关系D、参加竣工验收53、合同价款能够有多个商定方式，其不涉及（C)A、固定价格合同B、可调节价格合同C、固定价格加酬金合同D、成本加酬金合同54、材料采购在交货清点数量时发现,交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同商定的允许磅差范畴内.采购方应（B）。A、拒付货款并索赔B、按照订购数量及时付款C、按照实际交货数量及时付款D、待供货方补足数量后再付55、FIDIC《施工合同条件》的“缺点告知期”，是指（A）.A、工程保修期B、工程施工期C、工程装修期D、工程停工期56、如果投标截止日期前第28天后，由于法律、法令和决策变化引发承包商实际投入成本的增加，应由（A）予以赔偿.A、业主B、承包商C、工程师D、特殊分包商57、工程分包的说法错误的为（A).A、是违法的B、是从工程承包人承当的工程中承包部分工程的行为C、是允许的D、非发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包58、施工中碰到持续10天超出合同商定等级的大暴雨天气而造成施工进度的延误,承包商为此事件提出的索赔属于应（D）。A、由承包商承当的风险责任B、予以费用赔偿并顺延工期C、予以费用赔偿但不顺延工期D、予以工期顺延但不给费用赔偿二、多选题.下列各题中,有两个或两个以上对的答案,请将对的答案选出，并填入括号内。1、必须进行招标的项目涉及（CDE)。A私人投资的高级别墅B、外国老板投资的基础设施的项目C、大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公众安全的项目D、全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目E、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目2、工程实际进度与进度计划不符时,承包人应当按照工程师的规定提出改善方法(AB）.A、需经工程师确认后才干执行B、因承包人本身的因素造成工程实际进度与经确认的进度计划不符的，全部后果都由承包商自行承当C、因承包人本身因素造成的，工程师只对改善方法的效果负责D、采用改善方法后，必须顺延工期E、改善方法后，进度仍然不符的，工程师能够规定承包人修改善度计划,并经工程师确认,这种确认是工程师对工程延期的同意3、施工合同文献中的说法中，对的的有（BDE）。A、当合同文献中出现不一致时，必须重新制订合同条款B、在不违反法律和行政法规的前提下，当事人能够通过协商变更施工合同的内容C、变更的合同或文献，效力与其它合同文献等同D、订立在后的合同或文献效力高于订立在先的合同或文献E、当合同文献出现含糊不清或者当事人有不同理解时，应按照合同争议的解决方式解决4、FIDIC合同中指定分包商与普通分包商的差别重要体现为(ABCDE）。A、选择分包单位的权利不同B、分包合同的工作内容不同C、工程款的支付开支项目不同D、业主对分包商利益的保护不同E、承包商对分包商违约行为承当责任的范畴不同5、索赔按目的划分涉及（CE）.A、综合索赔B、单项索赔C、工期索赔D、合同内索赔E、费用索赔6、建设工程监理合同示范文本中规定属于额外监理工作的状况涉及（AE）。因承包商严重违约委托人与其终止合同后监理单位完毕的善后工作B.由于非监理单位因素造成的监理服务时间延长C。原应由委托人承当的义务双方合同改由监理单位承当D。应委托人规定监理单位提出更改服务内容建议后增加的工作内容E.不可抗力事件发生造成合同的推行被迫暂停，事件影响消失后恢复监理服务前的准备工作7、按照《施工合同文本》规定,在施工中由于(BDE）造成工期延误，经发包人代表确认，竣工日期能够顺延。A。承包人未能及时调配施工机械B。发生不可抗力C。雨季天数增多D.工程量变化和设计变更E。一周内非承包人因素停电、停水、停气等造成停工累计超出8小时8、索赔按目的划分涉及（CE）。A.综合索赔B.单项索赔C。工期索赔D。合同内索赔E。费用索赔9、在施工合同中，（ABCDE

）等工作应由发包人完毕.A。土地征用和拆迁B.临时用地、占道申报同意手续C。提供工程地质报告D.保护施工现场地下管道和邻近建筑物及构筑物E。提供对应的工程进度计划及进度统计报表10、对于发包人供应的材料设备,（ABDE)等工作应当由发包人承当。A.到货后，告知清点B.参加清点C。清点后负责保管D。支付保管费用E.如果质量与商定不符，运出施工场地并重新采购11、招标人含有自行招标的能力体现为（BCE)。A。必须是法人组织B.有编制招标文献的能力C.有审查投标人资质的能力D。招标人的资格经主管部门同意E。有组织评标定标的能力12、建设工程施工合同的当事人涉及（BD)。A。建设行政主管部门B.建设单位C.监理单位D。施工单位E。材料供应商13、《施工合同文本》规定,对于在施工中发生不可抗力，(CE）发生的费用由承包人承当.A.工程本身的损害B。发包人人员伤亡C.造成承包人设备、机械的损坏及停工D.所需清理修复工作E.