第34章资产评估程序

资产评估第三章资产评估程序实验1：甲方乙方扮演甲方有一评估业务拟委托于乙方实验2：甲方模拟业务执行过程甲方接受业务后做什么本章学习目的:懂得角色甲的主要任务第一节资产评估程序概述一、资产评估程序的定义和分类资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。狭义的资产评估程序：一般从接受委托开始，然后提交报告为止。广义的资产评估程序：开始于承接资产评估业务的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。《资产评估准则-基本准则》及《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来进行规范的。

㈠资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。质量方面：通过规范和防止疏漏改进方面：业务水平和社会公信力㈡资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据。（服务质量评价依据）㈢恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。二、资产评估程序的重要性（国内外区别）证明关注重点从二元到过程1.明确资产评估业务基本事项；Identify2.签订资产评估业务约定书；Assign3.编制资产评估计划；Plan4.现场调查；Survey5.收集资产评估资料；Collect6.评定估算；Estimate7.编制和提交资产评估报告；Report8.资产评估工作底稿归档；Document三、资产评估程序通常包括以下主要环节：狭义广义评估的立项工作是国有资产评估所特有的评估程序。国有资产评估的程序:申请立项——资产清查——评定估算——验证确认对国有资产进行评估要有国资委的审核文件。要具有一定资质的评估机构才能对国有资产进行评估。10月25日左右齐鲁晚报各大煤体：山西保德2亿煤矿被37.5万元贱卖！贱卖前也有经过国有资产的评估！据此，请同学们查找相关新闻，并深深思考资产评估师相关问题！1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.资产勘查与现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容

（1）委托方和相关当事方基本状况owner（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及权益的基本状况whom

（4）价值类型及定义baseofvalue（5）资产评估基准日basedate（6）评估限制条件和重要假设subjectto

（7）其他需要明确的重要事项othermaterials

2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目

（1）评估项目风险

（2）专业胜任能力

（3）独立性分析

主要描述委托方、产权持有者、资产评估报告使用方和其他利益关联方的基本状况；了解他们之间的关系；明确评估报告使用人及使用防伪以及其使用方式。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容

（1）委托方和相关当事方基本状况owner（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及权益的基本状况whom

（4）价值类型及定义baseofvalue（5）资产评估基准日basedate（6）评估限制条件和重要假设subjectto

（7）其他需要明确的重要事项othermaterials

2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目

（1）评估项目风险

（2）专业胜任能力

（3）独立性分析

评估为委托方的何种经济行业服务而进行的、由委托方确定的评估目的，准确说明该经济行为的发生是否经批准。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容

（1）委托方和相关当事方基本状况owner（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及权益的基本状况whom

（4）价值类型及定义baseofvalue（5）资产评估基准日basedate（6）评估限制条件和重要假设subjectto

（7）其他需要明确的重要事项othermaterials

2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目

（1）评估项目风险

（2）专业胜任能力

（3）独立性分析

明确纳入评估范围的主体名称及其评估标的物的资产类型及状况，包括法律、经济和物理状况。

企业名称、住所、注册资本、所属行业、在行业中的地位和影响、经营范围、财务和经营状况等。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容

（1）委托方和相关当事方基本状况owner（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及权益的基本状况whom

（4）价值类型及定义baseofvalue（5）资产评估基准日basedate（6）评估限制条件和重要假设subjectto

（7）其他需要明确的重要事项othermaterials

2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目

（1）评估项目风险

（2）专业胜任能力

（3）独立性分析

恰当确定价值类型，并确信适用于资产评估的目的，就所选择的价值类型进行沟通，避免产生歧义。

1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容

（1）委托方和相关当事方基本状况owner（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及权益的基本状况whom

（4）价值类型及定义baseofvalue（5）资产评估基准日basedate（6）评估限制条件和重要假设subjectto

（7）其他需要明确的重要事项othermaterials

2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目

（1）评估项目风险

（2）专业胜任能力

（3）独立性分析

明确评估基准日的具体日期、评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质与委托方商定,尽可能与评估目的实现日接近。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容

