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文档简介

物业管理承包经营合同地产物业管理物业管理承包经营合同地产物业管理一、合同背景介绍物业管理是地产行业中的一项重要工作，旨在提供高质量的物业管理服务，以满足业主和租户的需求。物业管理承包经营合同是物业管理公司与地产开发商签订的一种合同，对双方的权益和责任进行规范和保护，确保物业管理工作的顺利进行。二、合同主要内容2.1合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，规范并保证物业管理服务的顺利进行。双方应本着公平、公正和诚实信用原则履行合同约定。2.2合同期限本合同的起始日期为（起始日期），终止日期为（终止日期）。合同期满后，双方可以根据实际情况决定是否续签。2.3合同内容双方经充分协商一致，达成以下合同内容：2.3.1物业管理服务范围地产物业管理服务包括但不限于：日常管理、维修维护、安全管理、绿化景观、保洁、设备设施管理、客户服务等。具体服务范围详见附件一。2.3.2物业管理费用地产开发商按照约定向物业管理公司支付相应的物业管理费用。费用金额、支付方式和周期详见附件二。2.3.3双方权利和义务2.3.3.1物业管理公司的权利和义务-提供高质量的物业管理服务，确保业主和租户的正常居住和办公环境。-配备合适的管理人员和工作人员，以及必要的管理设备和设施。-做好物业设备设施的维护和保养工作，确保设备的正常运行。-按时向地产开发商提交物业管理报告和账目清晰明确的费用结算单。2.3.3.2地产开发商的权利和义务-支付物业管理费用，确保按时足额支付。-提供必要的支持和配合，配合物业管理公司开展工作。-向物业管理公司提供准确的业主和租户信息，确保沟通畅通。2.3.4合同终止合同期满后，双方可以根据实际情况决定是否续签。若有一方要求终止合同的，应提前（提前天数）以书面形式通知对方。双方应友好协商解决合同终止后的事宜。三、合同履行和解决争议3.1合同履行双方应本着诚实、守信的原则履行合同约定，并严格按照约定提供服务或支付费用。若因一方的原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.2合同争议解决双方在履行合同过程中产生争议的，应本着友好协商的原则协商解决。如协商不成，可根据合同约定进行仲裁或诉讼解决。四、合同附件附件一：物业管理服务范围详细说明附件二：物业管理费用金额、支付方式和周期说明五、合同变更和终止5.1合同变更对于合同的任何变更，双方应书面协商达成一致意见，并签署补充协议。补充协议具有与原合同同等的效力。5.2合同终止除合同期满外，以下情况下合同可被提前终止：-双方一致同意解除合同的；-一方严重违约，影响合同履行的；-法律法规规定的其他情况。六、合同生效本合同一式两份，合同双方各执一份，自签字盖章之日起生

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