承包人人员伤亡14、施工合同按照计价方式的不同能够分为（CDE)等。A。总承包合同B。分别承包合同C.固定价格合同D。可调价格合同E。成本加酬金合同15、在竣工验收和竣工结算中，承包人应当（ADE）。A.申请验收B。组织验收C.提出修改意见D。递交竣工结算报告E.移交工程16、被宣布为废标的投标书涉及（ABDE）A投标书未按招标文献中规定封标B逾期送达的标书C加盖法人或委托授权人印鉴的标书D未按招标文献的内容好规定编写、内容不全或笔迹无法识别的标书E投标人不参加开标会议的标书17、必须进行招标的项目涉及(CDE）A私人投资的高级别墅B外国老板投资的基础设施的项目C大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公众安全的项目D全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目E使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目18、不符合建设工程委托监理合同特性的有（CE）A监理合同能够是个人B监理合同的订立必须符合工程建设程序C监理合同的订立不需符合工程建设程序D委托监理合同标的是服务E委托监理合同的标的物是产生新的物质19、建设工程施工索赔按索赔目的可分为(DE）A单项索赔B总索赔C明示索赔D工期索赔E费用索赔20、合同法律关系的构成要素有(ABC)A、主体B、内容C、客体D、权利E、义务21、被宣布为废标的投标书涉及（ABDE）。A、投标书未按招标文献中规定封记B、逾期送达的标书C、加盖法人或委托授权人印鉴的标书D、未按招标文献的内容和规定编写、内容不全或笔迹无法识别的标书E、投标人不参加开标会议的标书22、不符合建设工程委托监理合同特性的有(ABD)。A、监理合同能够是个人B、监理合同的订立必须符合工程建设程序C、监理合同的订立不需符合工程建设程序D、委托监理合同的标的是服务E、委托监理合同的标的物是产生新的物质23、施工合同文献中的说法中，对的的有（BDE）。A、当合同文献中出现不一致时,必须重新制订合同条款B、在不违反法律和行政法规的前提下，当事人能够通过协商变更施工合同的内容C、变更的合同或文献,效力与其它合同文献等同D、订立在后的合同或文献效力高于订立在先的合同或文献E、当合同文献出现含糊不清或者当事人有不同理解时，应按照合同争议的解决方式解决24、建筑工程施工索赔按索赔目的可分为(DE）A、单项索赔B、总索赔C、明示索赔D、工期索赔E、费用索赔三、判断改错题。判断下列各题正误，正者在括号内打”√”,误者在括号内打”×”，并将错误处改正。1、建设工程物资采购合同是双务、有偿、诺成、要式的合同。（×）要式改为不要式2、甲需购进乙公司有关设备，价值100万元，甲应预付定金30万元。(×）30万改为20万。3、招标过程分为三阶段:准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段.（×）评标定标阶段改为决标成交阶段。4、中标告知书发出30天内，中标单位应与建设单位根据招标文献、投标书等订立工程承包合同。（√）5、投标文献中的大写金额和小写金额不一致的，以小写金额为准.(×)以大写金额为准。6、建设工程施工合同范本由《合同书》、《通用条款》、《专用条款》三部分构成，并附有三个附件。（√）7、供货方到现场的交货日期，以采购方接受货品时在货单上签收的日期为准。(√)8、FIDIC施工合同条件中规定的合同使用期，是指从工程师按合同商定公布的“开工令"中指明的应开工之日起，至工程接受证书注明的竣工日止的日历天数。（×）合同使用期改为施工期.9、工程师收到承包人递交的索赔报告和有关资料后，应在28天内予以回复，否则视为对方索赔规定已经承认。（√）10、FIDIC合同条件中规定,业主的索赔重要限于施工质量缺点和迟延工期等违约行为造成的业主损失。(√）11、承包商没按照规定时间提出索赔意向和索赔报告，则失去对该事件请求的索赔权利（√）12、在承包商提出的费用索赔中，是以实际损失为根据，因此其索赔金3额额均不应涉及利润.(×）因此其索赔金额也可暴扣利润13、FIDIC合同条件，监理工程师有权同意工程分包（√）。14、FIDIC合同条件规定，诉讼是解决合同争议的最后方式（×）.仲裁是15、《工程建设监理委托合同》是由“原则条件”和“专用条件"两部分构成的通用文本。（×）不是16、工程招标必须采用公开招标方式（×)。或邀请招标17、《监理委托合同》通过当事人双方协商一致而终止后，双方的权利和责任也即终止（×）.不立刻终止18、某建筑工程公司下属第四分公司领有营业执照,依法能够承包工程。因此，分公司是一种独立的公司法人。（×）分公司不是一种独立的公司法人19、经济合同当事人之间发生纠纷时,双方能够商定：请求仲裁或向法院起诉，两者只能选其一。(√）20、我国《民法通则》规定,向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼事项时效为2年。