（1）委托方和相关当事方基本状况owner（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及权益的基本状况whom

（4）价值类型及定义baseofvalue（5）资产评估基准日basedate（6）评估限制条件和重要假设subjectto

（7）其他需要明确的重要事项othermaterials

2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目

（1）评估项目风险

（2）专业胜任能力

（3）独立性分析

充分了解所有可能的限制条件、风险和重要假设，做出风险评价。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序1.资产评估机构和委托方名称；nameandlocation

2.资产评估目的；purpose

3.资产评估对象；whom

4.资产评估基准日；basedate

5.出具资产评估报告的时间要求；reportdate

6.资产评估报告使用范围；scopeofreport

7.资产评估收费；charge

8.双方的权利、义务及违约责任；rights,obligation,responsibility

9.签约时间；contractingtime

10.双方认为应当约定的其他重要事项。资产评估师不得以个人名义签订业务约定书，应由其所在机构统一受理2.资产评估目的；1.资产评估机构和委托方名称；3.资产评估对象；4.资产评估基准日；5.出具资产评估报告的时间要求；7.资产评估收费；8.双方的权利、义务及违约责任；10.签约时间9.违约责任和争议解决。6.资产评估报告书的使用范围：本资产评估报告书（含附件）专门为委托人特定的评估目的而作，不得用于其他目的，未经我资产评估事务所同意，本报告书不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的内容，不得发表于任何公开媒体上。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。评估计划通常包括评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容。注册资产评估师应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。

应确定繁简程度执行时及时修改涵盖评估全过程1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序注册资产评估师应当通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。

在执行现场调查时无法或者不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项调查的，可以根据重要程度采用抽样等方式进行调查。根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充或者调整现场调查工作。1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序可获取性+可靠性+及时补充收集要求委托方提供涉及评估对象和评估范围的详细资料。要求委托方或者产权持有者对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。根据评估业务具体情况收集评估资料，并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。注册资产评估师收集的评估资料包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方、产权持有者等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料。根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等形式。

信息是用来消除随机不定性的东西信息是对物质属性的反映

信息是确定性的增加

信息是有价值的1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序分析资料选择方法初步结论综合分析1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序在执行评定估算程序后，根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。

根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。提交正式评估报告前，可以在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通。完成上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务约定书的要求向委托方提交评估报告。具体内容———————评估报告示例（1）委托方、产权持有方和委托方以外的其他评估报告使用者owneranduser（2）资产评估目的purpose（3）评估对象及范围whomandscope（4）价值类型及定义baseofvalue（5）评估基准日basedate（6）评估依据foundation（7）评估方法approach（8）评估程序实施过程和情况precedure（9）评估假设hypothesis（10）评估结论conclusion（11）特殊事项说明specialdisclosure（12）评估报告使用限制说明limitationonuseofreport（13）评估报告日reportdate（14）评估机构和注册评估师签章signature1.明确资产评估业务基本事项；2.签订资产评估业务约定书；3.编制资产评估计划；4.现场调查；5.收集资产评估资料；6.评定估算；7.编制和提交资产评估报告；8.资产评估工作档案归档；第二节资产评估具体程序在提交评估报告后，应当按照法律、法规和资产评估准则的要求对工作底稿进行整理，与评估报告一起及时形成评估档案。

