2024年度租赁合同：城市商业地产租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：城市商业地产租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护责任第六条维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于城市商业地产的整栋建筑，具体地址为街道号，建筑总面积为平方米。1.2租赁范围的限制租赁范围包括整栋建筑内的所有商铺和办公区域。租户不得擅自改变租赁物的结构和用途，未经甲方书面同意，租户不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币X元。4.2押金退还条件租户在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在租赁期满后X个工作日内退还租户的押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制租户不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和设施。5.2维护责任租户应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用功能。第六条维修和保养6.1维修责任租户应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。6.2保养责任租户应按照甲方的要求进行定期保养，并承担相应的保养费用。第七条保险7.1保险责任租户应自行购买保险，确保租赁物的安全，并承担因保险事故导致的损失。7.2保险费用保险费用由租户承担，具体金额双方协商确定。第八条合同的转让8.1转让条件租户在租赁期内不得将租赁物及租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。8.2转让程序如租户需转让租赁物及租赁权，应先向甲方提出书面申请，并支付甲方转让费用。经甲方同意后，租户方可进行转让。第九条合同的解除9.1解除条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前X个月书面通知对方。9.2解除程序双方应共同协商解除合同的具体程序，并办理相关手续。租赁期内的剩余租金按比例退还租户。第十条违约责任10.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，并支付违约金。具体金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等，作为本合同的附件。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能在租赁过程中涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方之外，与租赁物或租赁事务产生直接或间接关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲方如需引入第三方服务，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.3乙方对第三方服务的选择权应受到尊重，甲方不得强制乙方接受不合适的服务。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法资质，并遵守国家相关法律法规。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量符合约定标准。3.3第三方如因提供服务造成乙方的损失，乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1甲方应与第三方约定明确的责任限额，以减轻乙方可能承担的风险。4.2甲方应确保第三方责任限额符合乙方利益，并在合同中予以明确。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲方承担，除非乙方同意承担。5.2甲方应在第三方服务前与乙方协商服务费用，并取得乙方同意。5.3乙方如同意承担第三方服务费用，应在支付租金时一并支付。第六条第三方服务范围的变更6.1如甲方需变更第三方的服务范围，应提前通知乙方，并征得乙方同意。6.2乙方对变更后的第三方服务有权提出合理异议。6.3甲方应充分考虑乙方的异议，并与第三方协商确定变更后的服务范围。第七条第三方服务期间的维护和保养7.1第三方在服务期间应对租赁物的维护和保养负责。7.2甲方应监督第三方履行维护和保养义务，确保租赁物的安全。7.3乙方如对第三方的维护和保养服务有任何异议，应及时向甲方提出。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在本合同租赁期结束后自动终止。8.2甲乙双方或第三方提前终止第三方介入的，应提前X个工作日书面通知对方。8.3提前终止第三方介入的，甲方应支付乙方因此产生的合理费用。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，不影响甲乙双方的权利义务。9.2第三方如对本合同的履行产生争议，应优先通过友好协商解决。9.3协商不成的，第三方不得据此影响甲乙双方的其他合同权利义务。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的附加条款。10.2附加条款应明确第三方的权利义务，以及甲乙双方与第三方的关系。10.3附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的说明和声明11.1本合同中的第三方介入条款旨在明确各方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。11.2甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自义务，确保租赁交易的顺利进行。11.3本合同第三方介入的修正，不影响甲乙双方在其他条款下的权利义务。本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同附件。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以便双方确认租赁物的实际状况。附件三：维修保养服务协议详细说明维修保养服务的范围、频率、费用等事项，作为合同附件。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额、费用等事项，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.乙方未经甲方同意转租或改变租赁物用途。4.甲方未按约定提供租赁物。5.甲方未按约定履行维修保养义务。6.第三方服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，并支付违约金。3.违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×违约利率。4.违约行为涉及第三方的，甲方应与第三方协商解决，并承担相应责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，同时有权解除合同。如果乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。如果甲方未按约定提供租赁物，甲方应承担迟延交付的违约责任。如果第三方服务不符合约定标准，甲方应与第三方协商解决，并承担相应责任。全文完。2024年度租赁合同：城市商业地产租赁2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于城市商业地产的购物中心，具体地址为【城市】市【区/县】街道【门牌号】号，购物中心包括地上【层数】层和地下【层数】层，总面积约为【平方米】。1.2租赁物的位置：租赁物位于城市商业中心的黄金地段，附近有多个公交站点和地铁站，交通便利。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为【平方米】，包括商铺、办公区、仓储区等不同功能区域。1.4租赁物的使用范围：承租人可以根据合同约定，使用租赁物进行商业经营、办公、仓储等活动，但必须符合当地法律法规和购物中心的管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按照合同约定的租金标准支付租金，租金标准为每平方米每月【元】。3.2租金支付频率：承租人应按照每月支付一次租金，每次支付【个月】的租金。3.3租金支付方式：承租人可以选择银行转账、支票支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的【倍数】，即【元】。4.2押金退还条件：租赁期限届满，承租人按照合同约定交还租赁物且无违约行为的，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人应保证租赁物的结构安全、设施设备正常运行，并对租赁物进行定期维护和保养。5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用租赁物，妥善保管租赁物，不得进行违法经营活动，不得擅自改动租赁物的结构和设施设备。第六条保险6.1保险责任：承租人应按照合同约定购买保险，将租赁物的损失风险纳入保险范围，并将其保险单交给出租人备案。6.2保险费用：承租人应承担保险费用的支付责任，具体费用根据保险公司的保险条款和费率确定。第七条租赁物的变更7.1变更条件：租赁期内，如双方同意变更租赁物的范围或租赁期限，可以签订补充协议进行变更。7.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、期限、租金等相关事项，并由双方签字盖章确认。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前【个月】书面通知出租人。8.2解除合同的程序：承租人应按照合同约定办理退租手续，结清相关费用，并将租赁物交还给出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物，影响承租人正常经营的，应承担违约责任，具体赔偿金额根据双方协商确定。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，具体赔偿金额根据双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。12.2通知的有效期：通知自发送之日起视为送达，对方收到通知后视为已知晓通知内容。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付明细、押金退还协议等。第十四条签署14.1合同签署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2合同签署地点：【城市】市【区/县】街道【门牌号】号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方必须遵守本合同的条款。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方仅在其职责范围内承担责任。3.2甲乙方应要求第三方提供必要的保函或保证金，以保障其履行合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2甲乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同中有第三方介入，甲乙方应在合同中增加额外条款，详细说明第三方的职责、权利和义务。5.2额外条款应明确第三方的责任范围，以及其在履行合同过程中对甲乙方的影响。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未能履行合同义务，甲乙方应与其协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方应确保第三方违约不影响本合同的履行，并采取措施减轻违约对甲乙方的影响。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方之间的沟通应通过双方同意的方式进行，确保信息准确、及时。7.2甲乙方应要求第三方定期报告工作进展，以便甲乙方监督其工作。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：如第三方完成其职责或合同约定的事项，或甲乙方与第三方协商一致解除委托关系。8.2第三方介入的终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续，确保合同的正常履行。第九条第三方介入对其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方应继续履行本合同的约定。9.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并承担因第三方介入产生的额外费用。第十条第三方介入的合同修正10.1如本合同因第三方介入需要修正，甲乙方应签订补充协议，明确修正的内容和条款。10.2补充协议应经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合法性11.1甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规的要求，并承担因第三方介入产生的法律责任。第十二条第三方介入的保密义务12.1甲乙方应要求第三方遵守本合同的保密条款，确保合同信息的保密。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变