（√)21、要约是但愿别人向自己发出要约的意思表达。（×）要约改为邀约邀请.22、违约责任的体现形式涉及不推行和不适宜推行.（√）23、招标过程概括划分为三阶段：准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段。（×）评表定标阶段改为决标成交阶段。24、建设工程合同是双务、有偿、实践、要式的合同。(×）实践改为诺成。25、投标文献中的大写金额和小写金额不一致的,以小写金额为准。(×）以大写为准。26、建设工程施工合同范本由《合同书》、《通用条款》、《专用条款》三部分构成,并附有三个附件。(√）27、工程师能够以口头方式告知承包人推迟开工日期.(×）口头改为书面.28、FIDIC施工合同规定以投标截止日期前第28天定义为“基准日"作为业主与承包商划分合同风险的时间点。（√）29、索赔是事件发生后，承包人应在索赔事件发生后的28天内向工程师递交索赔意向告知，声明将对此事件提出索赔。（√）30、当工程师拟定的索赔额超出其权限范畴时，必须报请发包人同意。（√）四、填空题1、项目建议书是建设单位向国家有关主管部门提出规定建设某一项目的建设性文献。2、工程设计是工程建设的重要环节，它是从技术上和经济上对拟建工程进行全方面规划的工作。3、国际工程招标中，公开招标的重要特点是公开招标、询价报价、直接采购.4、工程承发包方式,是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式.5、建筑市场主体重要有业主、承包商、工程咨询服务机构等。6、我国的建设工程交易中心是按照信息服务功效、场合服务功效、集中办公功效三大功效进行构建的。7、工程监理公司，其资质等级划分为甲级、乙级和丙级三个级别.8、工程招标代理机构,其资质等级划分为甲级和乙级.9、建设工程招标方式有公开招标和邀请招标.10、建设工程招标办法有一次性招标、多次性招标和一次两段式招标、两次报价招标.11、选择投标对象的重要办法有定性分析法、定量分析法。12、建筑材料的采购供应方式有公开招标、询价报价、直接采购等。13、保险费涉及建筑工程一切险、第三方责任险、车辆保险。14、建设工程合同按计价方式划分为固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同三大类型。15、工程进度款结算方式有按月结算、竣工后一次结算、分段结算和其它结算方式.16、按施工索赔的解决方式可分为单项索赔、一揽子索赔。17、国际工程招投标的特点有择优性、平等性、限制性。18、按施工索赔的目的分为工期索赔和经济索赔.19、承发包双方解决施工索赔争端的重要办法是谈判解决、DAB方式和仲裁。20、担保的基本方式是确保、抵押、质押、留置和定金。21、市场的特性平等性、自主性、完整性、开放性、竞争性.22、开发性经营方式的业务内容涉及房地产开发、待建工程。23、直接工程费指人工费、材料费、施工机械使用费。24、作标技巧有逐步升级法、忽然降价法、赔价竞争法。25、按索赔目的分为工期索赔、费用索赔两类。26、合同的形式有书面形式、口头形式和其它形式。27、市场的功效交换功效、调节功效、信息导向功效、资源配备功效、经济联动功效.28、投标竞争涉及价格竞争、素质竞争。29、国际工程招标方式公开招标、邀请招标、议标、其它招标方式。30、风险因素涉及实质风险因素、道德风险因素、心里风险因素。31、索赔的最后解决谈判、调节、仲裁。五、名词解释1、工程承发包：建筑公司（承包商)作为承包人(称乙方)、建设单位(业主)作为发包人（称甲方）、由甲方把建筑安装工程任务委托给乙方、且双方在平等互利的基础上订立工程合同、明确各自的经济责任、权利和义务、以确保工程任务在合同造价内按质按量的全方面完毕。2、建筑市场：指以建筑产品承发包交易活动为重要内容的市场、普通称作建设市场或建筑工程市场。3、建设工程招投：是指招标人（或发包人）将拟建工程对外公布信息、吸引有承包能力的单位参加竞争、按照法定程序优选承包单位的法律活动。4、多方案报价法:运用工程阐明书或合同交款不够明确之处、以争取达成修改工程阐明书和合同为目的的一种报价办法。5、施工管理费：在国际工程承包中的施工管理费、普通涉及工作人员费、生产工人辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、文献宣传费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用品使用费、检查实验费以及其它费用等内容。6、不平衡报价法：在不影响总标价水平的前提下、某些项目的单价能够定得比正常水平高些、而另外某些项目的单价则能够比正常水平低些、其目的是承包商可尽早收回垫支工程中的资金周转、另首先是为了隐蔽报价规律的报价办法。7、建设工程投标：投标人(或承包人）根据所掌握的信息、按照招标人的规定、参加投标竞争、以获得建设工程承包权的法律活动。8、建设工程施工合同:即建筑安装工程承包合同、是发包人与承包人之间为完毕商定的建设工程项目、拟定双方权利和义务的合同。