第三节信息收集与分析一、执行资产评估业务过程中需要收集的信息法律权属资料：⒈有关资产权利的法律文件或其他证明；⒉资产的性质、目前和历史状况信息；⒊有关资产的剩余经寿命和法定寿命信息;⒋有关资产的使用范围和获利能力的信息；⒌资产以往的评估及交易情况信息；⒍资产转让的可行性信息；⒎类似的资产的市场价格信息；资产状况资料附加条件：⒏卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件；⒓其他相关信息。⒐可能影响资产价值的宏观经济前景信息；⒑可能影响资产价值的行业状况及前景信息；⒒可能影响资产价值的企业状况及前景信息；前景及状况二、执行资产评估业务过程中信息的来源㈠资产所有者或占有者内部的信息资料如：会计报表、产权证明、合同、协议、各种证件、单据㈡收集资产所有者或占有者外部的信息资料⒈市场信息。⒉政府部门。⒊政券交易机构。⒋媒体。⒌行业协会或管理机构及其出版物。⒍学术出版物。事先编制常见的评估资料需求表对这些取得的资料要：资产评估师对评估对象法律权属资料和来源核实的工作职责。24第一节机器设备评估概述第四章机器设备的评估251机器设备的概念姜涛山东财经大学261机器设备的概念271机器设备的概念机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。282机器设备及其评估的独特性机器设备的专用性强缺少可比参照物，市场法的使用受限。独立性差不能独立产生现金流，收益法的使用受到限制。具有特定功能而完成特定功能的机器是在不断的更新换代，同时，也有新产品出现使发挥其功能生产的产品不再被社会所需要，这决定了机器设备的贬值分为经济性贬值、实体性贬值和功能性贬值。292机器设备及其评估的独特性由零部件组成并且使用时间长各部分的损耗程度不同，成新率要综合确定要有陈旧性贬值机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。

303机器设备评估假设继续使用非继续使用314机器设备评估的价值类型市场价值在用续用价值重置成本第二节机器设备评估成本法第四章机器设备的评估331适用范围待估资产处于继续使用或假定使用状态应当具备可利用的历史资料；待估资产是可复制、可再生的；待估资产随着时间的推移而贬值342基本公式资产评估值＝被评估资产重置成本—资产实体性贬值资产功能性贬值资产经济性贬值353.1重置成本的取得363重置成本的取得重置核算法，把各成本项目的数值加总373.1.1设备本体的重置成本383.1.1设备本体的重置成本【例】某化工设备，2000年建造，建筑成本项目及原始造价成本如下表。在评估基准日2005年搜集到如下信息，钢材价格比2000年上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市价合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元，假设利润、税金水平不变。由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械工时也分别节约15%和8%。393.1.1设备本体的重置成本【例】成本核算历史资料403.1.1设备本体的重置成本【例】计算复原重置成本413.1.1设备本体的重置成本【例】计算更新重置成本423.1.1设备本体的重置成本【例】超额投资成本引起的功能性贬值

=复原重置成本-更新重置成本

=203740-176641=27099（元）在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。433.1.2运杂费生产商出口国海关FOB进口国海关CIF资产占有人443.1.2运杂费453.1.2运杂费关税

设备到岸价（CIF）×关税税率消费税（CIF+关税）*消费税率/（1-消费税率）增值税（关税完税价+关税+消费税）×增值税率463.1.2运杂费银行财务费=设备离岸价（FOB）×费率我国现行银行财务费率一般为4‰-5‰。外贸手续费=设备到岸价（CIF）×外贸手续费率我国进出口公司的进口费率一般在1%-1.5%。473.1.3其他直接和间接费用基础费安装费管理费、监理费资金成本48贬值实体性贬值功能性贬值经济性贬值493.2.1实体性贬值及其估算

----成新率法实体性贬值，是指机器设备因使用和存放过程中的自然损耗造成的贬值。实体性贬值＝设备重置成本×实体性贬值率在设备评估中通常称（1－实体性贬值率）为成新率。503.2.1实体性贬值及其估算

----成新率法513.2.1实体性贬值及其估算

----成新率法综合成新率勘察部位勘察内容及技术状况龙门架体上梁、两侧支撑结构、栏杆、梯子、走台及司机室等部件结构完整、齐全，无变形。局部有锈蚀。上小车吊钩组、卷筒、钢丝绳无裂纹、断裂，制动器制动平稳、可靠，驱动电机工作状态良好，局部有轻微磨损。下小车吊钩组、卷筒、钢丝绳无裂纹、断裂，制动器制动平稳、可靠，驱动电机工作状态良好，减速机无异常噪音，局部有轻微磨损。驱动行走装置大车行走时，无啃齿及打滑现象，工作状态良好。结构件局部有锈蚀，滚轮有轻微磨损。电气线路及保护装置电气元件、线缆齐全，绝缘良好，过流、过载保护工作可靠。控制系统控制装置、元件、线缆齐全，绝缘良好。工作状态良好。523.2.1实体性贬值及其估算

----成新率法533.2.1实体性贬值及其估算

----成新率法【例】[案例]被评估设备购建于1995年，原始价值30000元，2000年和2003年进行两次更新改造，主要是添置——些自动化控制装置，投资分别为3000元和2000元。2005年对该资产进行评估，假设从1995年至2005年每年的价格上升率为10％，该设备的尚可用年限经检测和鉴定为6年，求该设备的实体性贬值率？543.2.1实体性贬值及其估算

----成新率法【例】一、重置成本计算投资日期原始投资额价格变动系数复原重置成本199530000(1+10%)^10=2.67800020003000(1+10%)^5=1.61483020032000(1+10%)^2=1.212420合计3500085250553.2.1实体性贬值及其估算

----成新率法【例】权重的计算投资日期原始投资额复原重置成本权重1995300007800078000/852502000300048304830/852502003200024202420/85250合计35000852501563.2.1实体性贬值及其估算

----成新率法【例】二、加权已使用年限的计算投资日期复原重置成本投资年限加权已使用年限1995780001010*78000/852502000483055*4830/852502003242022*2420/85250合计852509.489619年573.2.1实体性贬值及其估算

----成新率法【例】加权已使用年限=各部件使用年限的加权平均＝10*78000/85250+5*4830/85250+2*2420/85250＝9.489年实体性贬值率=加权已使用年限÷（加权已使用年限＋尚可使用年限）×100%=9.5÷(9.5+6)583.2.2实体性贬值及其估算

----修复费用法修复费用法，是利用恢复机器设备功能所支出的金额来直接估算设备实体性贬值的一种方法。适用于技术上可行且经济上合理的可补偿性实体性损耗的设备。可修复实体性贬值不可修复的实体性贬值593.2.2实体性贬值及其估算

----修复费用法实体性贬值

=修复费用＋不可修复部分的贬值

＝修复费用＋（重置成本－修复费用）×机器贬值率

机器（总体）贬值率采用“使用年限法”来计算。603.2.2实体性贬值及其估算

--修复费用法【例】被评估设备为一储油罐，这个油罐已经建成并已使用了10年，并预计将来还能再使用20年，评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用，整个维修计划大约需要花费35万元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理、布置安全工作环境、拆卸并更换腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为200万元，用修复费用法估测油罐的有形损耗率。613.2.2实体性贬值及其估算

----修复费用法【例】可修复部分实体性贬值=350000不可修复部分有形损耗率=10÷(10+20)=33.3%不可修复部分复原重置成本=2000000－350000=1650000不可修复部分实体性贬值=1650000×33.3%＝549450油罐全部有形损耗率=(可修复部分实体性贬值＋不修复部分实体性贬值)/设备复原重置成本=350000+549450)÷2000000=45%623.2.3实体性贬值计算注意事项观察法、比率法和修复费用法虽然都是在估算实体性贬值时可采用的行之有效的方法，但也都存在不足之处，哪种方法更适合，可以根据信息资料的获得情况，被评估设备具体特点以及评估人员的专业知识和经验来选取。当被评设备的信息充分时，应用上述方法中的多种方法估算实体性贬值，并互相核对是值得推荐的工作方法。从谨慎性考虑，成新率可采用孰低原则。633.3功能性贬值及其估算机器设备功能性贬值，主要是由于技术进步的结果导致的设备贬值。包括：由于技术进步引起劳动生产率的提高，制造与原功能相同设备的社会必要劳动时间减少，材料的节约、工艺的改进，从而带来成本降低，造成原有设备的价值贬值。具体表现为原有设备价值的超额投资成本将不被社会所承认。由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，从而引起价值贬值。具体表现为原有设备完成相同生产任务，消耗相对增加，形成了一部分超额运营成本。643.3.1超额投资成本估算一般来说，设备的复原重置成本与更新重置成本之间的差额就是超额投资成本。即：