9、工程转包:是指不行使承包人的管理职能、不承当技术经济责任、将所承包的工程倒手转给别人承包的行为。10、施工索赔：施工合同的一方当事人、对在施工合同推行过程中发生的并非由于自己责任的额外工作、额外支出或损失、根据合同和法律的规定规定对方当事人予以费用或工期赔偿的合同管理行为。11、委托代理:是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。12、定金：是指当事人双方为了担保债务的推行、商定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保.13、建筑工程施工合同:是发包人与承包人就完毕具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容、拟定双方权利和义务的合同。14、附加工作：指与完毕正常工作有关、在委托正常监理工作范畴以外监理人应完毕的工作。15、指定分包商:是由业主（或工程师）指定、选定、完毕某项特定工作内容并与承包商订立分包合同的特殊分包商。16、代理:是指代理人在代理权限内、以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承当的法律行为。16、留置:指债权人按照合同商定占有对方（债务人）的财产、当债务人不能按照合同商定时限推行债务时、债权人有权根据法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。17、建筑工程物资采购合同：是指平等主体的自然人、法人、其它组织之间、为实现建设工程物资买卖、设立、变更、终止互相权利义务关系的合同。18、额外工作：是指正常工作和附加工作以外的工作、即非监理人自己的因素而暂停或终止监理业务、其善后工作及恢复监理业务前不超出42天的准备工作时间。19、建筑法：是调节建筑活动的法律规范的总称。20、市场营销:是个体和群体在市场环境中通过交换满足现实或潜在需求的综合性的经营销售活动过程。21、不平衡报价：是指对工程量清单中个项目的单价，按投标人预定的方略作上下浮动,但不变动按中标规定拟定的总报价，使中标后能获得较好收益的报价技巧.22、风险管理:就是人们对潜在的意外损失进行识别评定并根据具体状况采用对应防止方法，以防患于未然，或在风险无从避免时谋求切实可行的补救方法，使意外损失减少到最小程度。23、工程索赔:是指在工程合同推行过程中，当事人一方因非自己因素受到经济损失或权力损失时，通过一定的正当程序向对方提出经济或时间赔偿规定的行为。24、合同法：是调节平等主体的自然人,法人,其它组织之间设立，变更,终止民事权利义务关系的法律规范的总称。25、开发性经营方式:是指建筑公司按都市建设统一规划的规定，将工程项目建成后出租或出售给顾客的经营方式。26、工程量清单计价：使之投标人完毕由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，涉及分布分项工程费，方法项目费，其它项目费和规费，税金。27、设备采购合同:指以工程项目所需设备为标底物，以设备的买卖为目的,明确双方权利义务关系的合同。28、工程索赔事件：是指因实际状况与合同规定不符而引发工期和费用变化的事件.索赔事件又称干扰事件。六、简答:1、施工合同的特点是什么？1）合同标的的特殊性；2）合同推行期限的长久性；3）合同内容的多样性和复杂性；4）合同监督的严格性。2、建设工程交易中心的运行原则是什么?1）信息公开原则；2)依法管理原则;3）公平竞争原则;4）属地进入原则；5）办事公正原则.3、建设工程招投标的特点是什么？1）招投标是在国家宏观计划指导和政府监督下的竞争；2）投标是在平等互利的基础上的竞争；3）竞争的目的是互相增进、共同提高;4）对投标人的资格审查避免了不合格的承包商参加承包.4、建设工程合同订立和实施的基本原则是什么?1)合同第一性原则;2）合同平等、自愿原则；3）合同的法律原则；4）诚实信用原则；5)公平合理原则。5、建设工程施工合同的作用是什么？1）施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人权利和义务;2）施工合同是施工阶段实施监理的根据；3）保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的根据。6、不可抗力的范畴涉及哪些方面?因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非发包人责任造成的爆炸、火灾、以及专用条款商定的风、雨、雪、供水、地震等自然灾害.7、工程师公正合理的解决索赔事项、必须遵照哪些原则？1）公正原则;2)及时原则;3）其它原则（协商一致、诚实信用等）8、订立施工合同应含有的条件是什么？1）初步设计已经同意；2）工程项目已列入年度建设计划;3）有能够满足施工需要的设计文献和有关技术资料；4）建设资金和重要建筑材料设备来源