设备超额投资成本＝设备复原重置成本—设备更新重置成本在设备功能相同的情况下，由于技术进步，更新重置成本应该小于其复原重置成本。评估机器设备时直接使用设备的更新重置成本，其实就已经将被评估设备价值中所包含的超额投资成本剔除掉了，而不必再去通过寻找设备的复原重置成本与更新重置成本，并计算其差额的途径去获取设备的超额投资成本。653.3.2超额运营成本估算超额运营成本，就是设备在未来使用过程中超额运营成本的现值和。超额运营成本估算步骤①选择参照物，并将参照物的年操作运营成本与被评估设备的年操作运营成本进行对比，找出两者之间的差别及年超额运营成本额；②估测被评估设备的剩余使用年限或工作量；③按企业适用的所得税率，计算被评估设备超额运营成本而抵减的所得税，得出被评估设备的年超额运营成本净额；④选择适当的折现率，将被评估设备在剩余使用年限中的每年超额运营成本净额折现，累加计算被估机器设备的功能性贬值。663.3.2超额运营成本估算【例】某被评估对象是一生产控制装置，其正常运行需6名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为3名。假定被评估控制装置与参照物在运营成本的其他项目支出方面大致相同，操作人员平均年工资福利费约为6000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为25％，适用的折现率为10％，根据上述资料，评估该设备的功能性贬值。673.3.2超额运营成本估算【例】被估设备的超额运营成本主要是该设备在运营过程中多支出的人工和材料费，在本例中主要是人工费。由于人工费是在税前支付所以还应该考虑所得税的影响683.3.2超额运营成本估算【例】根据上述数据资料，被评估控制装置的功能性贬值测算如计算被评估生产装置的年超额运营成本额：(6-3)×6000=18000(元)测算被评估控制装置的年超额运营成本净额18000×(1－25％)＝12060(元)将被评估控制装置在剩余使用年限内的每年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性贬值额：

12060×(P/A,10%,3)=12060×(2.4869=29992(元）693.4经济性贬值的估算经济性贬值，是指因外部环境变化引起的机器设备贬值。导致设备经济性贬值的原因大致有：市场竞争的加剧，致使产品需求下降；产业结构调整导致的限产；原材料供应情况的变化；劳动力及其他费用上涨，但产品价格得不到相应提高；通货膨胀；环境保护因素等等。第Ⅰ类经济性贬值，设备利用率降低第Ⅱ类经济性贬值，收益减少第Ⅲ类经济性贬值，法律限制机器设备评估的经济性贬值额一般应以设备的重置成本扣除实体性贬值和功能性贬值后的余额为基数，乘以经济性贬值率获得。703.4经济性贬值的估算[例]某生产线额定生产能力为1000个／月，已使用三年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值为15％，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能运行在750个／月的水平上。假设已知其更新重置成本为1000000元，估算此生产线运行于750个/月的经济性贬值和继续使用条件下的公平市场价值。713.4经济性贬值的估算[例]更新重置成本：1000000实体性贬值：1000000×15％＝150000功能性贬值：0经济性贬值率=[1－750/1000)]×100%=25%

经济性贬值额＝(1000000－150000)×25％＝212500资产评估价值＝1000000－1